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中古マンション
ザ・ステージオパークフロントタワー NEW 8/23
-
1億3,000万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 東京都足立区 西新井栄町1丁目
- 専有面積 89.89m2
- 所在階 8階 / 20階建
- 交通 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩5分
- 築年月 2006年12月
- 向き 東
お問合せ
■フルリフォーム履歴あり（2023年4月）＋新規リフォーム実施（2026年9月完成予定）
■ 4LDK の角部屋住戸 ・「ゲストルーム」等共用部も充実の《 免震構造 》マンション
0120-941-757
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FE6C8010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
・全室クロス交換
・一部エコカラット新設
・ガスコンロ交換
・敷居等のリペア補修
・畳表替え（契約後、引渡し前に実施）
・ハウスクリーニング
※2026年9月上旬完成予定
・一部エコカラット新設
・ガスコンロ交換
・敷居等のリペア補修
・畳表替え（契約後、引渡し前に実施）
・ハウスクリーニング
※2026年9月上旬完成予定
この物件のおすすめポイント
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【THE STAGIO PARK FRONT TOWER】
★8階【東・北の角部屋】・89.89m2【4LDK】
★大規模マンションでも数少ない《4LDK住戸》
★採光・通風良好
★「野村不動産(株)・三菱地所(株)旧分譲」
★免震構造の大規模マンション
★水回り含めフルリフォーム履歴あり（2023年4月）
★新規リフォーム実施（2026年9月完成予定）
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■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2026年9月上旬完成予定
・全室クロス交換
・一部エコカラット新設
・ガスコンロ交換
・敷居等のリペア補修
・畳表替え（契約後、引渡し前に実施）
・ハウスクリーニング
■2023年4月リフォーム完了
・システムキッチン交換（食洗器付）
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・床暖房交換
・畳交換
・襖貼替
・床フローリング貼り（LDK・洋室・廊下）
・床フロアタイル貼り（洗面所・トイレ）
・クロス貼替（壁、天井全箇所）
・給湯器交換 他
■8階部分・採光、通風良好
■総戸数550戸のビッグコミニュティ
■旧分譲：野村不動産（株）・三菱地所（株）
施工：（株）浅沼組
■2006年12月築
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理～24時間有人管理～
●管理員：月～日 8：00～ 20：00
警備員：月～日 20：00～翌8：00
┏┓西新井再開発複合都市プロジェクト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【THE STAGIO】は、住宅・商業一体の
【西新井再開発プロジェクト】の複合都市の
分譲マンションとして誕生しました。
駅前には、大規模複合商業施設である
「Ario」「パサージオ」をはじめ、
生活に密着した店舗が集結しており、
必要なものをすぐに買いに行ける手軽さや
利便性の高さが魅力です。
また、西新井さかえ公園をはじめとした、
緑あふれるランドプラン、
電線・電柱を地中に埋設した
すっきりとした町並み、
防災に配慮した基盤・公園整備など、
都内でも屈指の「住みやすさ」が、
ここ【THE STAGIO】にはあります。
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数550戸のビッグコミニュティ
■旧分譲：野村不動産（株）・三菱地所（株）
施工：（株）浅沼組
■2006年12月築〈20階建〉
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理～24時間有人管理～
●管理員：月～日 8：00～ 20：00
警備員：月～日 20：00～翌8：00
★コンシェルジュサービス＜8：00～ 20：00＞
「集荷、配達サービス」
「宅配便発送サービス」
「フロントショップサービス」
「レンタカー予約サービス」
「タクシー手配サービス」
「リフォーム紹介サービス」
「ケータリングサービス」など
■大規模マンションならではの充実の共用施設■
・セキュリティに配慮した「屋内駐車場」
・お子様を遊ばせられる「キッズルーム」
・来訪者をおもてなしできる「ゲストルーム」
※別途利用費用が発生致します。
※利用の際は事前にフロントまで要予約
・パーティーなどを催せる「多目的ルーム」
・優雅な空間「カフェラウンジ」
・プライベートな庭「ラビリンスガーデン」
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■8階【東向き（東・北の角部屋）】
■約1帖の納戸収納あり
■メンナンス性に配慮した〈二重床・二重天井〉
■室内がすっきり〈完全アウトフレーム工法〉採用
■無梁板工法による施工
床スラブの強度を高め、
室内における小梁の出っ張りをなくし、
よりすっきりとした室内空間を実現します。
┏┓ SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆24時間セキュリティシステム（SECOM）
◆24時間有人管理体制
（管理員8：00～20:00、 警備員20:00～8:00）
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ
（エントランスホール、エレベーター内等）
◆高速シャッターゲート
（車へのセキュリティ配慮）
-ルーム-
◆ディンプルキー
（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆鎌デッド錠を採用
（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯センサー(玄関扉、開口部)
-防災-
◆万が一の災害にご安心の「免震構造」
基礎と建物の間に免震装置と呼ばれる
クッションを設けることで、
地震による地盤の揺れが
直接建物に伝わりにくくし、
振動を大きくゆっくりした揺れに
低減することが期待できます。
一般の耐震構造に比べ、
上部構造の損傷を抑えるほか、
室内家具の転倒などによる、
人的な被害の確率を低くします。
◆「約55～58mの深さに98本の杭」
支持基盤となるN値60以上の砂層に
深さ約55～58m・杭径最大約2.1mの
コンクリート杭を98本打設。
さらに杭底部を太くした拡底杭
とすることにより、
基礎部分をしっかり支持しているため
耐震性が期待できます。
◆「100年耐久性を目指し、
強度を高めたコンクリート」
主要構造部に約100年のロングライフを
念頭に置いたコンクリートを採用。
これは鉄筋の腐食やコンクリートの
重大な劣化が生じにくくなることが期待でき、
耐久設計基準強度30N/m2以上のコンクリートです。
◆「耐震仕様のドア枠」
地震によってドアが変形して開かなくなり、
避難できないことがないように
対震仕様の玄関ドア枠を採用しております。
◆「無梁板工法」
コンクリート床スラブの強度を高めることで、
室内における天井からの小梁の出っ張りを
無くした無梁板工法を採用しております。
一般的なマンションと比較して、
一層伸びやかで開放的な空間を実現します。
┏┓ Life Infomation
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
■たんぽぽ保育所西新井南園
・・・徒歩4分（約320m）
■西新井きらきら保育園
・・・徒歩5分（約340m）
■橘幼稚園 ・・・徒歩5分（約370m）
■栗原小学校 ・・・徒歩4分（約270m）
■第七中学校 ・・・徒歩3分（約190m）
【お買い物施設】
■アリオ西新井 ・・徒歩1分（約10m）
（イトーヨーカドーをはじめとする大型商業施設）
■セブンイレブン・・・徒歩3分（約230m）
■パサージオ ・・・・徒歩5分（約350m）
【公園・医療施設・その他】
■西新井さかえ公園・・徒歩1分（約1m）
■西新井警察署・・・・徒歩5分（約370m）
■にしあらい生活習慣病クリニック
・・・徒歩4分（約250m）
■東京洪誠病院 ・・・徒歩5分（約370m）
注意：上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は、
【 現況優先 】となりますことを
ご了承ください。
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【THE STAGIO PARK FRONT TOWER】
★8階【東・北の角部屋】・89.89m2【4LDK】
★大規模マンションでも数少ない《4LDK住戸》
★採光・通風良好
★「野村不動産(株)・三菱地所(株)旧分譲」
★免震構造の大規模マンション
★水回り含めフルリフォーム履歴あり（2023年4月）
★新規リフォーム実施（2026年9月完成予定）
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2026年9月上旬完成予定
・全室クロス交換
・一部エコカラット新設
・ガスコンロ交換
・敷居等のリペア補修
・畳表替え（契約後、引渡し前に実施）
・ハウスクリーニング
■2023年4月リフォーム完了
・システムキッチン交換（食洗器付）
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・床暖房交換
・畳交換
・襖貼替
・床フローリング貼り（LDK・洋室・廊下）
・床フロアタイル貼り（洗面所・トイレ）
・クロス貼替（壁、天井全箇所）
・給湯器交換 他
■8階部分・採光、通風良好
■総戸数550戸のビッグコミニュティ
■旧分譲：野村不動産（株）・三菱地所（株）
施工：（株）浅沼組
■2006年12月築
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理～24時間有人管理～
●管理員：月～日 8：00～ 20：00
警備員：月～日 20：00～翌8：00
┏┓西新井再開発複合都市プロジェクト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【THE STAGIO】は、住宅・商業一体の
【西新井再開発プロジェクト】の複合都市の
分譲マンションとして誕生しました。
駅前には、大規模複合商業施設である
「Ario」「パサージオ」をはじめ、
生活に密着した店舗が集結しており、
必要なものをすぐに買いに行ける手軽さや
利便性の高さが魅力です。
また、西新井さかえ公園をはじめとした、
緑あふれるランドプラン、
電線・電柱を地中に埋設した
すっきりとした町並み、
防災に配慮した基盤・公園整備など、
都内でも屈指の「住みやすさ」が、
ここ【THE STAGIO】にはあります。
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数550戸のビッグコミニュティ
■旧分譲：野村不動産（株）・三菱地所（株）
施工：（株）浅沼組
■2006年12月築〈20階建〉
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理～24時間有人管理～
●管理員：月～日 8：00～ 20：00
警備員：月～日 20：00～翌8：00
★コンシェルジュサービス＜8：00～ 20：00＞
「集荷、配達サービス」
「宅配便発送サービス」
「フロントショップサービス」
「レンタカー予約サービス」
「タクシー手配サービス」
「リフォーム紹介サービス」
「ケータリングサービス」など
■大規模マンションならではの充実の共用施設■
・セキュリティに配慮した「屋内駐車場」
・お子様を遊ばせられる「キッズルーム」
・来訪者をおもてなしできる「ゲストルーム」
※別途利用費用が発生致します。
※利用の際は事前にフロントまで要予約
・パーティーなどを催せる「多目的ルーム」
・優雅な空間「カフェラウンジ」
・プライベートな庭「ラビリンスガーデン」
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■8階【東向き（東・北の角部屋）】
■約1帖の納戸収納あり
■メンナンス性に配慮した〈二重床・二重天井〉
■室内がすっきり〈完全アウトフレーム工法〉採用
■無梁板工法による施工
床スラブの強度を高め、
室内における小梁の出っ張りをなくし、
よりすっきりとした室内空間を実現します。
┏┓ SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆24時間セキュリティシステム（SECOM）
◆24時間有人管理体制
（管理員8：00～20:00、 警備員20:00～8:00）
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ
（エントランスホール、エレベーター内等）
◆高速シャッターゲート
（車へのセキュリティ配慮）
-ルーム-
◆ディンプルキー
（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆鎌デッド錠を採用
（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯センサー(玄関扉、開口部)
-防災-
◆万が一の災害にご安心の「免震構造」
基礎と建物の間に免震装置と呼ばれる
クッションを設けることで、
地震による地盤の揺れが
直接建物に伝わりにくくし、
振動を大きくゆっくりした揺れに
低減することが期待できます。
一般の耐震構造に比べ、
上部構造の損傷を抑えるほか、
室内家具の転倒などによる、
人的な被害の確率を低くします。
◆「約55～58mの深さに98本の杭」
支持基盤となるN値60以上の砂層に
深さ約55～58m・杭径最大約2.1mの
コンクリート杭を98本打設。
さらに杭底部を太くした拡底杭
とすることにより、
基礎部分をしっかり支持しているため
耐震性が期待できます。
◆「100年耐久性を目指し、
強度を高めたコンクリート」
主要構造部に約100年のロングライフを
念頭に置いたコンクリートを採用。
これは鉄筋の腐食やコンクリートの
重大な劣化が生じにくくなることが期待でき、
耐久設計基準強度30N/m2以上のコンクリートです。
◆「耐震仕様のドア枠」
地震によってドアが変形して開かなくなり、
避難できないことがないように
対震仕様の玄関ドア枠を採用しております。
◆「無梁板工法」
コンクリート床スラブの強度を高めることで、
室内における天井からの小梁の出っ張りを
無くした無梁板工法を採用しております。
一般的なマンションと比較して、
一層伸びやかで開放的な空間を実現します。
┏┓ Life Infomation
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
■たんぽぽ保育所西新井南園
・・・徒歩4分（約320m）
■西新井きらきら保育園
・・・徒歩5分（約340m）
■橘幼稚園 ・・・徒歩5分（約370m）
■栗原小学校 ・・・徒歩4分（約270m）
■第七中学校 ・・・徒歩3分（約190m）
【お買い物施設】
■アリオ西新井 ・・徒歩1分（約10m）
（イトーヨーカドーをはじめとする大型商業施設）
■セブンイレブン・・・徒歩3分（約230m）
■パサージオ ・・・・徒歩5分（約350m）
【公園・医療施設・その他】
■西新井さかえ公園・・徒歩1分（約1m）
■西新井警察署・・・・徒歩5分（約370m）
■にしあらい生活習慣病クリニック
・・・徒歩4分（約250m）
■東京洪誠病院 ・・・徒歩5分（約370m）
注意：上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は、
【 現況優先 】となりますことを
ご了承ください。
担当者コメント
赤羽センター
小野田 友亮 (おのだ ゆうすけ)
本物件の担当者は、小野田 友亮 （おのだ ゆうすけ）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ： 0120 - 941 - 757
◇本物件の担当者直通： 080 - 8145 - 7664
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ： y-onoda@nomura-re.co.jp
騒音・日照・通風等、現地でしか確認できない情報を
実際に体感していただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、一度現地をご見学下さいませ。
また、お会いさせて頂きました際には、
不動産のご購入についてお客様のご希望に沿った
無理の無い資金計画のご提案や、
よりスムーズなお住換え方法をご提案し、
ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせいただきたく存じます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ： 0120 - 941 - 757
◇本物件の担当者直通： 080 - 8145 - 7664
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ： y-onoda@nomura-re.co.jp
騒音・日照・通風等、現地でしか確認できない情報を
実際に体感していただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、一度現地をご見学下さいませ。
また、お会いさせて頂きました際には、
不動産のご購入についてお客様のご希望に沿った
無理の無い資金計画のご提案や、
よりスムーズなお住換え方法をご提案し、
ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせいただきたく存じます。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE6C8010 | ||
| 所在地 | 東京都足立区 西新井栄町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
89.89m2（27.19坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 16.34m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造20階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2006年12月 | 総戸数 | 274戸 / 550戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,193円 / 月 |
修繕積立金
|
20,580円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 15350.3m2●分譲時会社 ／ 野村不動産(株)・三菱地所(株)●施工会社 ／ （株）淺沼組●設計会社 ／ （株）淺沼組 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年8月23日 | 次回更新予定日 | 2026年9月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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