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ワールドシティタワーズ アクアタワー NEW 4/3
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0120-936-685
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物件番号 FF5C4003
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この物件のおすすめポイント
■ ワールドシティタワーズ アクアタワー
■■ - WORLD CITY TOWERS -
───────────────────────■◆■
■Resort & Relax
都心にありながら心身ともにくつろげるリゾート性
■All in City
24時間快適な生活を約束する機能・サービス
■Ideal Location
変貌をとげる理想の新都心
――――
生活の全てを充たす利便施設と
都市を潤す共用施設を備え、
都心の先進を身近に感じながら
リゾートのような憩いを充たす
新しい住まいの創造へ――――
★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工
★総戸数2090戸・地上42階建て 大規模タワーマンション
★制震構造の高層タワーレジデンス
★2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞
★24時間有人管理＆コンシェルジュサービス有
★各階ダストステーション
【 1 】 お部屋のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■29階西向きの住戸
・人気の高い全居室横並びの間取り
・専用トランクルーム付き
■専有面86.85m2、2LDK＋N＋WIC
・3LDKへ間取り変更可能（有償）
・様々なご家族構成や用途にてご利用可能な柔軟性の高い間取り
・全居室5帖超の間取り
→書斎やお子様部屋、寝室など様々な用途で利用可能
・各居室には豊富な収納がございます
・キャリーケースやゴルフバックなどがラクラク収納な
プライベートトランク付のお部屋（1.08m2）
■バルコニー：6.10m2
■約19.8帖超のゆったりとしたLD
・足元からお部屋全体を暖める床暖房
・空間をすっきりと演出する天井カセット式エアコン
・整形のLDのため家具の配置がしやすく、
効率よくお部屋を利用いただけます
■独立性の高いキッチンスペース
・ビルトイン食洗器付
・生ごみの処理に嬉しいディスポーザー
・安全な水の提供が出来る浄水器
・ビルトインオーブン
■1.6m×2.0mの広々とした浴室
・水はけに優れたカラリ床
・フルオートバス
・雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室暖房乾燥機
■豊富な収納の数々
・ウォークインクローゼット
・納戸
・各居室収納
・トランクルーム など
【 2 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・山手線 「品川」駅 徒歩15分
・東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分
・りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
☆品川駅まで居住者専用のシャトルバスが運行！
平日午前7時台・8時台は7分～10分間隔で運行中♪
【 3】 構造について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■強固な支持地盤
＃地下約28m以深、N値60以上の砂質泥岩層を
建物を支える支持層としております。
杭には拡底杭を用い、アースドリル工法により、
杭を405本構築しております。
■国土交通大臣認定の超高層マンション
＃高さが60mを超えるタワーマンションのため、
建築にあたり、国土交通大臣の認定書を取得済み。
■制震装置(CSダンパー)
＃地震時のエネルギーを変形エネルギーとして
消費する機構を持ち、
エネルギーを制震装置が吸収することにより、
地震による建物の揺れを抑えます。
■RCコアウォール
＃低層階に設けた高さ最大約13mの吹抜空間の
耐震安全性を確保するために、
3層以下のコア廻りに厚さ最大900mm
の耐震壁を設け、建物低層部の剛性を
確保しております。
■水・セメント比 50％以下
＃セメントの重量に対する水の重量の割合を
50％以下に設定し、コンクリートの耐久性
を高めています。
■塩害対策・塗装
＃潮風の当たる建物の外塗装材などには塩害対策を
施しています。
■100年コンクリート
＃コンクリートの設計基準強度を30～100N/mmとし、
強度を高め、劣化を抑制することで、
永住にふさわしい耐久性を確保しております。
■ボイド(中空)スラブ工法 (スラブ厚：約300mm)
＃マンションのコンクリートスラブ(床)を
通常より厚く空洞を設けることで、
小梁の出っ張りがなくなり、
スッキリとした居室空間を実現しています。
【 4】防犯について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 共用部 ～
■トリプルセキュリティシステム
＃エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで
不審者の侵入をブロックします。
■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備
■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置
【 5 】ユニバーサル・健康
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ウェルネスバス (アクアタワー -3F-)
#車いすを利用されている方でも気持ちよく入浴
していただけるよう、介護浴槽を設置。
■フルフラット設計(住戸内)
※玄関、バスルーム、バルコニー出入口除く
■メーターモジュール(1,000mm)の廊下
＃住戸内の廊下は芯々1,000mmを確保しております。
■車椅子利用者対応エレベーター
※一部エレベーターのみ
■低床型ユニットバス(住戸内)
＃浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑えた
低床設計のユニットバスを採用。
■セントラル活水システム
＃活水器を地下受水槽室に設置。
住戸内のすべての水栓で活性水が使えます。
■断熱
＃結露の発生を抑えるため、外気に面するすべての
柱・梁・壁の室内側に25mm厚の断熱材を
施工しております。
【 6 】設備・仕様(共用部)※一部有償
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■駐車場への専用エレベーター
■共用施設専用のシャトルエレベーター
＃1階・2階・3階・26階・27階を結ぶエレベーターです。
■セキュリティゾーン内の駐車場
＃パーキングスタッフが常駐するセキュリティゾーン内
に駐車場を確保しております。
■地下2階に「洗車機(スプレー洗車)」設置（各棟）
＃各棟の地下2階に「洗車機」を1台ずつ設置しております。
■来客用駐車場：A1/地下2F
＃アクアタワーの地下駐車場内には来客用駐車場を
20台分確保しております。
■レンタサイクル：A1/1F
■アクアサイトプール：A/2F
■キッズプール：A/2F
■トレーニングジム：A2/3F
■フィットネススタジオ：A2/3F
■リラグゼーションルーム：A3/3F
■ウェルネスバス：A3/3F
■キッズランド：A2/3F
■ワールドシティホール：A2/3F
■スカイラウンジ：A2/26F
■スカイライブラリー：A2/26F
■アクアコモンホール:A3/26F
【 7 】ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南小学校 徒歩4分（320m）
■ 港区立港南中学校 徒歩8分（620m）
【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ ワールド・シティ益子クリニック 徒歩2分(140m)
■ 天王洲内科医院 徒歩10分（770m）
■ 東京シーフォートスクエアクリニック 徒歩9分(650m)
【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南幼稚園徒歩6分（430m）
■ 港区立芝浦幼稚園徒歩21分（1630m）
■ 台場幼稚園徒歩20分（1590m）
■ ベネッセチャイルドケアセンター 港南徒歩2分（140m）
■ ゆらりん港南緑水保育園徒歩1分（80m）
■ 港区立こうなん保育園徒歩6分（480m）
【公園】
---------------------------------------------------------
■ 港南緑水公園徒歩1分（40m）
■ 港区立港南公園A面徒歩8分（570m）
■ 港南公園B面徒歩9分（690m）
【商業施設】
---------------------------------------------------------
＜スーパー＞
■ マルエツ 港南ワールドシティ店24時間営業（敷地内）
＜コンビニ＞
■ ファミリーマート 港南四丁目店徒歩4分（300m）
■ セブン-イレブン 天王洲シーフォートスクエア店徒歩10分（730m）
■ ファミリーマート リバージュ品川店徒歩8分（610m）
その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご連絡くださいませ。
※注意：
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
担当者コメント
品川センター
阿久澤 和希 (あくざわ かずき)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名：品川センター
氏 名：阿久澤 和希（あくざわ かずき）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-936-685
担当者直通携帯番号：080-1064-4298（阿久澤）
【メールでのお問合わせ】
メール：k2-akuzawa@nomura-re.co.jp（阿久澤）
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR「品川」駅 港南口
現地より約1,100m
徒歩14分 -
駅
東京モノレール「天王洲アイル」駅
現地より約320m
徒歩4分 -
スーパー
マルエツ港南ワールドシティ店
現地より約130m
徒歩2分 -
公園
港南緑水公園
現地より約80m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億9,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FF5C4003 | ||
| 所在地 | 東京都港区 港南4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「品川」駅 徒歩15分 京浜東北・根岸線「品川」駅 徒歩15分 東海道本線(東京～熱海)「品川」駅 徒歩15分 京急本線「品川」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK＋N＋WIC | ||
専有面積
|
86.85m2（26.27坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6.1m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ポーチ 10.5m2 | ||
|
構造
|
RC造42階地下2階建て | 所在階 | 29階 |
| 築年月 | 2005年10月 | 総戸数 | 1038戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,620円 / 月 |
修繕積立金
|
26,270円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●エレベーター ／ 有 ※修繕衝立金は調査中です。 ※専有面積にトランクルーム面積：1.08m2が含まれます。 |
||
| 更新日 | 2026年4月3日 | 次回更新予定日 | 2026年4月17日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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