中古マンション あんしん設備補修

プラウドシティ元住吉 NEW 6/26

東急東横線・目黒線「元住吉」駅徒歩10分 2013年築・総戸数296戸のプラウドシティシリーズ 
間取り:4LDK+N+WIC / 専有面積:85.80m2 / 2階部分 / 南・東角住戸

間取り図

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0120-941-757

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE6C6006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 千原 悠平 (ちはら ゆうへい)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━

      東横、緑邸街区。

    豊かな緑をともに抱く11,000m2超
    296邸の大規模レジデンス

  野村不動産(株)・菱重エステート(株)旧分譲
    < プラウドシティ元住吉 >

   「元住吉」駅徒歩10分 2013年築

  4LDK / 85.80m2 / 2階部分 / 南・東角住戸

━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


□■ ハイクオリティな室内のご紹介 ■□■

2階部分、南・東角住戸で日照通風良好。
85.80m2の4LDKタイプ。
横長のリビングダイニング、それぞれの居室に窓があり、
暗い部屋が生まれない配置設計になっています。

◆ キッチンは人工大理石カウンタートップを採用

◆ ディスポーザー付き

◆ ビルトイン食器洗い乾燥機 ※売主様にてミーレ社製食洗機に変更

◆ 1618サイズ ゆとりあるサイズの浴室

◆ 低床式まゆ型浴槽

◆ 魔法びん浴槽

◆ 浴室暖房換気乾燥機(ガス)

◆ 浴室床にはカラリ床を採用

◆ 洗面化粧台は三面鏡収納

◆ 洗面化粧室にはリネン庫を配置

◆ 温水洗浄機能付きトイレを採用 ※売主様にてTOTO社製ネオレストに変更

◆ トイレにはカウンター手洗い付きボウルを設置

◆ TES温水式床暖房システム(ガス)

◆ フラットフロア設計(水廻り)

◆ フローリング仕上げの二重床設計

◆ 隣戸とのプライバシーを確保した戸境壁

◆ 複層ガラス採用

◆ 納戸(0.5帖_廊下)


□■ 緑に抱かれる、家族のための「本物の住まい」 ■□■

東急東横線・目黒線「元住吉」駅より徒歩10分。
相互乗り入れにより、以下の沿線も利用しやすい好立地!

(1)東京メトロ日比谷線
(2)東京メトロ南北線
(3)都営地下鉄三田線
(4)横浜高速鉄道みなとみらい線
(5)東京メトロ副都心線
(6)東急新横浜線

都心と横浜の中間に位置する成熟した住宅街に、
ひときわ存在感を放つ大規模レジデンス――「プラウドシティ元住吉」。
総敷地面積11,000m2超、総戸数296戸というスケールで描かれた街区は、
単なる集合住宅ではなく、’ひとつの暮らしの世界’として設計されています。
豊かな緑と、安心・快適な共用環境、そして多世代の交流を育むコミュニティ。
このすべてが融合し、日常を特別なものへと昇華させます。


□■ 光と風に満たされる、南・東角住戸 ■□■

南面と東面に開口を持つ角住戸ならではの開放感。
朝のやわらかな陽光が差し込み、日中は心地よい通風が住まい全体を巡ります。
・南向きの明るさ
・東向きの爽やかな朝日
・2方向開口による優れた通風性
これらが織りなす住空間は、単なる「明るい部屋」を超え、
家族が自然体で過ごせる居場所となります。
また、2階部分ながらも周辺は低層住宅が多く、落ち着いた眺望とプライバシー性を確保。
お子様のいるご家庭にも安心してお住まいいただけます。


□■ 85m2超 × ファミリー想定のゆとり設計 ■□■

専有面積85.80m2の広さは、
リビングダイニングはもちろん、各居室にも十分な広さを確保できるため、
4LDKとしての利用ニーズにも対応可能です。
・家族団らんの中心となるリビング
・子ども部屋を複数確保
・在宅ワークや趣味スペースの確保
・将来の家族構成変化にも柔軟に対応
単なる「今の暮らし」ではなく、「10年後、20年後」を見据えた住空間。
それが本住戸の価値です。


□■ 多数の商店街が支える生活利便性 ■□■

元住吉の魅力を語るうえで外せないのが、「ブレーメン通り商店街」と「オズ通り商店街」。
多数の店舗が軒を連ね、日々の買い物から外食、子育て支援まで幅広くカバーします。
・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏
・飲食店やカフェも豊富
・ベビーカーでも安心のフラットな街並み
日々の暮らしを「便利」から「楽しい」へと変えてくれる、温もりある街です。


□■ 子育て世帯に選ばれる理由 ■□■

周辺には教育施設や公園が充実し、子育て環境としても高く評価されています。
・小学校 徒歩12分、中学校 徒歩7分
・保育園・幼稚園も徒歩圏に複数
・中原平和公園や等々力緑地などの大型公園
自然に触れながら、のびのびと成長できる環境が整っています。


□■ 大規模レジデンスだからこその安心と豊かさ ■□■

プラウドシティ元住吉は、単なるマンションではなく、
**’コミュニティ型レジデンス’**として設計されています。
・中央に広がるグリーンハートガーデン
・コンシェルジュサービス
・キッズルーム・ラウンジ・パーティールーム
・ゲストルーム完備
・24時間有人管理
296戸のスケールだからこそ実現できる共用施設と安心感。
子育てファミリーにとって、日々の暮らしを支える重要な価値となります。


□■ ブランドと品質 ― 野村不動産「プラウド」 ■□■

外観・共用部・設備に至るまで、細部に宿る上質感。
野村不動産と菱重エステートによる分譲、安藤建設施工という信頼の体制により、
長期にわたり資産価値を維持する設計思想が貫かれています。
時間の経過とともに魅力が増す、普遍的なデザイン。
それは「日々の満足」を重ねる住まいの本質です。

 ◆ プラウドシリーズ実績豊富「野村不動産パートナーズ」による全部委託管理

 【 最新の会計締め日(2026年5月末)時点における会計状況 】
 管理費会計資産総額:約5,384万円
 修繕積立金会計資産総額:約5億5,472万円
 管理組合による借入金:0円
 管理費等の変更予定:現在のところ予定なし(将来値上げされる場合があります)

 ◆ 長期修繕計画(案)あり

 今後想定される修繕工事費を概算にて算出し、
 各住戸の修繕積立金をどのタイミングでどの程度まで値上げしていけばまかなえるのか
 シミュレーションをし、検討しています。

 2025年11月分から今の修繕積立金に値上げされており、
 案のとおりにいくかどうかは未定ですが、次回値上げ等も計画的に話し合われています。

 一般的に12年周期が多いと言われている大規模修繕工事についても、
 野村不動産パートナーズ独自の提案で、コストを抑える【18年周期】という案も検討されて
います。
 詳細は担当までお問合せくださいませ。

 ◆ 月~土曜日の週7日 8:00~16:00にて管理員勤務の日勤管理

 ◆ ペット飼育可能(飼育細則あり)

 ◆ 宅配ロッカー

 ◆ 24時間ゴミステーション


□■ 毎日を快適にする共用部分 ■□■

<地下1階>
■ 自転車置き場

<1階>
■ 自転車置き場(一部)
■ レンタサイクル
■ ミニバイク置き場
■ 来客用自転車置き場
■ 機械式・平置き駐車場
■ 来客用駐車場
■ 来客用駐輪場
■ ゴミ・粗大ゴミ置き場
■ シンボルゲート(メインエントランス)
■ ウエストサブエントランス
■ イーストサブエントランス
■ グリーンハートガーデン
■ 管理事務室

<グローブハウス(共用棟)_地下1階>
■ ゲストルーム
■ パーティルーム
■ マザーズサロン・キッズルーム
■ 共用トイレ
■ テラスガーデン
■ ベンダーコーナー
■ ライブラリー
■ カフェラウンジ(グローブラウンジ)

<グローブハウス(共用棟)_1階>
■ コンシェルジュデスク
■ グローブホール
■ グローブテラス

※共用施設等、一部有償です。


□■ ライフインフォメーション ■□■

【商店街】

■ モトスミ・ブレーメン通り商店街
  元住吉駅西口から始まる駅前商店街です。
 全長約550メートル。加盟店約180店舗が集まる商店街です。

■ モトスミ・オズ通り商店街
 元住吉東口から始まる駅前商店街です。
 加盟店約110店舗が集まる商店街です。


【小学校・中学校】

■ 川崎市立下小田中小学校徒歩10分(749m)

■ 川崎市立井田中学校徒歩5分(350m)


【保育園・幼稚園】

■ 明日葉保育園元住吉園徒歩3分(185m)

■ トゥインクルキッズ保育園(元住吉) 徒歩5分(331m)

■ アスク元住吉保育園徒歩5分(389m)

■ 月影学園幼稚園徒歩6分(421m)

■ 元住吉こばと幼稚園徒歩9分(662m)

■ 木月カリヨン幼稚園徒歩10分(772m)


【医療施設】

■ 徳植医院徒歩3分(230m)

■ 住吉診療所徒歩5分(393m)

■ 澤口内科クリニック徒歩7分(540m)


【公園】

■ 井田中ノ町北公園徒歩3分(183m)

■ 井田中ノ町南公園徒歩3分(207m)

■ 井田杉山町公園徒歩5分(376m)

■ 中原平和記念公園徒歩13分(1,020m)


【商業施設】

<スーパー>

■ ユーコープ 井田三舞店 徒歩3分(182m)

■ マルエツ 元住吉店 徒歩6分(469m)

■ 荏原屋 元住吉店 徒歩6分(423m)


<コンビニ>

■ セブン-イレブン 川崎木月祗園町店徒歩2分(120m)

■ ローソン 井田三舞町店徒歩3分(210m)

■ セブン-イレブン 川崎元住吉店徒歩4分(290m)


<その他>

■ サンドラッグ 元住吉店 徒歩6分(448m)

■ 川崎市国際交流センター 徒歩1分(50m)


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こちらのお部屋についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無く
お問い合わせくださいませ。

◇連絡先:0120-941-757
担当直通電話(千原):080-8085-3597
担当直通メール:y-chihara@nomura-re.co.jp

注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3:上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
    現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

千原 悠平(ちはら ゆうへい)

赤羽センター

千原 悠平 (ちはら ゆうへい)

売主様を担当しております野村の仲介プラスの千原(ちはら)と申します。
マンションのこと、お部屋のこと、売主様のこと、何なりとお問合せいただければと存じます。
フリーコール:0120-941-757 直通メール:y-chihara@nomura-re.co.jp

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  • 小学校

    川崎市立下小田中小学校

    現地より約750m
    徒歩10分

  • 中学校

    川崎市立井田中学校

    現地より約350m
    徒歩5分

  • コンビニ

    セブンイレブン 川崎木月祇園町店

    現地より約120m
    徒歩2分

  • スーパー

    ユーコープ井田三舞町店

    現地より約190m
    徒歩3分

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価格 1980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE6C6006
所在地 神奈川県川崎市中原区 井田三舞町  周辺地図を見る
交通 東急東横線元住吉」駅 徒歩10分
東急目黒線元住吉」駅 徒歩10分
間取り 4LDK+S+WIC
専有面積 85.8m2(25.95坪)(壁芯)
バルコニー面積 6.45m2 向き
その他面積
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2013年4月 総戸数 296戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,560円 / 月 修繕積立金 15,620円 / 月
その他使用料 受入長町内会費 150円 / 月、コミュニティ形成費 185円 / 月、enecoQシステム料金 1,483円 / 月
駐車場 空あり 16,000円~21,500円/月(空き確認日:2026年6月)
現況 居住中 引 渡 2026年11月上旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積 / 11657.8m2●分譲時会社 / 野村不動産株式会社・菱重エステート株式会社●施工会社 / 安藤建設株式会社●エレベーター / 有
その他面積:サービスバルコニー2.18m2
WIC=ウォークインクローゼット、S=納戸
更新日 2026年6月26日 次回更新予定日 2026年7月10日

お問合せ店舗

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物件番号 FE6C6006

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赤羽センター

担当: 千原 悠平 (ちはら ゆうへい)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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