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エクセル津田沼 NEW 2/26

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物件番号 FG1C2032

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★2026年2月末リフォーム済み物件！★南東向き・角部屋住戸につき、陽当たり良好 
≪　野村の仲介＋(PLUS)津田沼センターの専任媒介物件です　≫

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間取り図

間取り図

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0120-952-884

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG1C2032

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 清水 敦 (しみず あつし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

2月28日(土)、3月1日(日)、3月7日(土)、3月8日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 千葉県習志野市津田沼3丁目13-5エクセル津田沼
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
予約制につき、内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。  
ページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。  
　　　　　　  
※現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい  
 
▼ ご予約方法　▼  
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※本物件の受付担当は、清水です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！  
 
(1)お電話で・・・  
●フリーコール　　　 ： 0120-952-884（火・水曜日は店舗定休日になります）  
 
(2)メールから・・・  
●担当メールアドレス ：a3-shimizu@nomura-re.co.jp  
 
(3)ホームページから・・・  
●【見学予約】ボタンより

リフォーム内容

☆*-新規内装リフォーム内容-*☆
≪　2026年2月リフォーム完了　≫

●システムキッチン新規交換
●ユニットバス新規交換
●洗面化粧台新規交換
●トイレ新規交換
●全室建具新規交換
●全室クロス貼替
●全室フローリング貼替
●全室照明器具新規取付

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　【エクセル津田沼】

　　　－☆　2026年2月末リフォーム完了　☆－

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　　交通
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

◆中央・総武線「津田沼」駅　徒歩11分

◆総武本線（総武線快速）「津田沼」駅　徒歩11分



　　物件概要
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

◆SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造

◆15階建て／15階部分

◆1986年3月築

◆専有面積／78.97m2

◆間取り／3LDK

◆バルコニー面積／16.23m2


　　室内概要
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

◆LDと一体感のあるカウンターシステムキッチンを採用
　開放的な対面式のため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができ、
　配膳や片付けもスムーズです

◆キッチンにはオールインワン浄水栓を採用
　浄水と原水をワンタッチで切り替えられ、
　飲料水からお料理まで幅広い用途に便利です

◆キッチンには食器洗浄乾燥機を搭載
　洗浄から乾燥まで自動で行うため、家事の負担を軽減し、
　時間にゆとりを生み出します
　
◆浴室には、心地よい浴び心地と
　節水性を両立したエコアクアシャワーを採用


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　≪　野村の仲介＋(PLUS)津田沼センターの専任媒介物件です　≫

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　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫


　　 『お客様の新生活を応援したい。』


　　 　 そんな気持ちを形にしました


★5つのサービスから1つをお選びいただけます★


A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ

B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック

C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング

D）毎日の生活の安心を★セコム・ホームセキュリティ

E）新居でお祝いを★三越伊勢丹ホームパーティーギフト



　詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
　各種サービスには別途適用条件がございます。

━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*　　

注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
　　　　担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

清水 敦(しみず あつし)

津田沼センター

清水 敦 (しみず あつし)

┏┓お問い合わせ先　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　津田沼センター　清水　敦（しみず　あつし）です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-952-884
(2)メールで・・・
●担当：清水　メール　：　a3-shimizu@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「清水に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

┏━━━┓ 　
┃田口■┃ 　
┃■口田┃ 　 ご連絡を心よりお待ち致しております。
┃田田口┃　　　　
┃■□□┃┏―┓　　
┃■□□┃｜田│
┻━━━┻┻━┻━

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南東向き
部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,488万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG1C2032
所在地 千葉県習志野市 津田沼3丁目  周辺地図を見る
交通 総武本線(総武線快速)「津田沼」駅 徒歩11分
中央・総武線「津田沼」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 78.97m2（23.88坪）（壁芯）
バルコニー面積 16.23m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造15階建て 所在階 15階
築年月 1986年3月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社 近鉄住宅管理(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,854円 / 月 修繕積立金 18,160円 / 月
その他使用料 町会費 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 7245.8m2●分譲時会社 ／ 近鉄不動産(株)●エレベーター ／ 有
○町会費は半年ごと1,800円の徴収となります。
更新日 2026年2月26日 次回更新予定日 2026年3月12日

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お問合せ店舗

0120-952-884

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物件番号 FG1C2032

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津田沼センター

清水 敦(しみず あつし)

担当： 清水 敦 (しみず あつし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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