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エクセレントシティ津田沼奏の杜II NEW 9/7

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物件番号 FG1C9005

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■2022年9月築　再開発地区「奏の杜」エリアに存する築浅レジデンス■  
本物件は野村の仲介プラス津田沼センターの【　専任媒介物件　】です。

間取り図

0120-952-884

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG1C9005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　ー　エクセレントシティ津田沼奏の杜II　ー
　　　■再開発地区「奏の杜」エリアに存する築浅レジデンス■
■2022年9月築　新日本建設分譲の「エクセレントシティシリーズ」■
　　　　　 ■64.48m2・南東向き・4階部分・採光良好■

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┏┓おすすめポイント
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　■5階建て4階部分・南東向き、角住戸につき採光良好
　■各居室のウォークインクローゼットや
　　シューズインクローゼットなど収納量豊富
　■リビングダイニング部分には床暖房付き
　■人気の対面キッチン　-食器洗い乾燥機付き
　　リビングを見渡すことができ、
　　料理をしながら家族との会話も楽しめます。
　　毎日の後片付けを効率よくサポートする
　　食器洗浄乾燥機を備えています
　■浴室には雨の日のお洗濯も安心な「浴室乾燥暖房機」つき
　■追い焚き機能付きバス
　　追い焚き機能でいつでも快適な入浴ができます
　■宅配ボックス有り、24時間ゴミ出し可能♪
　■モニター付きインターホンあり
　　来訪者を確認できる安心のシステムです。

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　≪　野村の仲介プラス 津田沼センターの専任媒介物件です　≫

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　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫


　　 『お客様の新生活を応援したい。』


　　 　 そんな気持ちを形にしました


★5つのサービスから1つをお選びいただけます★


A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ

B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック

C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング

D）毎日の生活の安心を★セコム・ホームセキュリティ

E）新居でお祝いを★三越伊勢丹ホームパーティーギフト

F）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に★ポイントリペア

G)生活のスタートを軽やかに★荷づくり・荷ほどきサービス


　詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
　各種サービスには別途適用条件がございます。

━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*　　

注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
　　　　担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

岡崎 綾乃(おかざき あやの)

津田沼センター

岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：岡崎　綾乃（おかざき　あやの）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-952-884(通話料無料)
◆担当者携帯　　　：080-9584-4524
■担当者メール　　：a-okazaki@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　　　　　　
「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた物件のご提案、
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　など
わかりやすくご説明をさせて頂きます。いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG1C9005
所在地 千葉県習志野市 奏の杜2丁目  周辺地図を見る
交通 総武本線(総武線快速)「津田沼」駅 徒歩13分
中央・総武線「津田沼」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋3WIC＋SIC
専有面積 64.48m2（19.5坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.6m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 2022年9月 総戸数 35戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 第一種住居地域
借地料 23,000円 / 月 借地期間 2094年2月まで
管理会社 新日本コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,300円 / 月 修繕積立金 5,500円 / 月
その他使用料 原状回復積立金 2,644円 / 月、オール浄水システムサポート料 990円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1046m2●分譲時会社 ／ 新日本建設株式会社●施工会社 ／ 新日本建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月7日 次回更新予定日 2026年9月21日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG1C9005

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津田沼センター

岡崎 綾乃(おかざき あやの)

担当： 岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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