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中古マンション
ワールドシティタワーズキャピタルタワー（C2） NEW 6/29
お問合せ
・家具の配置がしやすい整形な間取り設計 ・シューズインクローゼットや廊下の壁面収納など、豊富な収納
・充実した共用設備 ・ペット飼育可（飼育細則有） ・コンシェルジュサービス有
0120-936-685
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 HF570005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■◆■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ワールドシティタワーズ
■■ - WORLD CITY TOWERS -
───────────────────────■◆■
■Resort & Relax
都心にありながら心身ともにくつろげるリゾート性
■All in City
24時間快適な生活を約束する機能・サービス
■Ideal Location
変貌をとげる理想の新都心
――――
生活の全てを充たす利便施設と
都市を潤す共用施設を備え、
都心の先進を身近に感じながら
リゾートのような憩いを充たす
新しい住まいの創造へ――――
★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工
★総戸数2090戸・地上42階建て 大規模タワーマンション
★制震構造の高層タワーレジデンス
★2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞
★24時間有人管理＆コンシェルジュサービス有
★各階ダストステーション
【 1 】 お部屋のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■日光を取り入れやすい南向き住戸
■専有面積：64.27m2
■2LDK+WIC＋SIC
■11帖超、ゆとりのあるLD
■キッチンスペース：約3.5帖
■1.3m×1.7mの浴室
・フルオートバス
・雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室暖房乾燥機
■プライベートトランクルーム付き
【 2 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・山手線 「品川」駅 徒歩15分
・東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分
・りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
☆品川駅まで居住者専用のシャトルバスが運行！
平日午前7時台・8時台は7分～10分間隔で運行中♪
【 3】 構造について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■強固な支持地盤
＃地下約28m以深、N値60以上の砂質泥岩層を
建物を支える支持層としております。
杭には拡底杭を用い、アースドリル工法により、
杭を405本構築しております。
■国土交通大臣認定の超高層マンション
＃高さが60mを超えるタワーマンションのため、
建築にあたり、国土交通大臣の認定書を取得済み。
■制震装置(CSダンパー)
＃地震時のエネルギーを変形エネルギーとして
消費する機構を持ち、
エネルギーを制震装置が吸収することにより、
地震による建物の揺れを抑えます。
■RCコアウォール
＃低層階に設けた高さ最大約13mの吹抜空間の
耐震安全性を確保するために、
3層以下のコア廻りに厚さ最大900mm
の耐震壁を設け、建物低層部の剛性を
確保しております。
■水・セメント比 50％以下
＃セメントの重量に対する水の重量の割合を
50％以下に設定し、コンクリートの耐久性
を高めています。
■塩害対策・塗装
＃潮風の当たる建物の外塗装材などには塩害対策を
施しています。
■100年コンクリート
＃コンクリートの設計基準強度を30～100N/mmとし、
強度を高め、劣化を抑制することで、
永住にふさわしい耐久性を確保しております。
■ボイド(中空)スラブ工法 (スラブ厚：約300mm)
＃マンションのコンクリートスラブ(床)を
通常より厚く空洞を設けることで、
小梁の出っ張りがなくなり、
スッキリとした居室空間を実現しています。
【 4】防犯について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 共用部 ～
■トリプルセキュリティシステム
＃エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで
不審者の侵入をブロックします。
■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備
■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置
【 5 】ユニバーサル・健康
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ウェルネスバス (アクアタワー -3F-)
#車いすを利用されている方でも気持ちよく入浴
していただけるよう、介護浴槽を設置。
■フルフラット設計(住戸内)
※玄関、バスルーム、バルコニー出入口除く
■メーターモジュール(1,000mm)の廊下
＃住戸内の廊下は芯々1,000mmを確保しております。
■車椅子利用者対応エレベーター
※一部エレベーターのみ
■低床型ユニットバス(住戸内)
＃浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑えた
低床設計のユニットバスを採用。
■セントラル活水システム
＃活水器を地下受水槽室に設置。
住戸内のすべての水栓で活性水が使えます。
■断熱
＃結露の発生を抑えるため、外気に面するすべての
柱・梁・壁の室内側に25mm厚の断熱材を
施工しております。
【 6 】設備・仕様(共用部)※一部有償
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■駐車場への専用エレベーター
■共用施設専用のシャトルエレベーター
＃1階・2階・3階・26階・27階を結ぶエレベーターです。
■セキュリティゾーン内の駐車場
＃パーキングスタッフが常駐するセキュリティゾーン内
に駐車場を確保しております。
■地下2階に「洗車機(スプレー洗車)」設置（各棟）
＃各棟の地下2階に「洗車機」を1台ずつ設置しております。
■来客用駐車場：A1/地下2F
＃アクアタワーの地下駐車場内には来客用駐車場を
20台分確保しております。
■レンタサイクル：A1/1F
■アクアサイトプール：A/2F
■キッズプール：A/2F
■トレーニングジム：A2/3F
■フィットネススタジオ：A2/3F
■リラグゼーションルーム：A3/3F
■ウェルネスバス：A3/3F
■キッズランド：A2/3F
■ワールドシティホール：A2/3F
■スカイラウンジ：A2/26F
■スカイライブラリー：A2/26F
■アクアコモンホール:A3/26F
【 7 】ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南小学校 徒歩4分（約320m）
■ 港区立港南中学校 徒歩8分（約620m）
【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ ワールド・シティ益子クリニック 徒歩2分(約140m)
■ 天王洲内科医院 徒歩10分（770m）
■ 東京シーフォートスクエアクリニック 徒歩9分(約650m)
【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南幼稚園徒歩6分（約430m）
■ 港区立芝浦幼稚園徒歩21分（約1630m）
■ 台場幼稚園徒歩20分（1590m）
■ ベネッセチャイルドケアセンター 港南徒歩2分（約140m）
■ ゆらりん港南緑水保育園徒歩1分（約80m）
■ 港区立こうなん保育園徒歩6分（約480m）
【公園】
---------------------------------------------------------
■ 港南緑水公園徒歩1分（約40m）
■ 港区立港南公園A面徒歩8分（約570m）
■ 港南公園B面徒歩9分（約690m）
【商業施設】
---------------------------------------------------------
＜スーパー＞
■ マルエツ 港南ワールドシティ店24時間営業（敷地内）
＜コンビニ＞
■ ファミリーマート 港南四丁目店徒歩4分（約300m）
■ セブン-イレブン 天王洲シーフォートスクエア店徒歩10分（約730m）
■ ファミリーマート リバージュ品川店徒歩8分（約610m）
その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご連絡くださいませ。
■ ワールドシティタワーズ
■■ - WORLD CITY TOWERS -
───────────────────────■◆■
■Resort & Relax
都心にありながら心身ともにくつろげるリゾート性
■All in City
24時間快適な生活を約束する機能・サービス
■Ideal Location
変貌をとげる理想の新都心
――――
生活の全てを充たす利便施設と
都市を潤す共用施設を備え、
都心の先進を身近に感じながら
リゾートのような憩いを充たす
新しい住まいの創造へ――――
★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工
★総戸数2090戸・地上42階建て 大規模タワーマンション
★制震構造の高層タワーレジデンス
★2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞
★24時間有人管理＆コンシェルジュサービス有
★各階ダストステーション
【 1 】 お部屋のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■日光を取り入れやすい南向き住戸
■専有面積：64.27m2
■2LDK+WIC＋SIC
■11帖超、ゆとりのあるLD
■キッチンスペース：約3.5帖
■1.3m×1.7mの浴室
・フルオートバス
・雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室暖房乾燥機
■プライベートトランクルーム付き
【 2 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・山手線 「品川」駅 徒歩15分
・東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分
・りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
☆品川駅まで居住者専用のシャトルバスが運行！
平日午前7時台・8時台は7分～10分間隔で運行中♪
【 3】 構造について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■強固な支持地盤
＃地下約28m以深、N値60以上の砂質泥岩層を
建物を支える支持層としております。
杭には拡底杭を用い、アースドリル工法により、
杭を405本構築しております。
■国土交通大臣認定の超高層マンション
＃高さが60mを超えるタワーマンションのため、
建築にあたり、国土交通大臣の認定書を取得済み。
■制震装置(CSダンパー)
＃地震時のエネルギーを変形エネルギーとして
消費する機構を持ち、
エネルギーを制震装置が吸収することにより、
地震による建物の揺れを抑えます。
■RCコアウォール
＃低層階に設けた高さ最大約13mの吹抜空間の
耐震安全性を確保するために、
3層以下のコア廻りに厚さ最大900mm
の耐震壁を設け、建物低層部の剛性を
確保しております。
■水・セメント比 50％以下
＃セメントの重量に対する水の重量の割合を
50％以下に設定し、コンクリートの耐久性
を高めています。
■塩害対策・塗装
＃潮風の当たる建物の外塗装材などには塩害対策を
施しています。
■100年コンクリート
＃コンクリートの設計基準強度を30～100N/mmとし、
強度を高め、劣化を抑制することで、
永住にふさわしい耐久性を確保しております。
■ボイド(中空)スラブ工法 (スラブ厚：約300mm)
＃マンションのコンクリートスラブ(床)を
通常より厚く空洞を設けることで、
小梁の出っ張りがなくなり、
スッキリとした居室空間を実現しています。
【 4】防犯について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 共用部 ～
■トリプルセキュリティシステム
＃エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで
不審者の侵入をブロックします。
■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備
■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置
【 5 】ユニバーサル・健康
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ウェルネスバス (アクアタワー -3F-)
#車いすを利用されている方でも気持ちよく入浴
していただけるよう、介護浴槽を設置。
■フルフラット設計(住戸内)
※玄関、バスルーム、バルコニー出入口除く
■メーターモジュール(1,000mm)の廊下
＃住戸内の廊下は芯々1,000mmを確保しております。
■車椅子利用者対応エレベーター
※一部エレベーターのみ
■低床型ユニットバス(住戸内)
＃浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑えた
低床設計のユニットバスを採用。
■セントラル活水システム
＃活水器を地下受水槽室に設置。
住戸内のすべての水栓で活性水が使えます。
■断熱
＃結露の発生を抑えるため、外気に面するすべての
柱・梁・壁の室内側に25mm厚の断熱材を
施工しております。
【 6 】設備・仕様(共用部)※一部有償
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■駐車場への専用エレベーター
■共用施設専用のシャトルエレベーター
＃1階・2階・3階・26階・27階を結ぶエレベーターです。
■セキュリティゾーン内の駐車場
＃パーキングスタッフが常駐するセキュリティゾーン内
に駐車場を確保しております。
■地下2階に「洗車機(スプレー洗車)」設置（各棟）
＃各棟の地下2階に「洗車機」を1台ずつ設置しております。
■来客用駐車場：A1/地下2F
＃アクアタワーの地下駐車場内には来客用駐車場を
20台分確保しております。
■レンタサイクル：A1/1F
■アクアサイトプール：A/2F
■キッズプール：A/2F
■トレーニングジム：A2/3F
■フィットネススタジオ：A2/3F
■リラグゼーションルーム：A3/3F
■ウェルネスバス：A3/3F
■キッズランド：A2/3F
■ワールドシティホール：A2/3F
■スカイラウンジ：A2/26F
■スカイライブラリー：A2/26F
■アクアコモンホール:A3/26F
【 7 】ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南小学校 徒歩4分（約320m）
■ 港区立港南中学校 徒歩8分（約620m）
【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ ワールド・シティ益子クリニック 徒歩2分(約140m)
■ 天王洲内科医院 徒歩10分（770m）
■ 東京シーフォートスクエアクリニック 徒歩9分(約650m)
【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南幼稚園徒歩6分（約430m）
■ 港区立芝浦幼稚園徒歩21分（約1630m）
■ 台場幼稚園徒歩20分（1590m）
■ ベネッセチャイルドケアセンター 港南徒歩2分（約140m）
■ ゆらりん港南緑水保育園徒歩1分（約80m）
■ 港区立こうなん保育園徒歩6分（約480m）
【公園】
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■ 港南緑水公園徒歩1分（約40m）
■ 港区立港南公園A面徒歩8分（約570m）
■ 港南公園B面徒歩9分（約690m）
【商業施設】
---------------------------------------------------------
＜スーパー＞
■ マルエツ 港南ワールドシティ店24時間営業（敷地内）
＜コンビニ＞
■ ファミリーマート 港南四丁目店徒歩4分（約300m）
■ セブン-イレブン 天王洲シーフォートスクエア店徒歩10分（約730m）
■ ファミリーマート リバージュ品川店徒歩8分（約610m）
その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご連絡くださいませ。
担当者コメント
品川センター
永浦 向太 (ながうら こうた)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名：品川センター
氏 名：永浦 向太（ながうら こうた）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-936-685
担当者直通携帯番号：070-4407-7294
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名：品川センター
氏 名：永浦 向太（ながうら こうた）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-936-685
担当者直通携帯番号：070-4407-7294
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #全室南向き |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #プールあり |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | HF570005 | ||
| 所在地 | 東京都港区 港南4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「品川」駅 徒歩13分 京浜東北・根岸線「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
64.27m2（19.44坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 4.95m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造42階地下2階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2006年10月 | 総戸数 | 2090戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
15,978円 / 月 |
修繕積立金
|
32,710円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2026年6月29日 | 次回更新予定日 | 2026年7月13日 |
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東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩2分
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品川タワーフェイス
1億3,980万円
山手線「品川」駅 徒歩9分
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1億4,200万円
山手線「品川」駅 徒歩15分
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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