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ルネ蕨ガーデンシティ NEW 10/04

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物件番号 R5070162

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★新規リフォーム済、現況「空室」のため、ぜひご見学下さい！  
★総戸数165戸のビッグコミュニティ、10階部分、眺望良好（晴れた日は富士山が望めます）

間取り図

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5070162

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 岡田 佳邦 (おかだ よしくに)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月5日(日)　11:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県蕨市北町1丁目26-4ルネ蕨ガーデンシティ1005
会場案内地図
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇  
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、  
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは  
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。  
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。  
 
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。  
 
☆ご予約方法☆  
・担当／岡田（おかだ）  
・直通：080-2154-1702  
・メール：yo-okada@nomura-re.co.jp  
・フリーコール： 0120-990-066 
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン  
※火・水曜日は店舗定休日になります  
 
ご連絡、お待ち申し上げております。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
────────────────────────────────
★2025年6月20日　新規リフォーム完了済★
────────────────────────────────
・システムキッチン新規交換（ガラストップ・食洗機・タッチレス水栓）
・ユニットバス新規交換（歓喜乾燥暖房機付・追焚機能付）
・トイレ新規交換（ウォシュレット一体型）
・給湯器新規交換
・エアコン1台新規設置
・その他（クロス、ダウンライト）

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　　　　　　　ルネ蕨ガーデンシティ　

　　70.11m2・3LDK＋WIC＋MC・10階部分・南西向き
　　～2015年築、総戸数165戸のビッグコミュニティ～

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓　　
┗□　Access
★京浜東北線「蕨」駅　徒歩13分
　「東京」駅まで直通31分
　「大宮」駅まで直通15分
　都心へのアクセスが良好です。

┏┓　　
┗□　Mansion
●2015年8月築

●総戸数165戸のビッグコミュニティ

●施工：（株）長谷工コーポレーション

●修繕履歴
　・2023年7月：共用部鉄部塗装工事
　・2023年9月：加圧給水ポンプ分解整備工事

●四方道路に囲まれた敷地を緑で包むデザイン

●ママ＆キッズルーム
　雨の日でも子供たちを元気に遊ばせることができます。

●オーチャードライブラリー
　モダンな図書館をイメージしたスペースで、多彩な書籍を設置
　読書とティータイムを楽しむための自販機も設置しています。

●2か所のエントランス
　メインエントランスの他に、敷地東側にサブエントランスを設置
　駅からのアプローチが近く、駐車場・自転車置場にも近いため便利です。

●充実した防災設備
　非常用飲料水生成システム、非常用マンホールトイレ
　かまどスツール、ソーラー外灯、防災用井戸、防災倉庫

●24時間ゴミ出し可能
　雨の日でも濡れることなくゴミ出しが可能です。

●ペット飼育可能（細則有）
　敷地内にはペットの足洗い場も設置。

●モニター付きオートロック
　来訪者を映像と音声で確認でき防犯性を高めます。

●宅配ロッカー
　留守中や早朝・深夜でも24時間安心して宅配物を受け取ることが可能です。
　不在による後々の手間も軽減することができます。

┏┓　　
┗□　Room
●10階部分、南西向きにつき陽当たり良好
　・晴れた日には富士山を望む眺望です。

●約14.3帖のLDK
　・LDKはカウンターキッチンとの一体感もあり
　　ご家族様のコミュニケーションも広がります。
　・隣の洋室を開放することで、約19.3帖の広々とした
　　大空間としても利用可能です。

●廊下部分に物入を確保
　日々の同線上にあるため、小物の収納等に便利です。

●各居室約5.0帖以上の広さを確保
　約6.0帖洋室には、大型のマルチクローゼットを設置
　廊下側約5.0帖洋室には、ウォークインクローゼットを設置

●バルコニー側はアウトフレーム工法
　角の柱が干渉しない設計のため居室内はスッキリしており
　家具の配置等もしやすい間取りです。

●バルコニー奥行き2,000mmを確保
　広さを確保し、ガーデニング等にもご利用可能
　前面建物との距離を確保し、開放感を演出

●浴室乾燥暖房機付き浴室（1418サイズ）
　雨の日にも洗濯物が干せる浴室乾燥暖房機付き

┏┓　　
┗□　Life Information
≪　商業施設　≫
■ローソンストア100 LS蕨北町二丁目店・・・徒歩1分（約70m）
■セブンイレブン蕨市民体育館前店・・・徒歩3分（約170m）
■ウェルシア蕨北町店・・・徒歩3分（約240m）
■マミーマート芝園店・・・徒歩6分（約450m）

≪　教育施設　≫
■メリーポピンズ蕨北町ルーム・・・徒歩1分（マンション敷地内）
■みどり保育園・・・徒歩3分（約190m）
■ニチイキッズわらび保育園・・・徒歩4分（約250m）
■蕨市立北小学校・・・徒歩4分（約300m）
■蕨市立第二中学校・・・徒歩10分（約800m）

≪　公園・文化・公共施設　≫
■北町公園・・・徒歩2分（約130m）
■蕨市民体育館・・・徒歩2分（約100m）
■蕨市立図書館北町分館・・・徒歩2分（約110m）

≪　医療施設　≫
■わらび北町病院・・・徒歩3分（約80m）
■蕨市立病院・・・徒歩3分（約180m）

注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は【距離測定ツール】を参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

岡田 佳邦(おかだ よしくに)

浦和営業部

岡田 佳邦 (おかだ よしくに)

野村の仲介＋PLUS【浦和営業部おすすめ！！】物件です♪
ご内見希望・相談・質問は『岡田(オカダ)』までお気軽にお問合せください。
■フリーコール：0120-990-066
■メールアドレス：yo-okada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備 #都市ガス #複層ガラス #CATV #省エネ給湯器
構造 #二重天井

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #キッズルーム #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,850万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070162
所在地 埼玉県蕨市 北町1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋WIC＋MC
専有面積 70.11m2（21.2坪）
バルコニー面積 12.3m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 10階
築年月 2015年8月 総戸数 165戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 （株）長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,800円 / 月 修繕積立金 5,400円 / 月
その他使用料 ガス給湯器リース料 2,150円 / 月、自治会費 1,440円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 総合地所（株）●施工会社 ／ （株）長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月4日 次回更新予定日 2025年10月18日

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0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070162

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浦和営業部
営業二課

岡田 佳邦(おかだ よしくに)

担当： 岡田 佳邦 (おかだ よしくに)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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