中古マンション

幕張ベイタウン　パティオス19番街 1号棟 NEW 3/29

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物件番号 FG1C3049

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2010年築×92.36m2×4階部分・各居室5帖以上の間取り 
小学校と中学校まで徒歩1分×バス停「ミラリオ」まで徒歩1分

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間取り図

間取り図

  • 【千葉県/千葉市美浜区打瀬】幕張ベイタウン　パティオス19番街 1号棟 外観 外観
  • 【千葉県/千葉市美浜区打瀬】幕張ベイタウン　パティオス19番街 1号棟 エントランス エントランス
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0120-952-884

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG1C3049

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 清水 敦 (しみず あつし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント


　　◆◆【幕張ベイタウン　パティオス19番街1号棟】◆◆

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　≪　野村の仲介＋(PLUS)津田沼センターの専任媒介物件です　≫

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南側に潤いあふれる公園の緑景を纏う
「開放感のあるパティオス」
南側は歩行者専用道路と緑豊かな公園
北側・西側には公園を隔てて小・中学校があり
今までにない「幕張ベイタウン　パティオス19番街」
落ち着いた色調の外壁タイルを使用し、周辺の緑と
響き合いながら開放感と心地良い居住環境を携える
「パティオスの集大成」と呼ぶに相応しい佇まいです。

・…━━◆◆【　Access　】◆◆━━…・

■JR京葉線「海浜幕張」駅 徒歩18分
■JR京葉線「海浜幕張」駅　バス10分
(平常時9分)
バス停　「ミラリオ」　　 徒歩1分
→「東京」駅八重洲口、「銀座」駅行の
高速バスも停車します
→イオン幕張店やイオンモール幕張新都心などに停車する
便利なお買い物バスもございます！

・…━━◆◆【　物件概要　】◆◆━━…・

■2010年1月築
■鉄筋コンクリート造6階建て4階部分
■3LDK+WIC＋SIC
■専有面積：92.36m2
■バルコニー面積：16.52m2

・…━━◆◆【　おすすめポイント　】◆◆━━…

■4階部分の広々とした92.36m2
収納豊富な3LDK＋WIC＋SICのお部屋です。

■アウトフレーム設計
メインのバルコニーに面した居室には
梁型の張出しがないアウトフレーム設計を
採用しています。
デッドスペースが少なく家具の配置も容易で
室内が広々と使えます。

■美浜小学校(約30m)と打瀬中学校(約40m)まで徒歩1分

■全居室5畳以上・3LDKの間取り
寝室・子供部屋・書斎・客間など多彩な利用が可能です。

■LD部分に床暖房あり
足元からポカポカ。冬に重宝する床暖房付きです。
暖房に比べ、空気の汚れ・におい、乾燥、音
などの影響が少ないです。

■機能美や使い勝手で日々を彩る洗練された水廻り
毎日使う場所だからこそ使い勝手にこだわり
住空間と統一感のある画材を使用した
清潔感あふれる美しいキッチン。

■人気の対面式キッチン
リビングを見渡すことができ
料理をしながら家族との会話も楽しめます。

■キッチンにはディスポーザーや食洗器など
家事の負担を減らしてくれる設備が装備

■お手入れしやすいクリスタルホーロートップのガスコンロ
すっきりとしたデザインで美しく、油汚れもサッと拭くだけ。

■浄水機能付きシャワー水栓
レバーを操作するだけで、毎日のお料理に
美味しいお水をお使い頂けます。
ノズルが引き出せるため、シンクの隅々まで
お掃除可能です。

■充実の洗面設備
毎日使う空間だから、快適に使える工夫が詰まっています。

■三面鏡付洗面化粧台
鏡の裏には小物などを整理しておける収納棚もついており
洗面台をすっきりと使えます。

■ボウル一体型洗面化粧台
継ぎ目がなくお手入れしやすいボ洗面台です。

■あると便利なヘルスメーター収納スペース
デッドスペースになりがちな洗面化粧台下部に設置

■洗面所をすっきりと整理できるリネン庫
洗剤のストックやタオル類を効率良く整理できます。

■充実の浴室設備
ゆったり疲れを取り、安心して使える快適空間です。

■浴室暖房換気乾燥機付き
浴室内のカビなどの発生を防ぎ、
雨天時の洗濯物乾燥にも便利です。
寒い日は浴室を暖めておくことができ、快適にお使い頂けます。

■ワンタッチでお湯張り可能なフルオートバス

■シャワーヘッドの高さ調整が可能なスライドバー付き

■サーモバス
専用のふろふたと専用の浴室保温材で温まった
お湯を冷めにくくしています。
一度沸かしたお湯が長持ちするので
エネルギーが節約+経済的

■総戸数150戸のビッグコミュニティ
スケールメリットや豊かなコミュニティも魅力です。

■24時間セキュリティシステム「アーバント」
野村不動産＆セコムによる独自のマンション
セキュリティシステム「アーバント」を
導入しました。
各住戸に設置した24時間稼動の各種センサーが
異常をキャッチするか非常押しボタンが
稼動すると、その情報は管理事務室内の
総合監視盤を通じて「セコムコントロールセンター」
および「野村住まいるセンター」に自動通報。
万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。
また、給排水設備、電気設備など共用部の
異常警報を24時間オンライン監視を行い
万一の故障時には専門技術者などが、即時に対応します。

■モニター付オートロックシステム
防犯性が高く、安心して暮らせるオートロック付き。
1階エントランスドアを操作パネルで開錠し、
来訪者を音声とモニターで確認できる安心のシステムです。

■バルコニーの奥行きを確保した順梁設計
主要構造部である大梁をバルコニー外に設ける逆梁と
異なり、バルコニーの奥行を確保した順梁設計を採用。
さらにバルコニー手摺りを一部ガラスにするなどして
開放感を高めています。

■高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
給湯効率を排気量・潜熱システムにより向上させることにより
大幅なランニングコストの削減が実現。

■複層ガラス
ガラス2枚の間に乾燥空気をはさみ
断熱性を高めることで、冬の暖房効果を上げる
だけでなく、結露の発生も抑えます。

■隣戸とのプライバシー性に配慮した戸境壁
隣り合う住戸間を区切る戸建境の厚さを
約180mm以上確保し、隣戸とのプライバシー性に
配慮しています

■ダブルロックの玄関ドア
開閉に便利なプッシュプル式玄関ドアを採用。
荷物が多い時など、楽に開閉できて便利です。
ダブルロック式により、防犯性を高めました。

■鍵は安心のプログレッシブシリンダーキー
大切なご家庭の鍵には、ピッキング対策に優れ、
複製しにくいプログレッシブシリンダーキーを採用。
リバーシブルタイプのため、急いでいる時にも
鍵の向きを気にせずに施錠できる優れた操作性です。

■人感センサー付き玄関照明
人が近づくと自動点灯する玄関照明。
消灯も自動なので、点けっぱなしによるムダも防げます。

■誰でも生活しやすいフラットフロア
居住空間の床は、床の段差をできる限り解消したフラット設計。
お子様やお年寄りにも安心な、どなたでも生活しやすい造りです。
つまずきを防ぐとともに、日常の動作の負担を軽減。
足元を気にすることなく、安全・快適にお過ごし頂けます。

■二重構造の床・天井
コンクリートスラブと床材、天井材の間に空気層を設けた
二重床・二重天井を採用。

■安心の防犯カメラ設置マンション
エレベーターや駐車場など、共用部の要所に監視カメラを設置。
安心して暮らすことができます。

■宅配ボックス
留守中の宅配物を受け取り保管、24時間いつでも取り出せます。
ご帰宅が遅いときはもちろん、
旅行中など、留守中のお届け物への対応も安心です。

■ペット飼育可（飼育細則あり）
大切なご家族の一員であるペットと一緒に暮らせるマンションです。

■上質な邸宅としての設え
四季の潤いにあふれた「パティオ(中庭)」のある暮らし
メインエントランス側はタイルの質感を大切にした
マリオンが堂々とした印象を醸し出しています。
パークエントランス側は開放感のあるガラス素材に
公園の木々が映り込み、緑の潤いと優しく融合しています。
建物の周囲を彩る豊かな植栽はパティオの四季の潤いと共に
「幕張ベイタウン パティオス19番街」を美しく飾ります。

■四季のシーンを演出したパティオを愉しむ寛ぎのスペース
住棟の中心に設けたパティオは
幕張の海の記憶をモチーフに様々な意匠を施し、
住まう人達に四季折々の美しい風景を楽しんで
いただけるように工夫しています。
パーティールームやラウンジなどパティオと共鳴し合う
洗練された共用空間が皆様をお迎えします。

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　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫


　　 『お客様の新生活を応援したい。』


　　 　 そんな気持ちを形にしました


★5つのサービスから1つをお選びいただけます★


A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ

B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック

C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング

D）毎日の生活の安心を★セコム・ホームセキュリティ

E）新居でお祝いを★三越伊勢丹ホームパーティーギフト



　詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
　各種サービスには別途適用条件がございます。

━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*　　

注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
　　　　担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

清水 敦(しみず あつし)

津田沼センター

清水 敦 (しみず あつし)

┏┓お問い合わせ先　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　津田沼センター　清水　敦（しみず　あつし）です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-952-884
(2)メールで・・・
●担当：清水　メール　：　a3-shimizu@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「清水に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

┏━━━┓ 　
┃田口■┃ 　
┃■口田┃ 　 ご連絡を心よりお待ち致しております。
┃田田口┃　　　　
┃■□□┃┏―┓　　
┃■□□┃｜田│
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG1C3049
所在地 千葉県千葉市美浜区 打瀬2丁目  周辺地図を見る
交通 京葉線「海浜幕張」駅 徒歩18分
京葉線「海浜幕張」駅 バス14分(平常時8分) (バス停 ミラリオ) 徒歩1分
間取り 3LDK＋WIC＋SIC
専有面積 92.36m2（27.93坪）（壁芯）
バルコニー面積 16.52m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 4階
築年月 2010年1月 総戸数 103戸 / 150戸
土地権利 普通賃借権 用途地域 第二種住居地域
借地料 17,278円 / 月 借地期間 2040年3月まで
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,941円 / 月 修繕積立金 22,055円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社　他4社●施工会社 ／ 前田建設工業株式会社●エレベーター ／ 有
専有面積にはトランクルーム面積0.33m2を含みます
更新日 2026年3月29日 次回更新予定日 2026年4月12日

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物件番号 FG1C3049

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津田沼センター

清水 敦(しみず あつし)

担当： 清水 敦 (しみず あつし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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