中古マンション あんしん設備補修

クレストフォルム清澄庭園 NEW 06/28

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物件番号 FE9B6003

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「都心へのアクセスの良さ」と「水と緑に囲まれた住環境」が両立する街【清澄白河】 
半蔵門線・大江戸線「清澄白河」駅まで10分の好立地！★クレストフォルム清澄庭園★

間取り図

間取り図

物件写真

0120-941-037

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FE9B6003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 福田 智寿 (ふくだ ともひさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制初披露会開催

7月19日(土)、7月20日(日)、7月21日(月)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧会開催初日が初公開日となります。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都江東区福住2丁目6-9クレストフォルム清澄庭園
会場案内地図
■□――――　　予約制初披露会　　――――□■ 
 
 
ご見学予約受付中！ 
上記日程で【予約制初披露会】を開催いたします。 
 
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】 
もしくは下記までご連絡をお願いいたします。 
 
◇◆現地で係員は、 
　　待機しておりませんのでご注意ください◆◇　 
 
【内覧会開催初日が初公開日となります】 
 
内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。。 
 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
◇会社フリーコール　　：　0120-941-037　 
◆本物件の担当者直通　：　080-8133-8414 
　　　　　　　　　　≪担当：戸田（とだ）≫ 
 
＊メールでのお問合わせ＊ 
◇担当者直通メール　：n-toda@nomura-re.co.jp 
 
＊ホームページから 
◇ページ右上の「見学予約」ボタンより 
　 
 
■■□――――――――――――――――――□■■

あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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リフォーム内容

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.

　　　～2020年7月リフォーム実施～

・給湯器新規交換
　　！追い焚きも可能です！
・浴室新規交換
　　！浴室は浴室乾燥機付きです！
・トイレ新規交換　

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.

この物件のおすすめポイント

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.


「都心へのアクセスの良さ」と
「水と緑に囲まれた住環境」が両立する街
　　　　　　　【清澄白河】

清澄白河駅だけでなく、門前仲町駅や
水天宮前駅も徒歩圏で、【複数路線利用可能】

　　　　クレストフォルム清澄庭園
　　　～CrestForme KiyosumiTeien～

65.37m2　/　3LDLK　/　陽当り良好6階部分


★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.


【野村の仲介+門前仲町センターの
　　　　　　　　　　　＜専属専任媒介＞物件】
相談・質問は『担当：福田・戸田』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-981-025)

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
　　●分譲時図面集
　　●住み替えガイド（購入編）
　　●資金計画表（諸費用の概算等）
　　●オリジナル物件紹介資料
　　●周辺レポート　

　を、お送りいたします。

★お気軽にお問合せ下さい★

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：n-toda@nomura-re.co.jp】
　※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。


★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.

～水と緑に囲まれた都心のオアシス～

ゆとりと潤いに包まれる暮らし、
　　　　　　　　【クレストフォルム清澄庭園】
　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　
【クレストフォルム清澄庭園】は、
東京・日本橋・銀座を生活エリアに
捉えた都心の真っ只中に位置します。
この恵まれた立地がもたらすものは
職住の近接化のみならず、
ショッピングタウン銀座、日本橋などの
文化やファッションを常に身近にとらえる
心豊かな日々です。

都心の賑わいの中にあって、
静かな時間が流れる深川・門前仲町。
隅田川と清澄公園に隣接する
水と緑に囲まれた環境に位置し、
富岡八幡宮や深川不動尊、清澄庭園等の
文化も身近に感じる、
下町情緒溢れる魅力的な街です。

駅近くには赤札堂を中心とした
ショッピングエリア。
日常の必需品はもちろん、
趣味のお買物も自在です。

【クレストフォルム清澄庭園】は、
建物周辺に色とりどりの花や木々を配しています。
エントランスへのアプローチには、
季節の花が咲き乱れ、
住む方や訪れる方々をやさしく迎えます。

都市感覚溢れる外観デザインと見事に調和し、
重厚感ある創りとなっています。

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.


　　お部屋のおすすめポイント
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

・65.37m2の3LDK
　各居室にある収納スペースと廊下に物入、
　キッチンや洗面台、トイレには吊戸棚と収納豊富
　室外にはトランクルームもあります！

・6階部分南東向き
　前面には陽を遮るような高い建物が無いため
　気持ちの良い陽の光が室内に差し込みます。
　また、洋室（寝室）側は、共用廊下でななく
　吹き抜け部分（2面バルコニー）となるため、
　気持ちの良い風が室内を通り抜けます。
　※将来にわたり保証されるものではありません。

・玄関前には戸建感覚のポーチ（4.8m2）があり、
　玄関前は他の住戸の住民が通ることが無いため
　プライバシー性の高い住戸位置です。

・使い勝手の良い3LDKの間取
　廊下部分が少なく、洋室は6.0帖と5.1帖、
　6帖の和室と各居室しっかりと広さが取れています。

～一部リフォーム履歴あり～

・2020年7月リフォーム実施
　・給湯器新規交換
　　！追い焚きも可能です！
　・浴室新規交換
　　！浴室は浴室乾燥機付きです！
　・トイレ新規交換　

・リビングを見渡せる明るいカウンターキッチン

・TVモニター付きインターホン
　オートロックで安心です。

・不在時でも荷物を受け取れる「宅配ロッカー」が
　マンションに設置されています。


　　Life Information
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

清澄庭園の緑を感じられる住環境、
木場公園や隅田川沿いもお散歩コースには
大変おすすめです。

また、春には大横川護岸や木場公園、仙台堀川公園
等々、江東区には「さくらの名所」が多数あります。

都内へのアクセスも良好でありながら
自然を感じることができる
クレストフォルム清澄庭園の立地は
本当におすすめです。

また、明治3年開校の歴史ある「明治小学校」の
学区内であることや、
K.InternationalSchoolTokyoも徒歩圏です。

その他、明治42年に東京市立図書館と設立された
歴史ある深川図書館もおすすめです。
ステンドグラスが施された落ち着いた空間で
ゆったりとした時間を過ごすことができます。

近年では、日本1号店となるブルーボトルコーヒーが
2019年にオープンしたこときっかけに
個性際立つオシャレなカフェがたくさんできました。
下町の情緒が残りながらも、近代的なオシャレも
満喫できるのが清澄白河の魅力です。

≪スーパー≫
◆食品館あおば 深川店（コーナン）
　徒歩4分（約270m）
◆まいばすけっと 江東佐賀2丁目店
　徒歩4分（約260m）
◆赤札堂（清澄白河駅前）
　徒歩13分（約980m）
◆赤札堂（門前仲町駅前）
　徒歩8分（約600m）
◆ココカラファイン薬局（清澄白河駅前）
　徒歩12分（約930m）

≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 江東佐賀2丁目店
　徒歩2分（約150m）
◆ファミリーマート 江東福住2丁目店
　徒歩2分（約160m）

≪その他≫
◆コーナン 江東深川店
　徒歩4分（約270m）
◆深川図書館
　徒歩5分（約390m）

≪公園≫
◆清澄公園
　徒歩4分（約290m）
◆清澄庭園
　徒歩7分（約520m）

≪教育機関≫
◆江東区立明治小学校
　徒歩8分（約610m）
◆江東区立深川第二中学校
　徒歩11分（約830m）
◆K・インターナショナルスクール東京
　徒歩12分（900m）

　　交通
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

～複数路線利用可能な便利な立地～
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩10分
都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩12分

複数路線利用できるだけでなく、
東京駅まで約3.6km程のため、
出張等の際にタクシーですぐに移動できるのも
魅力です。

★☆　T-CATまで徒歩12分（約920m）　☆★

T-CAT（ティーキャット）の愛称で親しまれている
東京シティエアターミナル
（Tokyo City Air Terminal）
成田・羽田空港と東京・日本橋を
リムジンバスでつなぐ、便利なバスターミナルです。
徒歩圏にT-CATがあるため、
出張が多い方や旅行好きの方にも
大変おすすめな立地となっております。


　　◆　アクセス良好の清澄白河　◆
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

2025年5月31日調査時点
※出発時刻や乗換経路等の違いによって、
　合計所要時間が変動いたします。

ー東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅からー

●「大手町」駅・・・7分～8分

●「東京」駅・・・13分～16分

●「渋谷」駅・・・25分～26分

●「表参道」駅・・・22分～23分

●「押上（スカイツリー前）」駅・・・7分～10分


ー都営大江戸線「清澄白河」駅からー

●「新宿」駅・・・32分

●「六本木」駅・・・22分


　◆　アクセス良好の「門前仲町」駅　◆
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

2025年5月31日調査時点
※出発時刻や乗換経路等の違いによって、
　合計所要時間が変動いたします。

ー東京メトロ東西線「門前仲町」駅からー

●「大手町」駅・・・7分

●「九段下」駅・・・12分

●「秋葉原」駅・・・12分～14分


ー都営大江戸線「門前仲町」駅からー

●「新宿」駅・・・29分

●「大門」駅・・・11分～12分



:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━

　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫

　　 『お客様の新生活を応援したい。』
　　 　 そんな気持ちを形にしました

★5つのサービスから1つをお選びいただけます★


A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト

詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。

━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*



お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください


　住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。


　諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。


注意1：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って
現場とパンフレットの差異がないかの確認をして
おりますが、築年数の経過等により環境・施設の
変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。

担当者コメント

福田 智寿(ふくだ ともひさ)

門前仲町センター

福田 智寿 (ふくだ ともひさ)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております福田と申します。
（共同担当：戸田）

上記「セールスポイント」にオススメ事項を記載しております。
また、たくさんあるオススメポイントの中で、
【福田が特におすすめするポイント】は下記3点となります。

●Point1
　清澄庭園等、水と緑を感じられる住環境

●Point2
　複数路線利用可能な立地に加え、T-CATや東京駅までのアクセスの良さ

●Point3
　使い勝手の良い3LDKの間取。
　売主様はリフォーム等のメンテナンスを行いながら
　大切にお部屋をお使いになられています。
　風の通り抜ける気持ちの良いお部屋で、
　前面に高い建物がなく、日当たりが良いのもおすすめです。

その他、どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡ください。
ご満足していただけるように精一杯お手伝いいたします。

また、物件についてだけでは無く、税金や住宅ローン等についても
お気軽にお問い合わせください。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-941-037】
【戸田携帯／080-8133-8414】
【メール：n-toda@nomura-re.co.jp】

　◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #キッズルーム #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #あんしん設備補修 #ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE9B6003
所在地 東京都江東区 福住2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩10分
都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 65.37m2（19.77坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.5m2 向き 南東
その他面積 ポーチ 4.8m2
構造 RC造10階建て 所在階 6階
築年月 2001年2月 総戸数 98戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社合人社計画研究所
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,500円 / 月 修繕積立金 9,800円 / 月
その他使用料 町内会費 300円 / 月、AED・CATV使用料 345円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2254.2m2●分譲時会社 ／ 株式会社ゴールドクレスト●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション、北野建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社自由建築設計事務所
●エレベーター ／ 有
●室外機置場：0.6m2　●ペットは小鳥や小魚のみ可能
更新日 2025年6月29日 次回更新予定日 2025年7月13日

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物件番号 FE9B6003

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門前仲町センター

福田 智寿(ふくだ ともひさ)

担当： 福田 智寿 (ふくだ ともひさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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