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ザ・タワー・グランディア
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-917-431
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FG3C3004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
2025年5月リノベーション完了
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン交換
・トイレ交換（温水洗浄機能付）
・フローリング張替
・建具交換
・玄関収納設置
・収納棚設置
・壁・天井クロス貼替
・フロアタイル貼替
・エアコン2基設置
・照明器具
・スイッチ・コンセント交換
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
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～ ザ・タワー・グランディア ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
■2025年にリノベーション済み物件
■東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩2分の好立地
■JR「池袋」駅までも徒歩6分・交通至便
■周辺の商業施設豊富・生活利便性良好
■立教大学まで至近、良好な住環境です
■西池袋を代表するランドマーク・タワーマンション
⇒西池袋に所在するタワーマンションで最も規模感のあるマンションです。
■ホテルライクな内廊下設計
＿Mansion＿＜2004年3月築＞
◇総戸数354戸のビックコミュニティ
◇ホテルライクな内廊下仕様
◇コンシェルジュサービスあり
◇9人乗り3基、26人乗り常用兼非常用1基のエレベーター
…地震の初期微動を感知して最寄階に自動停止する地震時管制運転システム採用。
◇各居住フロアにゴミステーションを完備、24時間ゴミ捨てが可能。
◇マンション敷地内にはコンビニ（ミニストップ）、
クリニックモール（内科、整形外科、耳鼻咽喉科、歯科）有り
＿Structure＿＿＿＿＿
◇設計クライテリアの地震対策
…国土交通省の指定性能評価機関より、
充分な耐震性能を保有していることを認められ
国土交通大臣の認定を受けています。
◇100年コンクリートともいわれる高強度コンクリートを仕様。
…大規模修繕不要期間65年、供用限界機関100年の基準に該当しています。
◇地中深くまで打ち込んだ92本の杭
…92本のうち82本は地下約35mの深さまで打設。
高層棟部分については、底が広がった杭として、
高い耐震・安全性を実現しています。
＿Commom Space＿＿＿＿＿
◇【オーナーズカフェ（2階）】
◇【インビテーションサロン（24階・26階）】
◇【シネグラン（16階）】
◇【フィットネスラウンジ（2階）】
◇【ジャグジーバス・サウナ（2階）】
◇【スタディアサロン（28階・29階）】
＿Front Service＿＿＿＿＿
◇宅配便の受付 ◇タクシー手配
＿Parking＿＿＿＿＿
■屋内駐車場（平置き・機械式）
…地下1・2階に194台分の駐車場を確保。
40台分のバイク置場もあり。
■リモコンシャッター＆ロボットゲート
…外部からの不審者の侵入を防ぎます。
＿Pet＿＿＿＿＿
■ペット飼育可（規約制限有）
＿Life Informaition＿＿＿＿＿
≪ 商 業 施 設 ≫
●東武百貨店本館：約440m（6分）
●メトロポリタンプラザ：約570m（8分）
●西武百貨店池袋店：約600m（8分）
●池袋パルコ：約680m（9分）
≪ 文 化 施 設 ≫
●東京芸術劇場：約350m（5分）
●ホテルメトロポリタン：約570m（8分）
≪ 公 共 施 設 ≫
●池袋二又交番：約160m（2分）
●区立西池袋公園：約120m（2分）
●池袋西口公園：約350m（5分）
≪ 医 療 施 設 ≫
●成田歯科：約140m（2分）
●創樹会大木眼科：約100m（2分）
●尾形医院：約60m（1分）
●大久保形成外科皮膚科医院：約450m（6分）
●西沢医院：約500m（7分）
●渡辺内科：約490m（7分）
●関野病院：約540m（7分）
≪ 教 育 機 関 ≫
●池袋第三小学校：約1250m（16分）
●西池袋中学校：約840m（11分）
●立教大学付属小学校：約540m（7分）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
所沢センター
山田 学 (やまだ まなぶ)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「山田 学（やまだ まなぶ）」までお気軽にお問い合わせください。
【お電話でのお問合わせ】
●フリーコール：0120-917-431（火・水曜日は店舗定休日になります）
「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、写真
だけでは分かりにくい点は是非現地にてご確認
いただければと存じます。
お会いさせて頂いた際には、不動産ご購入について
ご希望条件や資金計画等をしっかりお伺しより良い
お住み替えのご提案をさせていただきます。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
大学
立教大学
現地より約180m
徒歩3分 -
公園
西池袋公園
現地より約120m
徒歩2分 -
スーパー
東武ストア 西池袋店
現地より約350m
徒歩5分 -
駅
副都心線「池袋」駅
現地より約130m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FG3C3004 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 西池袋5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩2分 東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩2分 山手線「池袋」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC | ||
専有面積
|
65.74m2（19.88坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.18m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造38階地下2階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2004年3月 | 総戸数 | 354戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,340円 / 月 |
修繕積立金
|
17,270円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 29,000円～45,000円/月（空き確認日：2026年3月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ ダイア建設株式会社●施工会社 ／ 青木・三平建設共同企業体●設計会社 ／ 株式会社日建ハウジングシステム ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年4月9日 | 次回更新予定日 | 2026年4月23日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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