中古マンション

ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス NEW 06/29

8,300万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋S＋WIC
所在地千葉県習志野市奏の杜2丁目
専有面積 72.09m²
所在階 13階 / 24階建
交通中央・総武線「津田沼」駅徒歩9分
総武本線(総武線快速)「津田沼」駅徒歩9分
築年月 2015年6月
向き南西

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物件番号 FG1B6010

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三菱地所レジデンス/野村不動産/三井不動産レジデンシャル旧分譲奏の杜エリア最多戸数・869戸
免震構造の大規模レジデンス　 ★野村の仲介プラス津田沼センター「専任媒介」物件です★

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間取り図

外観外観：
眺望眺望：
眺望眺望：
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エントランスエントランス：
エントランスエントランス：
エントランスエントランス：
エントランスエントランス：
エントランスエントランス：
エントランスエントランス：
マンション表札マンション表札：
敷地内敷地内：

0120-952-884

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FG1B6010

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野村の仲介PLUS

津田沼センター

担当：南谷奈々 (みなみやなな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　【ザ・レジデンス津田沼奏の杜】
■三菱地所レジデンス/野村不動産/三井不動産レジデンシャル旧分譲■
■奏の杜エリア最多戸数・869戸・免震構造の大規模レジデンス■
　　　　■72.09m2・南西向き・13階部分・眺望採光良好■
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┏┓おすすめポイント
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　■4路線利用可能な交通利便性の高い立地
　　（私鉄：●新京成線・●京成線）（●JR総武線・●JR総武線快速）
　■再開発エリアならではのタウンマネジメント
　　(無電柱化、緑化、道路整備、防犯カメラ等)
　■万が一の災害にも安心な「免震構造」採用
　■海抜約15mの高台立地による解放感のある眺望
　■奏の杜エリア最多戸数・869戸の総戸数が生み出すスケールメリット
　■自走式駐車場(ハイルーフ車対応)　
　■SECOMによる24時間セキュリティ
　■高圧一括受電、太陽光発電パネルを組み合わせた「ソレッコ」採用
　■充実の共用施設　（※別途費用が掛かるものがございます）
　・カジュアルラウンジ　・キッズルーム　
　・ゲストルーム(和洋、二部屋)　・スタジオシアター・スタディルーム
　・カフェコーナー　・ライブラリコーナー・ラウンジコーナー
　・スカイデッキ・コンシェルジュサービス　・防災備蓄庫　
　■管理は安心の管理会社に全部委託
　　●委託先：三菱地所コミュニティ株式会社
　　●管理形態：日勤管理【24時間有人管理】
　■専有面積：72.09m2【3LDK+WIC+S】

┏┓　ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■13階・南西向き、眺望、採光良好開放感のある眺望がお楽しみいただけます
　■一部アウトフレーム工法採用家具配置がしやすく、居住空間が広い住戸
　■LDを自在に拡大できる「ウォールドア」採用
　■「二重床・二重天井」構造によりメンテナンス性高
　■ウォークインクローゼット、納戸他、収納量豊富
　■廊下が少なく居住空間効率の高い間取り　
　■プライバシー・メンテナンス性に配慮した〈二重床〉〈二重天井〉
　■収納豊富：ウォークインクローゼットをはじめとした豊富な収納
　■リビングダイニング部には〈TES式床暖房〉
　■設備豊富なキッチン　〈食器洗い乾燥機〉〈浄水器〉
　　　　　　　　　　　　〈ディスポーザー〉〈静音シンク〉
　■浴室には雨の日のお洗濯も安心な「浴室乾燥暖房機」つき

┏┓　SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　-マンション-
　◆24時間セキュリティシステム（SECOM）
　◆24時間有人管理体制
　◆カラーTVモニター式インターフォン
　◆オートロックシステム
　◆防犯カメラ（共用部）
　-ルーム-
　◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
　◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
　◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
　◆鎌デッド錠を採用（バール等によるこじ開け防止）
　◆防犯センサー(玄関扉、開口部)

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　≪　野村の仲介＋(PLUS)津田沼センターの専任媒介物件です　≫

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　　　　　ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫

　　『お客様の新生活を応援したい。』

　　　そんな気持ちを形にしました

★5つのサービスから1つをお選びいただけます★

A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ

B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック

C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング

D）毎日の生活の安心を★セコム・ホームセキュリティ

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　詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
　各種サービスには別途適用条件がございます。

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注意1：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2：日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
　　　　担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

津田沼センター

南谷奈々 (みなみやなな)

物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求・お問い合わせ等
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■担当者：南谷　奈々（みなみや　なな）
■担当メール：n-minamiya@nomura-re.co.jp
■会社フリーコール：0120-952-884

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋	#フローリング
収納	#納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能
設備	#都市ガス #24時間換気システム
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,300万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FG1B6010
所在地	千葉県習志野市奏の杜2丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「津田沼」駅徒歩9分総武本線(総武線快速)「津田沼」駅徒歩9分京成松戸線「新津田沼」駅徒歩15分
間取り	3LDK＋S＋WIC
専有面積	72.09m²（21.8坪）（壁芯）
バルコニー面積	12m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造24階建て	所在階	13階
築年月	2015年6月	総戸数	180戸 / 869戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,550円 / 月	修繕積立金	13,560円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 605円 / 月、共視聴設備利用料 275円 / 月、共同管理運営費 400円 / 月
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／三菱地所レジデンス（株）、野村不動産（株）、三井不動産レジデンシャル（株）●施工会社／株式会社フジタ東関東支店●エレベーター／有 ※アルコーブ面積約4.13m2あります。
更新日	2025年6月29日	次回更新予定日	2025年7月13日

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物件番号 FG1B6010

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野村の仲介PLUS

津田沼センター

担当：南谷奈々 (みなみやなな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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