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プラウド京都二条城 NEW 5/19

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物件番号 FF6C5001

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野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ  
◆147.27m2◆3LDK+N+3WIC+SIC

間取り図

0120-934-413

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FF6C5001

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担当： 山田 和輝 (やまだ かずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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◆◇　　プラウド京都二条城　　◇◆

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　＜分譲会社＞野村不動産株式会社
　＜施工会社＞西武建設株式会社
　＜設計会社＞一級建築士事務所株式会社東洋設計事務所
　　　　　　　西武建設株式会社一級建築士事務所
　＜建築年月＞2026年2月
　＜総戸数＞35戸
　＜構造＞鉄筋コンクリート地上5階建

歴史の趣が色濃く残るポジションに、伝統建築と現代の美が融和する全35邸のゲーテッドレジデンスが誕生します。
最大の魅力は、南側に広がる二条公園の豊かな緑と、その先に佇む世界遺産・二条城を一望する圧倒的な開放感。
四季折々の自然の移ろいを日常の風景として贅沢に愉しめます。
建物は重層する庇や水盤、飛び石を設けた風格ある佇まいで、高いプライベート性を確保。地下鉄東西線とJR山陰本線の2路線が利
用可能な「二条」駅が最寄りとなり、都心へのアクセスもスムーズです。
南向き中心のゆとりある住空間で、気品に満ちた京都の暮らしをここに叶えます。


【アクセス】-----------------------------------------

■京都市営地下鉄東西線「二条」駅　徒歩11分
■JR嵯峨野線「二条」駅　徒歩14分


※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等
　から抜粋しております。
　万が一、差異があった場合は【現況優先】と
　なりますことをご了承ください。







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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

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という方はお気軽にご相談下さい。
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ご相談頂けますと幸いです。

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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

山田 和輝(やまだ かずき)

なんばセンター

山田 和輝 (やまだ かずき)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　山田 和輝です。
　
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　：　0120-934-413

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k3-yamada @nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

この物件の担当は【　山田 和輝　】です。

下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。

(1)お電話で・・・
●電話番号　：　0120-934-413
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：k3-yamada @nomura-re.co.jp

みなさまからのご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4億8,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FF6C5001
所在地 京都府京都市上京区 主税町  周辺地図を見る
交通 京都市東西線「二条」駅 徒歩11分
山陰本線「二条」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋N+3WIC+SIC
専有面積 147.27m2（44.54坪）（壁芯）
バルコニー面積 18.3m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 5階
築年月 2026年2月（新築） 総戸数 35戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 53,570円 / 月 修繕積立金 26,070円 / 月
その他使用料 共視聴施設使用料 660円 / 月、施設機器使用料 550円 / 月、スマートマンションサービス利用料 2,211円 / 月、管理作業委託費 2,365円 / 月
駐車場 ―
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 西武建設株式会社
上記バルコニー面積は、南東側バルコニー(8.05m2)、南西側バルコニー(7.39m2)、北西側バルコニー(2.86m2)の合計です。
更新日 2026年5月20日 次回更新予定日 2026年6月3日

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山田 和輝(やまだ かずき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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