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中古マンション
ヴィルヌーブ小手指 NEW 9/26
-
3,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 埼玉県所沢市 小手指町5丁目
- 専有面積 70.1m2
- 所在階 4階 / 9階建
- 交通 西武池袋・豊島線「小手指」駅 徒歩8分
- 築年月 1997年3月
- 向き 東
お問合せ
0120-917-431
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FG3C9031
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【ヴィルヌーブ小手指】
～「小手指」駅徒歩7分の好立地～
東・北・西の三方角住戸
開放感のある3LDKレジデンス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
西武池袋線「小手指」駅徒歩7分の場所に位置する
【ヴィルヌーブ小手指】。
駅までフラットにアクセスしやすく、
通勤・通学はもちろん、
池袋方面へのアクセスも良好です。
周辺は落ち着きのある住宅街が広がり、
利便性と住環境のバランスに優れた立地。
徒歩圏にはスーパーやコンビニ、
医療施設、公園などが揃っており、
日々の暮らしを快適に支えてくれます。
また周辺には豊かな自然も残されており、
狭山湖やトトロの森など、
休日の散策やレジャーも楽しめる住環境です。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【専有部分について】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□70.10m2の3LDK
ファミリー層にもおすすめの
ゆとりある3LDKプラン。
居室数をしっかり確保しているため、
お子様部屋や書斎、
テレワークスペースとしても活用可能です。
□東・北・西の三方角住戸
三方向に開口部を確保した角住戸につき、
通風・採光ともに良好です。
隣接住戸の影響が少なく、
開放感のある住空間を実現しています。
□専用玄関ポーチ付き
プライバシー性に配慮された
専用玄関ポーチ付き。
戸建感覚の独立性を感じられる
嬉しいポイントです。
□ウォークスルー動線を採用
キッチンと洗面室が行き来できる
ウォークスルータイプの家事動線。
毎日の家事効率を高め、
忙しいご家族の暮らしをサポートします。
□2026年9月リフォーム完成予定
新しく生まれ変わる住空間で、
気持ちよく新生活をスタートできます。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【マンションについて】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□1997年3月築
総戸数69戸のコミュニティ。
管理会社による管理が行われており、
共用部分も適切に維持されています。
□RC造9階建て
鉄筋コンクリート造による
重厚感のある建物です。
□オートロック採用
モニター付きオートロックを採用。
来訪者を確認でき、
防犯面にも配慮されたマンションです。
□ペット飼育可能
（飼育細則あり）
大切なペットと一緒に
暮らすことができます。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【周辺環境】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小手指駅周辺には商業施設や
飲食店、生活利便施設が揃っており、
日常生活を快適にサポートします。
徒歩圏にはスーパーやコンビニ、
医療施設、公園があり、
子育て世帯にも嬉しい住環境です。
また周辺には緑が多く、
自然を身近に感じながら
落ち着いた暮らしを送ることができます。
□マミーマート小手指店 徒歩6分（約433m）
□ファミリーマート小手指四丁目店 徒歩4分（約243m）
□小手指南クリニック 徒歩2分（約127m）
□あおい歯科医院 徒歩2分（約138m）
□上竹公園 徒歩4分（約289m）
□北野公園 徒歩5分（約389m）
□北野保育園 徒歩6分（約472m）
□小手指小学校 徒歩7分（約532m）
□小手指中学校 徒歩12分（約937m）
□所沢警察署小手指駅前交番 徒歩9分（約713m）
※徒歩分数は80m＝1分で算出しています。
※現況と異なる場合は現況を優先します。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 中町 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
【ヴィルヌーブ小手指】
～「小手指」駅徒歩7分の好立地～
東・北・西の三方角住戸
開放感のある3LDKレジデンス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
西武池袋線「小手指」駅徒歩7分の場所に位置する
【ヴィルヌーブ小手指】。
駅までフラットにアクセスしやすく、
通勤・通学はもちろん、
池袋方面へのアクセスも良好です。
周辺は落ち着きのある住宅街が広がり、
利便性と住環境のバランスに優れた立地。
徒歩圏にはスーパーやコンビニ、
医療施設、公園などが揃っており、
日々の暮らしを快適に支えてくれます。
また周辺には豊かな自然も残されており、
狭山湖やトトロの森など、
休日の散策やレジャーも楽しめる住環境です。
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【専有部分について】
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□70.10m2の3LDK
ファミリー層にもおすすめの
ゆとりある3LDKプラン。
居室数をしっかり確保しているため、
お子様部屋や書斎、
テレワークスペースとしても活用可能です。
□東・北・西の三方角住戸
三方向に開口部を確保した角住戸につき、
通風・採光ともに良好です。
隣接住戸の影響が少なく、
開放感のある住空間を実現しています。
□専用玄関ポーチ付き
プライバシー性に配慮された
専用玄関ポーチ付き。
戸建感覚の独立性を感じられる
嬉しいポイントです。
□ウォークスルー動線を採用
キッチンと洗面室が行き来できる
ウォークスルータイプの家事動線。
毎日の家事効率を高め、
忙しいご家族の暮らしをサポートします。
□2026年9月リフォーム完成予定
新しく生まれ変わる住空間で、
気持ちよく新生活をスタートできます。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【マンションについて】
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□1997年3月築
総戸数69戸のコミュニティ。
管理会社による管理が行われており、
共用部分も適切に維持されています。
□RC造9階建て
鉄筋コンクリート造による
重厚感のある建物です。
□オートロック採用
モニター付きオートロックを採用。
来訪者を確認でき、
防犯面にも配慮されたマンションです。
□ペット飼育可能
（飼育細則あり）
大切なペットと一緒に
暮らすことができます。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【周辺環境】
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小手指駅周辺には商業施設や
飲食店、生活利便施設が揃っており、
日常生活を快適にサポートします。
徒歩圏にはスーパーやコンビニ、
医療施設、公園があり、
子育て世帯にも嬉しい住環境です。
また周辺には緑が多く、
自然を身近に感じながら
落ち着いた暮らしを送ることができます。
□マミーマート小手指店 徒歩6分（約433m）
□ファミリーマート小手指四丁目店 徒歩4分（約243m）
□小手指南クリニック 徒歩2分（約127m）
□あおい歯科医院 徒歩2分（約138m）
□上竹公園 徒歩4分（約289m）
□北野公園 徒歩5分（約389m）
□北野保育園 徒歩6分（約472m）
□小手指小学校 徒歩7分（約532m）
□小手指中学校 徒歩12分（約937m）
□所沢警察署小手指駅前交番 徒歩9分（約713m）
※徒歩分数は80m＝1分で算出しています。
※現況と異なる場合は現況を優先します。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 中町 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
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今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
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お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
所沢センター
中町 拓海 (なかまち たくみ)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（中町 拓海)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-917-431】
【中町／080-9999-2506】
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【中町】にお任せください！！
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本物件を担当しております（中町 拓海)と申します。
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ファミリーマート 小手指四丁目店
現地より約210m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FG3C9031 | ||
| 所在地 | 埼玉県所沢市 小手指町5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線「小手指」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
70.1m2（21.2坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 22.69m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1997年3月 | 総戸数 | 69戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準住居地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,100円 / 月 |
修繕積立金
|
24,820円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ・建物構造：RC・SRC造 | ||
| 更新日 | 2026年9月26日 | 次回更新予定日 | 2026年10月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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