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ローレルコート新宿タワー NEW 07/03

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物件番号 FF5B7001

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■29階北西向き：バルコニーから新宿御苑を望む眺望 
■リフォーム歴あり

間取り図

0120-936-685

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FF5B7001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 阿久澤 和希 (あくざわ かずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • クロス張替
＜リフォーム歴あり＞
　〇2021年12月
　・リビング部分、ドア・壁新設
　・ハウスクリーニング実施
　・クロス一部貼替
　・クッションフロア貼替
　〇2022年2月
　・キッチン交換
　〇2022年9月
　・天井カセット式エアコン交換

この物件のおすすめポイント

☆ローレルコート新宿タワー☆

【お部屋】
　■北西向き29階住戸
　・新宿御苑、ドコモタワーを望む眺望
　・採光良好
　・各居室に開口部があり、通風良好です
　■77.56m2　2LDKのお部屋
　・3LDKへ間取り変更可能（別途費用）
　・ゆったりとした各居室がございます
　■家具の配置のしやすいLD
　・空間をよりスッキリと演出可能な天井カセット式エアコン
　・足元からお部屋全体を温める床暖房付き
　■ゆったりサイズのキッチンスペース：約3.7帖
　・食洗器付
　■1.4m×1.8mの浴室
　・浴室暖房乾燥機付
　■廊下収納等、充実の収納
＜リフォーム歴あり＞
　〇2021年12月
　・リビング部分、ドア・壁新設
　・ハウスクリーニング実施
　・クロス一部貼替
　・クッションフロア貼替
　〇2022年2月
　・キッチン交換
　〇2022年9月
　・天井カセット式エアコン交換

【マンション】
　■2002年9月築・鹿島建設(株)他JV施工　2015年大規模修繕実施済
　■総戸数：217戸の大規模タワーレジデンス
　■ホテルライクなプライバシー性の高い＜内廊下設計＞
　■都市生活をお守りする充実した＜セキュリティシステム＞
　■安心の＜24時間有人管理体制＞
　■コンシェルジュサービス有
　　日～土：9:00～18:00
　　・受付サービス：タクシー手配、メッセージ伝達、FAX送信、共用施設予約のご案内
　　・紹介サービス：ハウスクリーニング、リフォーム、車検
　　・取次サービス：レンタカー、クリーニング、宅急便の発送、フラワーデリバリー
　　※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
　■宅配BOXあり
　■大切なペットと暮らせます（規約による制限あり）
　■各フロアに24時間365日ゴミ出し可能なダストステーション設置

【アクセス】　～4駅4路線利用可能な好立地～

　■東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩9分
　■都営新宿線　　　　「曙橋」駅　　　　徒歩9分
　■丸ノ内線　　　　　「四谷三丁目」駅　徒歩11分
　■東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅　徒歩11分
　～※周辺にはバス停も点在しており、更に多くの利便性を享受できます～


【構造】

　■（財）日本建築センターの評定を取得した構造設計。
　■N値50以上の堅固な地盤に杭を打ち込み支える基礎。
　■戸境壁は160mm厚の高遮音・耐火間仕切壁。
　■プレキャスト工法による徹底した施工品質の管理。
　■高強度材料を採用した鹿島独自のHiRC柱で耐震性の向上。
　■堅固な床面を構成するダブル配筋。
　■最大60N/mmの圧縮強度を誇る高強度コンクリート採用。
　■軽量で耐久性・断熱性が期待できるALC板外壁。


【共用部分】
　　※利用の際には、予約や別途利用料がかかるものがあります。
　　　詳細は担当者までご確認ください。
　■スカイラウンジ＜21階＞・・・ 都心風景をワイドサイズの窓から楽しめます。※
　■ゲストルーム＜21階＞　・・・ ホテル感覚のラグジュアリー空間です。※
　　金1,980円／1人・1泊
　■ラウンジ＜2階＞　・・・・・　ホテルライクな憩いの場です。
　■コミュニティルーム＜2階＞　　趣味のサークルやセミナーなど、多目的に使えます。(約80m2)
　■サウンドボックス＜2階＞　・　防音機能が付いたお部屋です。
　※有償サービスです。別途利用料がかかります。

　　　　
【マンション内の生活施設】
　エデュケアセンター新宿(チャイルドケアセンター)
　健康倶楽部(介護支援事業所)
　フラワー薬局
　フィットネス（エニタイムフィットネス）
　隣地には大型スーパーあり（ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘）

【車寄せのあるエントランス】
　120台分の駐車場は、ターンテーブル・リフト内蔵型の機械式駐車場です。
　乗り降りは1階、地下2階部分のパレットに収容することで
　雨にぬれずに利用できる駐車場です。

●駐車場：地下パレット式駐車場
　　　　　　普通車用、ハイルーフ車用ともに数台の空きあり（2025年2月現在）
　　　　　　※ハイルーフ車用（D5,300×W1,950×H2,050　2.3T）

●2層吹き抜けのエントランスホール

●宅配ボックス（1階部分）

担当者コメント

阿久澤 和希(あくざわ かずき)

品川センター

阿久澤 和希 (あくざわ かずき)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：品川センター
　　氏　名：阿久澤　和希（あくざわ　かずき）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-936-685
　　担当者直通携帯番号：080-1064-4298（阿久澤）

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：k2-akuzawa@nomura-re.co.jp（阿久澤）
　　　　　　　　　　　
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #公園が見える #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FF5B7001
所在地 東京都新宿区 富久町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩9分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩11分
間取り 2LDK
専有面積 77.56m2（23.46坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.39m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造32階地下2階建て 所在階 29階
築年月 2002年9月 総戸数 217戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 19,700円 / 月 修繕積立金 11,840円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 2027年1月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 近鉄不動産(株)●施工会社 ／ 鹿島建設(株)他●エレベーター ／ 有
管理費と修繕積立金は調査中です。
更新日 2025年7月3日 次回更新予定日 2025年7月17日

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お問合せ店舗

0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FF5B7001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

品川センター

阿久澤 和希(あくざわ かずき)

担当： 阿久澤 和希 (あくざわ かずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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