中古マンション

エクセレントシティ津田沼奏の杜II

6,080万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋3WIC＋SIC
所在地千葉県習志野市奏の杜2丁目
専有面積 64.48m²
所在階 4階 / 5階建
交通総武本線(総武線快速)「津田沼」駅徒歩13分
中央・総武線「津田沼」駅徒歩13分
築年月 2022年9月
向き南東

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物件番号 FG1C9005

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■定期借地権（2094年2月まで）■4階南東向きの角部屋×上階無し
■災害時も安心の高台ポジション■利便性と住環境が調和した「奏の杜」

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間取り図

3Dウォークスルー動画

外観外観
間取り図間取り図
エントランスエントランス
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ダイニングダイニング
洋室洋室
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面所洗面所
浴室浴室
トイレトイレ
玄関玄関
バルコニーバルコニー
バルコニーバルコニー
眺望眺望
玄関玄関

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-952-884

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG1C9005

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津田沼センター

担当：岡崎綾乃 (おかざきあやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　ー　エクセレントシティ津田沼奏の杜II　ー
　　　■再開発地区「奏の杜」エリアに存する築浅レジデンス■
■2022年9月築　新日本建設分譲の「エクセレントシティシリーズ」■
　　　　　 ■64.48m2・南東向き角部屋・4階部分・採光良好■

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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■5階建て4階部分・南東向き、角住戸につき採光良好
　■上階が無いため、足音に悩まされる心配がありません
　■各居室のウォークインクローゼットや
　　シューズインクローゼットなど収納量豊富
　■リビングダイニング部分には床暖房付き
　■人気の対面キッチン　-食器洗い乾燥機付き
　　リビングを見渡すことができ、
　　料理をしながら家族との会話も楽しめます。
　　毎日の後片付けを効率よくサポートする
　　食器洗浄乾燥機を備えています
　■浴室には雨の日のお洗濯も安心な「浴室乾燥暖房機」つき
　■追い焚き機能付きバス
　　追い焚き機能でいつでも快適な入浴ができます
　■宅配ボックス有り、24時間ゴミ出し可能♪
　■モニター付きインターホンあり
　　来訪者を確認できる安心のシステムです。

┏┓周辺施設・環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ショッピング・グルメ】
・ローソン…徒歩2分（約160m）
・くすりの福太郎…徒歩5分（約400m）
・奏の杜フォルテ…徒歩6分（約480m）
・Loharu…徒歩10分（約740m）
【公共施設】
・中央消防署谷津奏の杜出張所…徒歩2分（約120m）
・市立谷津図書館…徒歩4分（約290m）
【教育施設】
・市立谷津小学校…徒歩7分（約520m）
・市立第一中学校…徒歩3分（約230m）
・杜の子保育園（私立）…徒歩1分（約120m）
・キッズ☆ガーデン奏の杜園（私立）…徒歩2分（約120m）
【公園】
・谷津奏の杜公園…徒歩3分（約170m）
・キャロット公園…徒歩6分（約450m）

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　≪　野村の仲介プラス津田沼センターの専任媒介物件です　≫

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　　　　　ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫

　　『お客様の新生活を応援したい。』

　　　そんな気持ちを形にしました

★5つのサービスから1つをお選びいただけます★

A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ

B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック

C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング

D）毎日の生活の安心を★セコム・ホームセキュリティ

E）新居でお祝いを★三越伊勢丹ホームパーティーギフト

F）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に★ポイントリペア

G)生活のスタートを軽やかに★荷づくり・荷ほどきサービス

　詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
　各種サービスには別途適用条件がございます。

━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*　　

注意1：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2：日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
　　　　担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

津田沼センター

岡崎綾乃 (おかざきあやの)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：岡崎　綾乃（おかざき　あやの）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-952-884(通話料無料)
◆担当者携帯　　　：080-9584-4524
■担当者メール　　：a-okazaki@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　　　　　　
「周辺環境」のご説明や、ご要望に合わせた物件のご提案、
「不動産ご購入の流れ」「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」　など
わかりやすくご説明をさせて頂きます。いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #CATV
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#免震または制震構造
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐輪場 #バイク置場
その他	#ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,080万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FG1C9005
所在地	千葉県習志野市奏の杜2丁目周辺地図を見る
交通	総武本線(総武線快速)「津田沼」駅徒歩13分中央・総武線「津田沼」駅徒歩13分
間取り	3LDK＋3WIC＋SIC
専有面積	64.48m²（19.5坪）（壁芯）
バルコニー面積	9.6m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	4階
築年月	2022年9月	総戸数	35戸
土地権利	定期賃借権	用途地域	第一種住居地域
借地料	21,574円 / 月	借地期間	2094年2月まで
管理会社	新日本コミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	18,100円 / 月	修繕積立金	9,100円 / 月
その他使用料	原状回復積立金 2,644円 / 月、オール浄水システムサポート料 990円 / 月
駐車場	空なし
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 1046m²●分譲時会社／新日本建設株式会社●施工会社／新日本建設株式会社●エレベーター／有 ※価格には、保証金引継対価が含まれます。
更新日	2026年10月11日	次回更新予定日	2026年10月25日

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お問合せ店舗

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物件番号 FG1C9005

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野村の仲介プラス

津田沼センター

担当：岡崎綾乃 (おかざきあやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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