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中古マンション
リノベーション
高井戸第二ハイホーム NEW 10/03
-
4,080万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK
- 所在地 東京都杉並区 高井戸西2丁目
- 専有面積 56.35m2
- 所在階 6階 / 11階建
- 交通 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩2分
- 築年月 1977年11月
- 向き 東
お問合せ
■新規内装リフォーム（2024年12月完成済み）■駅徒歩2分の好立地×総戸数123戸のビッグコミュニティ
■天然温泉『美しの湯』隣接、1階に『スーパーオオゼキ』リニューアルオープン
間取り図
0120-941-757
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FE6BX003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面台
■温水洗浄便座付トイレ
■給湯器
■配管
■照明器具
■建具
■フローリング
■フロアタイル
■カーペット(階段)
■クロス貼
■防水パン
■室内クリーニング
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
高井戸第二ハイホーム（6階）
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
【野村の仲介＋(PLUS) 赤羽センター】
ご相談・ご質問は担当の『新谷』まで
お気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-941-757】
【メール：k2-shintani@nomura-re.co.jp】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2012年に耐震補強工事完了
新耐震基準のマンションです
※住宅ローン控除等についてのご相談
があれば別途お申し付けください。
・所在地：東京都杉並区高井戸西2-3-45
・最寄り駅：京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩2分
・間取り：1LDK
・専有面積：56.35m2
・バルコニー面積：10.08m2
・リフォーム履歴ありで快適な住環境
★2024年12月完成済み
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面台
■温水洗浄便座付トイレ
■給湯器
■配管
■照明器具
■建具
■フローリング
■フロアタイル
■カーペット(階段)
■クロス貼
■防水パン
■室内クリーニング
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・高井戸保育園(約300m 徒歩4分）
・杉並区立高井戸小学校(約45m 徒歩1分)
・杉並区立富士見丘中学校(約1,100m 徒歩14分)
・オオゼキ高井戸店(約10m 徒歩1分)
・クリエイトSD杉並高井戸店（約10m 徒歩1分）
・オリンピック高井戸店(約550m 徒歩7分）
・高井戸駅前郵便局(約350m 徒歩5分)
・高井戸地域区民センター(約280m 徒歩4分）
・高井戸医療ビル(約300m 徒歩4分）
・浴風会病院(約750m 徒歩10分）
・芝生公園(約300m 徒歩4分）
┏┓購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介＋（PLUS）のそんな気持ちを形にしました。
下記5つから1つをお選びいただけます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）’あんしん’と快適をサポート『10年駆けつけ』
B）住んだ後も’あんしん’を『住宅設備チェック』
C）お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
D）毎日の生活に’あんしん’を『セコム・ホームセキュリティ』
E）新居でお祝いを『三越伊勢丹 ホームパーティギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等の詳細は営業担当にご確認ください。
┏┓買換サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形で
スムーズに実現していくこと、万が一のリスクに備えて
お客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【(1)買換サポート】
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却が
できなかった場合に予めお約束した金額で
当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。
【(2)つなぎ融資】
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社FP及び弊社提携先のFPが
お金の相談を何でも伺います。
お金に関するお悩みをお聴きして、
解決のアドバイスをいたします。
10年、20年、30年先の人生設計を
ファイナンシャルプランナーと確認しませんか？
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/hoken/
【特徴(1)】
ちょっとしたお金の疑問もOK！
住宅購入前後の資金計画・家計や保険の見直し・
将来の資産形成など、お金に関する悩みや疑問
すべてにお答えします！
【特徴(2)】
仕事終わりや休日など、ご都合に合わせて
日時や場所もお選びいただけます。
オンラインでのご相談も可能です。（Zoomにて対応）
【特徴(3)】
ご相談は何度でも無料！
ご納得いただくまでご相談いただけます。
アフターフォローも無料。
一生涯サポートします！
┏┓相続サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産売買実務の経験が豊富な営業担当者が税理士と提携し、
今の通信技術を最大限に活用したサービスシステムを導入。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/souzoku/
【ポイント(1)】相続税簡易試算
当社オリジナルの相続アプリを活用し、
iPadで相続税について簡易試算します。
お気軽にご活用ください。
【ポイント(2)】税理士による相続診断
当社提携の税理士事務所が、
お客様の現在の資産状況をもとに、
相続税額を診断するサービスです。
当社オンラインシステムを使えば、
ご自宅にいながら税理士への相談が可能です。
※ パソコン等通信機器が必要です。
※ 通信環境によってご利用いただけない場合がございます。
【ポイント(3)】ご所有不動産の査定
相続により取得された不動産の実勢評価を営業担当者が、
相続財産に係る相続税額を提携税理士が算出し、
納税に備えた最適な方法をご提案します。
【ポイント(4)】相続税立て替えサービス
相続発生後、10ヶ月以内に相続税を納付する必要があります。
納税期限が迫ったお客様を対象に、
当社の「買換保証」を前提として、
納税額および申告関連費用など納税に
必要な費用を一時的に融資するサービスです。
┏┓オンラインサポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談、
弊社不動産情報サイト「ノムコム」を活用した、
ネット上でお住まいの詳細が確認できる
様々なコンテンツをご用意しております。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/prevention/
【オンライン相談】
まずは相談したい方へ、オンライン相談も承っています。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でも店舗に出向くことなくご相談いただけます。
【ネットで住まい探し】
室内を歩いているかのように物件を見学できる
3Dウォークスルー動画や、180度または360度の
パノラマで撮影した室内写真にCG家具を
コーディネートしたVRホームステージングなど、
おうちにいながら臨場感ある物件見学ができる
コンテンツをご用意しております。
┏┓住宅ローン手続き代行サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅ローンの専門家が、住宅ローンの比較提案や
必要なお手続きなど、丁寧にご案内しお客様の
住宅ローンに関する疑問やお悩みをスムーズに解決します。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/app/
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これでご希望にあった物件を見逃すことはありません。
【メリット3】情報収集がラクラク！
希望条件にあった物件情報をワンクリックで表示。
お気に入り物件をストックでき、お問い合わせも簡単です。
【メリット4】お役立ち情報が満載！
暮らしに役立つライフスタイル情報や、
知っておきたい不動産の知識を学べるセミナー情報を配信！
住まい探しにお役立てください。
【メリット5】売りたい方の売却をサポート！
売却希望物件をご登録いただくと「周辺エリア」の
売り出し情報をお届け。
売り出し価格の相場を把握いただけます。
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資料請求や見学予約のフォームへの自動入力機能で
簡単に資料請求・見学予約の問い合わせができます。
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高井戸第二ハイホーム（6階）
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
【野村の仲介＋(PLUS) 赤羽センター】
ご相談・ご質問は担当の『新谷』まで
お気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-941-757】
【メール：k2-shintani@nomura-re.co.jp】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2012年に耐震補強工事完了
新耐震基準のマンションです
※住宅ローン控除等についてのご相談
があれば別途お申し付けください。
・所在地：東京都杉並区高井戸西2-3-45
・最寄り駅：京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩2分
・間取り：1LDK
・専有面積：56.35m2
・バルコニー面積：10.08m2
・リフォーム履歴ありで快適な住環境
★2024年12月完成済み
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面台
■温水洗浄便座付トイレ
■給湯器
■配管
■照明器具
■建具
■フローリング
■フロアタイル
■カーペット(階段)
■クロス貼
■防水パン
■室内クリーニング
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・高井戸保育園(約300m 徒歩4分）
・杉並区立高井戸小学校(約45m 徒歩1分)
・杉並区立富士見丘中学校(約1,100m 徒歩14分)
・オオゼキ高井戸店(約10m 徒歩1分)
・クリエイトSD杉並高井戸店（約10m 徒歩1分）
・オリンピック高井戸店(約550m 徒歩7分）
・高井戸駅前郵便局(約350m 徒歩5分)
・高井戸地域区民センター(約280m 徒歩4分）
・高井戸医療ビル(約300m 徒歩4分）
・浴風会病院(約750m 徒歩10分）
・芝生公園(約300m 徒歩4分）
┏┓購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介＋（PLUS）のそんな気持ちを形にしました。
下記5つから1つをお選びいただけます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）’あんしん’と快適をサポート『10年駆けつけ』
B）住んだ後も’あんしん’を『住宅設備チェック』
C）お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
D）毎日の生活に’あんしん’を『セコム・ホームセキュリティ』
E）新居でお祝いを『三越伊勢丹 ホームパーティギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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※適応条件等の詳細は営業担当にご確認ください。
┏┓買換サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形で
スムーズに実現していくこと、万が一のリスクに備えて
お客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【(1)買換サポート】
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却が
できなかった場合に予めお約束した金額で
当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。
【(2)つなぎ融資】
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社FP及び弊社提携先のFPが
お金の相談を何でも伺います。
お金に関するお悩みをお聴きして、
解決のアドバイスをいたします。
10年、20年、30年先の人生設計を
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【特徴(1)】
ちょっとしたお金の疑問もOK！
住宅購入前後の資金計画・家計や保険の見直し・
将来の資産形成など、お金に関する悩みや疑問
すべてにお答えします！
【特徴(2)】
仕事終わりや休日など、ご都合に合わせて
日時や場所もお選びいただけます。
オンラインでのご相談も可能です。（Zoomにて対応）
【特徴(3)】
ご相談は何度でも無料！
ご納得いただくまでご相談いただけます。
アフターフォローも無料。
一生涯サポートします！
┏┓相続サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産売買実務の経験が豊富な営業担当者が税理士と提携し、
今の通信技術を最大限に活用したサービスシステムを導入。
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【ポイント(1)】相続税簡易試算
当社オリジナルの相続アプリを活用し、
iPadで相続税について簡易試算します。
お気軽にご活用ください。
【ポイント(2)】税理士による相続診断
当社提携の税理士事務所が、
お客様の現在の資産状況をもとに、
相続税額を診断するサービスです。
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【ポイント(3)】ご所有不動産の査定
相続により取得された不動産の実勢評価を営業担当者が、
相続財産に係る相続税額を提携税理士が算出し、
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【ポイント(4)】相続税立て替えサービス
相続発生後、10ヶ月以内に相続税を納付する必要があります。
納税期限が迫ったお客様を対象に、
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パノラマで撮影した室内写真にCG家具を
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住宅ローンの専門家が、住宅ローンの比較提案や
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住宅ローンに関する疑問やお悩みをスムーズに解決します。
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担当者コメント
赤羽センター
新谷 恭平 (しんたに きょうへい)
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
【高井戸第二ハイホーム】の詳細ページを
ご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております新谷（しんたに)と申します。
2024年12月にリフォームが完成した綺麗なお部屋です。
【ぜひ実際のお部屋を現地でお確かめください】
室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-941-757】
【新谷／080-1064-4543】
【メール：k2-shintani@nomura-re.co.jp】
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
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物件を担当しております新谷（しんたに)と申します。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE6BX003 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 高井戸西2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩2分 | ||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
56.35m2（17.04坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.08m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造11階地下1階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1977年11月 | 総戸数 | 123戸 |
|
土地権利
|
旧法地上権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種低層住居専用地域 |
|
借地料
|
3,649円 / 月 |
借地期間
|
2035年12月まで |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,200円 / 月 |
修繕積立金
|
8,950円 / 月 |
| その他使用料 | 組合費 1,130円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 角栄建設株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●エレベーター ／ 有 ※6、7階部分のメゾネットタイプです。 |
||
| 更新日 | 2025年10月3日 | 次回更新予定日 | 2025年10月17日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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