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シティテラス平井 NEW 11/6

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物件番号 FF7CY003

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■最上階角住戸 ■80m2超4LDK+大型納戸 ■総戸数357世帯の大規模レジデンス 
バルコニーから東京スカイツリーを望む開放的なお部屋のご紹介です。

間取り図

0120-957-115

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FF7CY003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 細川 平 (ほそかわ たいら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。.。;*・゜・o○o

　
～敷地面積12,800平米超の
　　グランドスケールで誕生する全357邸の
　　　　　　　大規模環境創造型レジデンス～
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　
　　　　　　シティテラス平井


★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。.。;*・゜・o○o


見学のご希望・ご相談・ご質問などは担当『細川』までお問い合わせください。

フリーコール：0120-957-115　担当直通 :090-7229-9484


┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇2016年1月築
　総戸数357戸の大規模マンション

◇2017年グッドデザイン賞受賞

◇敷地面積12,800m2超の壮大なスケール

◇駐車場は全160台オール平置駐車場あり
　月額：15,000円～18,000円（空き要確認）

　自転車は2台分相当のサイクルポート
　(1住戸1区画ずつ)あり
　月額：500円

◇ダブルオートロックシステム
　グランドゲートにいる来訪者を
　住戸内のカラーモニター付インターホンで
　音声と映像で確認した後、オートロックを
　解錠。さらに1階エレベーター前でも
　同様にチェック。住戸前のセキュリティを
　加え3段階のチェックで不審者の侵入対策を
　強化しています。

◇ハンズフリーキー
　主なオートロックドアには鍵をカバンや
　ポケットに入れたままで解錠可能な
　ハンズフリーキーを採用。両手が
　ふさがっていてもスムーズにマンションに
　入れます。

◇防犯カメラ
　共用部28ヶ所に防犯カメラを設置。
　不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、
　24時間録画される画像は、一定期間
　保管されます。

◇二重床・二重天井
　居室を二重床・二重天井とすることで、
　配管・配線のコンクリートスラブへの
　打ち込みを減らし、将来のリフォームや
　メンテナンスへの対応に配慮しています。

◇断熱構造　
　外気に面する柱・梁・壁の室内側に
　約16mm～約20mm厚の結露の発生を抑制
　する断熱材を施工。

◇生活音、振動の伝わりを抑える床スラブ厚
　重量床衝撃音対策として、住戸間の
　コンクリートスラブ厚は約200mm～
　約240mmを確保し性能を高めています。

◇隣戸との遮音性に配慮した戸境壁
　住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造
　とし、厚さ約200mmを基本としています。

◇構造強度を高めるダブル配筋
　耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に
　鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。
　シングル配筋と比べ、より高い耐震性を
　確保します。

◇非常用発電機完備
　地震などの災害時、万一停電しても共用部の
　一部設備(エレベーター2基、共用部照明の
　一部、オートドアの一部など)を約48時間
　稼働させるための電力を供給します。

◇災害支援ベンダー
　マンション内に設置された災害救援
　ベンダーは非常解錠操作をすることで
　停電時でも利用可能となります。
　災害時に必要となる飲料水を無料で
　確保できます。

◇電気自動車充電設備あり
　駐車場内には電気自動車の充電に対応する
　設備を設置し、電気自動車をより
　身近なものとする環境を整えました。

◇車寄せのある優雅なグランドゲート

◇子供も大人もコミュニティを育む、
　集会室兼キッズルームを1階共用部分に設置

◇空地率約68％の開放感

◇不在時の宅配物を保管してもらえる
　宅配BOXあり

◇24時間ゴミ出し可能



┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇14階建てマンション14階のお部屋

◇83.74m2（25.33坪）、4LDK+納戸+WIC+SIC

◇ウォークインクローゼットが1か所、
　納戸が1か所あり、収納量豊富なお部屋です

◇ウォークインクローゼット
　ひと目で収納物を確認できるウォークイン
　クローゼットは、ゆとりの広さを備えた
　大型収納。数多くの衣類に加え、足元に
　引出しや衣装箱、シューズボックスなども
　収納することができます。

◇納戸
　ゴルフバックなどのスポーツ・アウトドア
　用品から、季節物の生活用品まで、豊富に
　収納できる納戸を用意しております。

◇トール型下足入
　玄関には、天井近くまでの高さがあるトール
　型の下足入を設けました。靴類はもちろん、
　背丈のあるブーツや傘まですっきりと収納
　できます。

◇最大約2,500mmの天井高
　LD、各洋室のの天井高は約2,500mmを確保。
　天井を高くすることにより、同じ面積でも、
　空間の広がりが感じられるよう配慮した、
　開放感あふれる設計です。

◇アウトフレーム設計
　躯体柱をリビング・ダイニングの外に出した
　アウトフレーム設計を採用しました。家具の
　レイアウトなどスペースが有効活用
　できます。※主開口部側のみ


┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
　平井駅から秋葉原駅まで約12分
　　　　　　東京駅まで約15分　　※1
　　　　　　上野駅まで約15分　　※2
　　　　　　品川駅まで約25分　　※1
　　　　　　新宿駅まで約25分　　※3
　　　　　　　　　　　約30分　　※4
　　　　　　渋谷駅まで約31分　　※1※5

　※1 錦糸町駅でJR総武快速線に乗換
　※2 秋葉原駅でJR山手線に乗換
　※3 御茶ノ水駅でJR中央快速線に乗換
　※4 乗り換えをしない場合
　※5 新橋駅で東京メトロ銀座線に乗換

※記載の所要時間はあくまでも目安です。
　待ち時間、乗り換え時間は含まれません。
　また、曜日、時間帯により異なります。

　
┏┓周辺施設
　┗□━━━━━━━━━━━━━━━
○ローソン江戸川平井四丁目店
　　　　　　　　　　　徒歩1分　約40m
○Olympic平井店
　　　　　　　　　　　徒歩4分　約320m
〇セブンイレブン平井駅通り店
　　　　　　　　　　　徒歩6分　約430m
〇コモディイイダ平井店
　　　　　　　　　　　徒歩6分　約480m
〇ファーコス薬局平井
　　　　　　　　　　　徒歩7分　約560m

※所要時間はあくまでも目安となります。


　┏┓公共施設
　┗□━━━━━━━━━━━━━━━
○平井東小学校　　　徒歩4分　約320m
○小松川第一中学校　徒歩4分　約300m
○ココロラボインターナショナル平井
　　　　　　　　　　徒歩3分　約200m
〇逆井保育園　　　　徒歩7分　約520m

※所要時間は目安となります。
　幼稚園、保育園に関して、空き状況により
　ご入園できない可能性がございます。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

細川 平(ほそかわ たいら)

亀戸センター

細川 平 (ほそかわ たいら)

住友不動産旧分譲《シティテラス》シリーズ、
平井エリアを代表する大規模レジデンスのご紹介です。

お部屋は最上階の角部屋となっており、
東京スカイツリー、都心の高層ビル群、河川敷まで
パノラマビューをお愉しみいただけます。

80m2超の4LDKと玄関に大型の納戸を完備した、
収納力豊富な物件です。

現在空室となっておりますので、
お気軽にご見学くださいませ。

◆ご質問等は 担当の『細川』まで
　お気軽にお問い合わせください！

◆複数物件をお問い合わせする場合、
　担当を統一することで効率的に資料請求、
　ご内覧ができます。
　複数物件をお問い合わせの場合は、
　コメント欄に物件名をご記載くださいませ。

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております！

【　お問い合わせ先　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール：0120-957-115
◇担当者直通：090-7229-9484

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南西向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #東京タワーが見える #富士山が見える #緑が見える #公園が見える #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FF7CY003
所在地 東京都江戸川区 平井4丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「平井」駅 徒歩9分
間取り 4LDK＋納戸＋SIC＋WIC
専有面積 83.74m2（25.33坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.78m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 14階
築年月 2016年1月 総戸数 357戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 住友不動産建物サービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,607円 / 月 修繕積立金 8,320円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 12877.8m2●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年11月6日 次回更新予定日 2026年11月20日

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物件番号 FF7CY003

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亀戸センター

細川 平(ほそかわ たいら)

担当： 細川 平 (ほそかわ たいら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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