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中古マンション
ヴェレーナ津田沼 NEW 10/9
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物件番号 FG1CX008
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この物件のおすすめポイント
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
〈ヴェレーナ津田沼〉
総戸数94戸の大規模マンション
◇独立性の高い三方角部屋
◇リフォーム履歴有り※詳細下記記載
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆京成松戸線『前原』駅徒歩9分
◆中央・総武線「津田沼」駅徒歩22分
◆総武本線(総武線快速)「津田沼」駅 徒歩22分
「津田沼」駅までバス15分 バス停:前原東公園まで徒歩5分
┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆築年数 2008年5月築
◆構造・階数 鉄筋コンクリート造 8階建
◆総戸数 94戸
◆分譲 日本線合地所株式会社
◆施工 株式会社志多組
◆管理 大和地所コミュニティライフ株式会社
◆管 理 形 態 全部委託
◆管 理 方 式 日勤
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆71.15m2 3LDK+WIC
◆独立性の高い住戸位置
上階にお部屋が無いため、上の住人の足音を
気にする必要がありません♪
◆角部屋ならではの陽当たりの良さ・換気性の高さ
北東・北西・南西の3方向に開口部があるため、
どこにいても陽が入る明るい造りです♪
各部屋・キッチン・浴室に窓があるため、
通風も良好です！
◆リビング・ダイニング約12.2帖
⇒広々としたリビングでご家族様とゆっくりお過ごしいただけます。
◆オープンエアスペース付(13.35m2)
⇒ヴェレーナシリーズ特有のウッドデッキ
バルコニーには「フレキシブルウィンドウ」を設置しております。
簡単な操作で全開口ができるので、広がりのある開放感を演出します。
◆豊富な収納
⇒各居室のクローゼット、押入、
約6.0帖の洋室にはウォークインクローゼットがあります
◆1418サイズのゆったりした浴室
◆アウトフレーム工法
⇒家具の配置がしやすい、利便性の高い間取り
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
リフォーム履歴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
（2013年6月施工済み）
・一部クロス/フローリングの張替
・ウォシュレット交換
（2020年3月施工済み）
・給湯器新規交換
┏┓～充実の設備仕様～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
【充実した浴室プラン】
■オートバス
⇒お湯張りから追い焚きまで自動で制御。
お湯の入れすぎや沸かし過ぎの無駄も生じません。
■浴室乾燥機
⇒雨の日や夜間などの洗濯物乾燥、
寒い日の暖房としもお使い頂けます。
■たまご浴槽
⇒じっくりと半身浴が楽しめる大型円形浴槽。
低底型のため、お子様やお年寄りの方にも配慮した設計です。
■低底式バスルーム
⇒入口の段差を最小限に抑え、
浴槽の高さもまたぎやすく低くし手すりも設置、
バス内の安全にも配慮しました
■セミオートバス
⇒スイッチ一つで
追焚・足し湯・保温を自動的に行います。
【日々の快適性を高める設備・仕様】
■二重床
⇒水道配管はこのスペースを活用するので
メンテナンスや将来のリフォームが容易です。
また二重床とともに遮音等級LL―45等級相当の製品を採用することで
下階への移動音が伝わりにくい構造になってます。
■アウトフレーム構造
⇒柱を居室の外部に出す、
アウトフレーム工法を採用。
家具の配置がしやすく、
お部屋を広くお使いいただけます。
■クリーンルーム技術を導入した「花粉症対策マンション」
◆━━━━━━━━━━━┓
セキュリティシステム
┗━━━━━━━━━━━◆
■総合監視システム「ALSOK」
⇒共用部はもちろん、専有部にも個別に対応。
万が一の時には各住戸の非常ボタンからの通報により、
綜合警備保障が迅速に対応します。
■TVモニター付オートロック
⇒エントランスの来訪者を住戸から声と画像で確認
■ボタン式サムターン
⇒近年被害が増加しているサムターン回し対策用に
新規に開発したボタン式サムターン。
ボタン式クラッチの採用によりサムターン回しを防ぎます。
◆━━━━━━━━━━━┓
豊富な周辺施設
┗━━━━━━━━━━━◆
＜教育施設＞
●二宮小学校・・・・・・・・・・・・約810m(徒歩11分)
●二宮中学校・・・・・・・・・・・・約890m(徒歩12分)
＜商業施設＞
●ウエルシア船橋前原駅前店・・・・・約840m(徒歩11分)
●クスリのアオキ・・・・・・・・・・約380m(徒歩5分)
●イオンモール津田沼south・・・・・ 約1,290m（徒歩17分）
＜その他施設＞
●前原東郵便局・・・・・・・・・・・約410m(徒歩6分)
●海松台公園・・・・・・・・・・・・約160m(徒歩2分)
┏┓ ご購入者様限定サービスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活の安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを★三越伊勢丹ホームパーティーギフト
F）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に★ポイントリペア
G)生活のスタートを軽やかに★荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
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┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
〈ヴェレーナ津田沼〉
総戸数94戸の大規模マンション
◇独立性の高い三方角部屋
◇リフォーム履歴有り※詳細下記記載
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆京成松戸線『前原』駅徒歩9分
◆中央・総武線「津田沼」駅徒歩22分
◆総武本線(総武線快速)「津田沼」駅 徒歩22分
「津田沼」駅までバス15分 バス停:前原東公園まで徒歩5分
┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆築年数 2008年5月築
◆構造・階数 鉄筋コンクリート造 8階建
◆総戸数 94戸
◆分譲 日本線合地所株式会社
◆施工 株式会社志多組
◆管理 大和地所コミュニティライフ株式会社
◆管 理 形 態 全部委託
◆管 理 方 式 日勤
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆71.15m2 3LDK+WIC
◆独立性の高い住戸位置
上階にお部屋が無いため、上の住人の足音を
気にする必要がありません♪
◆角部屋ならではの陽当たりの良さ・換気性の高さ
北東・北西・南西の3方向に開口部があるため、
どこにいても陽が入る明るい造りです♪
各部屋・キッチン・浴室に窓があるため、
通風も良好です！
◆リビング・ダイニング約12.2帖
⇒広々としたリビングでご家族様とゆっくりお過ごしいただけます。
◆オープンエアスペース付(13.35m2)
⇒ヴェレーナシリーズ特有のウッドデッキ
バルコニーには「フレキシブルウィンドウ」を設置しております。
簡単な操作で全開口ができるので、広がりのある開放感を演出します。
◆豊富な収納
⇒各居室のクローゼット、押入、
約6.0帖の洋室にはウォークインクローゼットがあります
◆1418サイズのゆったりした浴室
◆アウトフレーム工法
⇒家具の配置がしやすい、利便性の高い間取り
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
リフォーム履歴
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（2013年6月施工済み）
・一部クロス/フローリングの張替
・ウォシュレット交換
（2020年3月施工済み）
・給湯器新規交換
┏┓～充実の設備仕様～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
【充実した浴室プラン】
■オートバス
⇒お湯張りから追い焚きまで自動で制御。
お湯の入れすぎや沸かし過ぎの無駄も生じません。
■浴室乾燥機
⇒雨の日や夜間などの洗濯物乾燥、
寒い日の暖房としもお使い頂けます。
■たまご浴槽
⇒じっくりと半身浴が楽しめる大型円形浴槽。
低底型のため、お子様やお年寄りの方にも配慮した設計です。
■低底式バスルーム
⇒入口の段差を最小限に抑え、
浴槽の高さもまたぎやすく低くし手すりも設置、
バス内の安全にも配慮しました
■セミオートバス
⇒スイッチ一つで
追焚・足し湯・保温を自動的に行います。
【日々の快適性を高める設備・仕様】
■二重床
⇒水道配管はこのスペースを活用するので
メンテナンスや将来のリフォームが容易です。
また二重床とともに遮音等級LL―45等級相当の製品を採用することで
下階への移動音が伝わりにくい構造になってます。
■アウトフレーム構造
⇒柱を居室の外部に出す、
アウトフレーム工法を採用。
家具の配置がしやすく、
お部屋を広くお使いいただけます。
■クリーンルーム技術を導入した「花粉症対策マンション」
◆━━━━━━━━━━━┓
セキュリティシステム
┗━━━━━━━━━━━◆
■総合監視システム「ALSOK」
⇒共用部はもちろん、専有部にも個別に対応。
万が一の時には各住戸の非常ボタンからの通報により、
綜合警備保障が迅速に対応します。
■TVモニター付オートロック
⇒エントランスの来訪者を住戸から声と画像で確認
■ボタン式サムターン
⇒近年被害が増加しているサムターン回し対策用に
新規に開発したボタン式サムターン。
ボタン式クラッチの採用によりサムターン回しを防ぎます。
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豊富な周辺施設
┗━━━━━━━━━━━◆
＜教育施設＞
●二宮小学校・・・・・・・・・・・・約810m(徒歩11分)
●二宮中学校・・・・・・・・・・・・約890m(徒歩12分)
＜商業施設＞
●ウエルシア船橋前原駅前店・・・・・約840m(徒歩11分)
●クスリのアオキ・・・・・・・・・・約380m(徒歩5分)
●イオンモール津田沼south・・・・・ 約1,290m（徒歩17分）
＜その他施設＞
●前原東郵便局・・・・・・・・・・・約410m(徒歩6分)
●海松台公園・・・・・・・・・・・・約160m(徒歩2分)
┏┓ ご購入者様限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活の安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを★三越伊勢丹ホームパーティーギフト
F）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に★ポイントリペア
G)生活のスタートを軽やかに★荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
津田沼センター
岡崎 綾乃 (おかざき あやの)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：岡崎 綾乃（おかざき あやの）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-952-884(通話料無料)
◆担当者携帯 ：080-9584-4524
■担当者メール ：a-okazaki@nomura-re.co.jp
「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた物件のご提案、
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 など
わかりやすくご説明をさせて頂きます。いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：岡崎 綾乃（おかざき あやの）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-952-884(通話料無料)
◆担当者携帯 ：080-9584-4524
■担当者メール ：a-okazaki@nomura-re.co.jp
「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた物件のご提案、
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 など
わかりやすくご説明をさせて頂きます。いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR総武線「津田沼」駅
現地より約720m
徒歩9分 -
ドラッグストア
クスリのアオキ
現地より約280m
徒歩4分 -
コンビニ
セブンイレブン船橋前原東4丁目店
現地より約570m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FG1CX008 | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市 前原東6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京成松戸線「前原」駅 徒歩9分 中央・総武線「津田沼」駅 徒歩22分 総武本線(総武線快速)「津田沼」駅 徒歩22分 中央・総武線「津田沼」駅 バス15分 (バス停 前原東公園) 徒歩5分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
専有面積
|
71.15m2（21.52坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14.94m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 6.33m2 | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2008年5月 | 総戸数 | 94戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,370円 / 月 |
修繕積立金
|
25,470円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,540円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 3593.6m2●分譲時会社 ／ 日本総合地所株式会社●施工会社 ／ 株式会社志多組●設計会社 ／ (有)クロスワークアーキテクト一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ※オープンエアスペース面積：13.35m2 |
||
| 更新日 | 2026年10月9日 | 次回更新予定日 | 2026年10月23日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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