中古マンション

ディーグラフォート神戸三宮タワー NEW 12/11

2億1,990万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目
専有面積 103.9m²
所在階 40階 / 43階建
交通東海道本線(米原～神戸)「三ノ宮」駅徒歩7分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩8分
築年月 2005年3月
向き北東

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物件番号 FE8BZ005

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～ホテルライクな空気感と上質な空間が描かれたタワーマンション～
2025年12月リフォーム完成予定・43階建て40階部分・北東角部屋住戸・眺望良好

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年12月
間取り図間取り図
眺望眺望撮影年月：2025年12月
眺望眺望撮影年月：2025年12月
バルコニー
バルコニー
共用部：内廊下仕様のため、雨に濡れずに室内へ行くことが出来ます。
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス

0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE8BZ005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

神戸三宮センター

担当：川﨑楓香 (かわさきふうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

ディーグラフォート神戸三宮タワーは、神戸市中央区八幡通に位置する地上29階建ての高層分譲マンションです。
2005年に大和ハウス工業株式会社によって分譲され、
都市型タワーマンションならではの洗練されたデザインと充実した共用施設が魅力のマンションです。

交通アクセスは非常に良好で、JR「三ノ宮」駅や
阪急・阪神「神戸三宮」駅、市営地下鉄「三宮」駅など複数路線が利用可能。
いずれも徒歩圏内にあり、通勤や通学、ショッピングなど、あらゆるシーンで利便性の高さを実感できます。

マンションの共用施設には、オートロックや宅配ボックス、コンシェルジュサービスなど、
居住者の快適な暮らしをサポートする設備が整っています。
エントランスやロビーは高級感のある設えとなっており、都市生活にふさわしい上質な空間が広がります。

下記詳細の共用施設です。※一部有料施設がございます。
・コンシェルジュサービス
・1階ライブラリー
・5階フィットネスルーム
・29階ゲストルーム・ビューサロン、パーティールーム
・各階ゴミステーション

周辺には、百貨店やショッピングモール、飲食店、
医療機関、公共施設などが充実しております。
また、神戸の中心地でありながら、海や山など自然も身近に感じられるロケーションも魅力のひとつです。

◇周辺環境
スギドラック三宮店・・・75m
セブンイレブン神戸中央磯辺通店・・・132m
ローソン国際会館前店・・・156m
ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園・・・74m
磯上公園・・・234m
神戸市役所・・・170m

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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

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【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

神戸三宮センター

川﨑楓香 (かわさきふうか)

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

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この度は、弊社ホームページをご覧くださり誠にありがとうございます。
ご案内希望等ございましたら、担当：川崎(かわさき)までお気軽にお問い合わせくださいませ。

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担当者：川崎楓香(かわさきふうか)

1．WEBでのお問い合わせ

このページの赤いボタンの「見学予約をする」「資料請求・お問い合わせ」より。

2．お電話でのお問い合わせ

担当者直通電話番号：080-9975-8487

会社フリーコール：0120-997-642

3．メールでのお問い合わせ

担当者メールアドレス：f-kawasaki@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#20階以上の部屋
設備	#都市ガス

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億1,990万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FE8BZ005
所在地	兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目周辺地図を見る
交通	東海道本線(米原～神戸)「三ノ宮」駅徒歩7分阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩8分阪神本線「神戸三宮」駅徒歩4分
間取り	3LDK
専有面積	103.9m²（31.42坪）（壁芯）
バルコニー面積	38.36m²	向き	北東
その他面積	―
構造	備考に入力43階建て	所在階	40階
築年月	2005年3月	総戸数	275戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	18,500円 / 月	修繕積立金	20,780円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 3541.2m²●分譲時会社／大和ハウス工業株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●設計会社／株式会社竹中工務店 ●エレベーター／有 ●構造：鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造 ●現在リフォーム中の為、ご内覧は1月から可能となります。 ●専有面積にはトランクルーム0.83m2を含みます。
更新日	2025年12月13日	次回更新予定日	2025年12月27日

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お問合せ店舗

0120-989-335

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物件番号 FE8BZ005

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神戸三宮センター

担当：川﨑楓香 (かわさきふうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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