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グラン津田沼ヒルズ NEW 08/28

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物件番号 FG1B8053

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■専有面積100.26m2/8階・南向きにつき日当たり良好  
■室内リフォーム（2025年10月中旬完了予定）

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間取り図

間取り図

  • 【千葉県/船橋市三山】グラン津田沼ヒルズ 外観 外観
  • 【千葉県/船橋市三山】グラン津田沼ヒルズ 外観 外観

0120-952-884

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FG1B8053

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 京須 美玲 (きょうす みれい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【2025年10月中旬 完工予定】
◆システムキッチン新規交換（食洗機・水栓一体型浄水器付き）
◆システムバス新規交換◆温水洗浄便座付きトイレ新規交換
◆洗面化粧台新規交換◆洗濯パン新規交換◆建具（ドア・引戸等）新規交換
◆全居室・廊下フローリング新規施工◆全居室クロス新規貼替
◆玄関・洗面室・トイレ・フロアタイル新規張替◆全室ハウスクリーニング
◆LED照明全居室新規取付け（シーリングライト・ダウンライト等）

この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━
　Access

　　中央・総武線「津田沼」駅　バス26分
　　　　　　　　「旭ヶ丘」バス停　徒歩1分

　　新京成電鉄「薬園台」駅　徒歩21分

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　
　　　　　　　グラン津田沼ヒルズ

　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■築年月：1997年5月
■構　造：RC造10階建
■専有面積：100.26m2
■バルコニー面積：13.24m2
■間取り：4LDK＋WIC

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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■8階部分・南向きバルコニーにつき日当たり良好
■専有面積：100.26m2
■バルコニー面積：13.24m2
■間取り：4LDK＋WIC
■約18.8帖のリビングダイニングキッチン
■ウォークインクローゼットをはじめ
　各居室、廊下に収納あり
■ペット飼育可（飼育細則あり）
■新規内装リフォーム予定

┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【2025年10月中旬 完工予定】
◆システムキッチン新規交換（食洗機・水栓一体型浄水器付き）
◆システムバス新規交換◆温水洗浄便座付きトイレ新規交換
◆洗面化粧台新規交換◆洗濯パン新規交換◆建具（ドア・引戸等）新規交換
◆全居室・廊下フローリング新規施工◆全居室クロス新規貼替
◆玄関・洗面室・トイレ・フロアタイル新規張替◆全室ハウスクリーニング
◆LED照明全居室新規取付け（シーリングライト・ダウンライト等）

　　　　　
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　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫


　　 『お客様の新生活を応援したい。』


　　 　 そんな気持ちを形にしました


★5つのサービスから1つをお選びいただけます★


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　詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
　各種サービスには別途適用条件がございます。

━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*　　

注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
　　　　担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

京須 美玲(きょうす みれい)

津田沼センター

京須 美玲 (きょうす みれい)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　京須　美玲（きょうす　みれい）です。
　　
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
　　　　　　　　　　　　　　　
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。　日程の調整をさせていただきます。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール：0120-952-884

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：m-kyousu@nomura-re.co.jp


いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG1B8053
所在地 千葉県船橋市 三山4丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「津田沼」駅 バス26分(平常時21分) (バス停 旭ヶ丘) 徒歩1分
京成松戸線「薬園台」駅 徒歩21分
間取り 4LDK＋WIC
専有面積 100.26m2（30.32坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.24m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 8階
築年月 1997年5月 総戸数 140戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,900円 / 月 修繕積立金 10,810円 / 月
その他使用料 電波障害積立金 240円 / 月、自治会費 4,000円 / 年
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 2025年10月中旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 栄昌不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
※ペット飼育可（細則有）
更新日 2025年8月28日 次回更新予定日 2025年9月11日

この物件を

お問合せ店舗

0120-952-884

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG1B8053

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

津田沼センター

京須 美玲(きょうす みれい)

担当： 京須 美玲 (きょうす みれい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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