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中古マンション
ローレルコート新宿タワー NEW 07/03
お問合せ
■29階北西向き：バルコニーから新宿御苑を望む眺望
■リフォーム歴あり
間取り図
物件写真
0120-936-685
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FF5B7001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- クロス張替
〇2021年12月
・リビング部分、ドア・壁新設
・ハウスクリーニング実施
・クロス一部貼替
・クッションフロア貼替
〇2022年2月
・キッチン交換
〇2022年9月
・天井カセット式エアコン交換
この物件のおすすめポイント
☆ローレルコート新宿タワー☆
【お部屋】
■北西向き29階住戸
・新宿御苑、ドコモタワーを望む眺望
・採光良好
・各居室に開口部があり、通風良好です
■77.56m2 2LDKのお部屋
・3LDKへ間取り変更可能（別途費用）
・ゆったりとした各居室がございます
■家具の配置のしやすいLD
・空間をよりスッキリと演出可能な天井カセット式エアコン
・足元からお部屋全体を温める床暖房付き
■ゆったりサイズのキッチンスペース：約3.7帖
・食洗器付
■1.4m×1.8mの浴室
・浴室暖房乾燥機付
■廊下収納等、充実の収納
＜リフォーム歴あり＞
〇2021年12月
・リビング部分、ドア・壁新設
・ハウスクリーニング実施
・クロス一部貼替
・クッションフロア貼替
〇2022年2月
・キッチン交換
〇2022年9月
・天井カセット式エアコン交換
【マンション】
■2002年9月築・鹿島建設(株)他JV施工 2015年大規模修繕実施済
■総戸数：217戸の大規模タワーレジデンス
■ホテルライクなプライバシー性の高い＜内廊下設計＞
■都市生活をお守りする充実した＜セキュリティシステム＞
■安心の＜24時間有人管理体制＞
■コンシェルジュサービス有
日～土：9:00～18:00
・受付サービス：タクシー手配、メッセージ伝達、FAX送信、共用施設予約のご案内
・紹介サービス：ハウスクリーニング、リフォーム、車検
・取次サービス：レンタカー、クリーニング、宅急便の発送、フラワーデリバリー
※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
■宅配BOXあり
■大切なペットと暮らせます（規約による制限あり）
■各フロアに24時間365日ゴミ出し可能なダストステーション設置
【アクセス】 ～4駅4路線利用可能な好立地～
■東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩9分
■都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
■丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩11分
■東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩11分
～※周辺にはバス停も点在しており、更に多くの利便性を享受できます～
【構造】
■（財）日本建築センターの評定を取得した構造設計。
■N値50以上の堅固な地盤に杭を打ち込み支える基礎。
■戸境壁は160mm厚の高遮音・耐火間仕切壁。
■プレキャスト工法による徹底した施工品質の管理。
■高強度材料を採用した鹿島独自のHiRC柱で耐震性の向上。
■堅固な床面を構成するダブル配筋。
■最大60N/mmの圧縮強度を誇る高強度コンクリート採用。
■軽量で耐久性・断熱性が期待できるALC板外壁。
【共用部分】
※利用の際には、予約や別途利用料がかかるものがあります。
詳細は担当者までご確認ください。
■スカイラウンジ＜21階＞・・・ 都心風景をワイドサイズの窓から楽しめます。※
■ゲストルーム＜21階＞ ・・・ ホテル感覚のラグジュアリー空間です。※
金1,980円／1人・1泊
■ラウンジ＜2階＞ ・・・・・ ホテルライクな憩いの場です。
■コミュニティルーム＜2階＞ 趣味のサークルやセミナーなど、多目的に使えます。(約80m2)
■サウンドボックス＜2階＞ ・ 防音機能が付いたお部屋です。
※有償サービスです。別途利用料がかかります。
【マンション内の生活施設】
NEIS体操教室
フラワー薬局
フィットネス（エニタイムフィットネス）
隣地には大型スーパーあり（ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘）
【車寄せのあるエントランス】
120台分の駐車場は、ターンテーブル・リフト内蔵型の機械式駐車場です。
乗り降りは1階、地下2階部分のパレットに収容することで
雨にぬれずに利用できる駐車場です。
●駐車場：地下パレット式駐車場
普通車用、ハイルーフ車用ともに数台の空きあり（2025年2月現在）
※ハイルーフ車用（D5,300×W1,950×H2,050 2.3T）
●2層吹き抜けのエントランスホール
●宅配ボックス（1階部分）
【お部屋】
■北西向き29階住戸
・新宿御苑、ドコモタワーを望む眺望
・採光良好
・各居室に開口部があり、通風良好です
■77.56m2 2LDKのお部屋
・3LDKへ間取り変更可能（別途費用）
・ゆったりとした各居室がございます
■家具の配置のしやすいLD
・空間をよりスッキリと演出可能な天井カセット式エアコン
・足元からお部屋全体を温める床暖房付き
■ゆったりサイズのキッチンスペース：約3.7帖
・食洗器付
■1.4m×1.8mの浴室
・浴室暖房乾燥機付
■廊下収納等、充実の収納
＜リフォーム歴あり＞
〇2021年12月
・リビング部分、ドア・壁新設
・ハウスクリーニング実施
・クロス一部貼替
・クッションフロア貼替
〇2022年2月
・キッチン交換
〇2022年9月
・天井カセット式エアコン交換
【マンション】
■2002年9月築・鹿島建設(株)他JV施工 2015年大規模修繕実施済
■総戸数：217戸の大規模タワーレジデンス
■ホテルライクなプライバシー性の高い＜内廊下設計＞
■都市生活をお守りする充実した＜セキュリティシステム＞
■安心の＜24時間有人管理体制＞
■コンシェルジュサービス有
日～土：9:00～18:00
・受付サービス：タクシー手配、メッセージ伝達、FAX送信、共用施設予約のご案内
・紹介サービス：ハウスクリーニング、リフォーム、車検
・取次サービス：レンタカー、クリーニング、宅急便の発送、フラワーデリバリー
※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
■宅配BOXあり
■大切なペットと暮らせます（規約による制限あり）
■各フロアに24時間365日ゴミ出し可能なダストステーション設置
【アクセス】 ～4駅4路線利用可能な好立地～
■東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩9分
■都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
■丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩11分
■東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩11分
～※周辺にはバス停も点在しており、更に多くの利便性を享受できます～
【構造】
■（財）日本建築センターの評定を取得した構造設計。
■N値50以上の堅固な地盤に杭を打ち込み支える基礎。
■戸境壁は160mm厚の高遮音・耐火間仕切壁。
■プレキャスト工法による徹底した施工品質の管理。
■高強度材料を採用した鹿島独自のHiRC柱で耐震性の向上。
■堅固な床面を構成するダブル配筋。
■最大60N/mmの圧縮強度を誇る高強度コンクリート採用。
■軽量で耐久性・断熱性が期待できるALC板外壁。
【共用部分】
※利用の際には、予約や別途利用料がかかるものがあります。
詳細は担当者までご確認ください。
■スカイラウンジ＜21階＞・・・ 都心風景をワイドサイズの窓から楽しめます。※
■ゲストルーム＜21階＞ ・・・ ホテル感覚のラグジュアリー空間です。※
金1,980円／1人・1泊
■ラウンジ＜2階＞ ・・・・・ ホテルライクな憩いの場です。
■コミュニティルーム＜2階＞ 趣味のサークルやセミナーなど、多目的に使えます。(約80m2)
■サウンドボックス＜2階＞ ・ 防音機能が付いたお部屋です。
※有償サービスです。別途利用料がかかります。
【マンション内の生活施設】
NEIS体操教室
フラワー薬局
フィットネス（エニタイムフィットネス）
隣地には大型スーパーあり（ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘）
【車寄せのあるエントランス】
120台分の駐車場は、ターンテーブル・リフト内蔵型の機械式駐車場です。
乗り降りは1階、地下2階部分のパレットに収容することで
雨にぬれずに利用できる駐車場です。
●駐車場：地下パレット式駐車場
普通車用、ハイルーフ車用ともに数台の空きあり（2025年2月現在）
※ハイルーフ車用（D5,300×W1,950×H2,050 2.3T）
●2層吹き抜けのエントランスホール
●宅配ボックス（1階部分）
担当者コメント
品川センター
阿久澤 和希 (あくざわ かずき)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名：品川センター
氏 名：阿久澤 和希（あくざわ かずき）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-936-685
担当者直通携帯番号：080-1064-4298（阿久澤）
【メールでのお問合わせ】
メール：k2-akuzawa@nomura-re.co.jp（阿久澤）
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名：品川センター
氏 名：阿久澤 和希（あくざわ かずき）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-936-685
担当者直通携帯番号：080-1064-4298（阿久澤）
【メールでのお問合わせ】
メール：k2-akuzawa@nomura-re.co.jp（阿久澤）
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #防犯カメラ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #公園が見える #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億7,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FF5B7001 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 富久町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩9分 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
77.56m2（23.46坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 15.39m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造32階地下2階建て | 所在階 | 29階 |
| 築年月 | 2002年9月 | 総戸数 | 217戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
19,700円 / 月 |
修繕積立金
|
11,840円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2027年1月 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 近鉄不動産(株)●施工会社 ／ 鹿島建設(株)他●エレベーター ／ 有 管理費と修繕積立金は調査中です。 |
||
| 更新日 | 2025年7月4日 | 次回更新予定日 | 2025年7月18日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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