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道灌山リハイム NEW 07/21

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物件番号 FE6B7009

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☆2025年9月リフォーム完成予定　☆「西日暮里」駅徒歩5分の好立地　 
☆階下を気にせずにお過ごしいただける1階住戸　☆換気乾燥暖房機やインナーサッシを新規設置　

間取り図

0120-941-757

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FE6B7009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 江口 武蔵 (えぐち むさし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

┏┓　室内リフォーム内容（2025年9月完成予定）
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■キッチン交換　■浴室交換　■洗面交換　■トイレ交換

■水廻り床張替　■フローリング新規張替　■建具交換

■照明交換　■給湯器交換（追焚機能付）　■下足入れ

■全クロス貼替　■アクセントクロス　■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

┏┓　道灌山リハイム
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～江戸の景勝地『道灌山』の高台に位置～
JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線
「西日暮里駅」駅徒歩5分、
舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩7分の好立地であり、
都心への迅速なアクセスが可能です。

また、駅周辺には「飲食店」や「商店街」があり、
活気に溢れ生活に便利な環境が整っております。

┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■複数路線利用可能で、都心へのアクセスが良好
………………………………………………………………
■新規リフォーム物件（2025年9月完成予定）
………………………………………………………………
■浴室には換気乾燥暖房機を標準装備
………………………………………………………………
■1階のため階下を気にせずにお過ごしいただけます
………………………………………………………………
■遮音性・断熱性に優れたインナーサッシを新設
……………………………………………………………

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。



　■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■　■　　資金計画のご相談受付中！
　■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　　「月々の返済額をいくらにしたい！」
　　「変動or固定金利のどちらが良いのだろう？」
　　　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　　　是非ご相談下さいませ。
　　　現在の金利情勢や
　　　お借入銀行の特徴からお客様に合った
　　　住宅ローンの組み方をご提案致します。
　　　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
　　　三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
　　　みずほ銀行・三井住友銀行
　　　住信SBIネット銀行・楽天銀行
　　　じぶん銀行・各地方銀行 等

　

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。

(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

担当者コメント

江口 武蔵(えぐち むさし)

赤羽センター

江口 武蔵 (えぐち むさし)

この度は【道灌山リハイム】
をご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の江口（えぐち）と申します。

本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください。
またご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

不動産探しの良きパートナーとして、
お役に立てるようサポートさせていただきます！

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS）赤羽センター
担当：江口　武蔵（えぐち　むさし）

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-941-757
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8498

(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：m2-eguchi@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE6B7009
所在地 東京都荒川区 西日暮里4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「西日暮里」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩5分
京浜東北・根岸線「田端」駅 徒歩6分
日暮里舎人ライナー「西日暮里」駅 徒歩7分
間取り 1LDK
専有面積 32.4m2（9.8坪）
バルコニー面積 4.32m2 向き 北東
その他面積 専用庭 3.42m2
構造 RC造6階建て 所在階 1階
築年月 1980年8月 総戸数 45戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 ホームライフ管理（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,800円 / 月 修繕積立金 7,910円 / 月
その他使用料 専用庭 400円 / 月、組合費 600円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 日産建設（株）、（株）中野組●エレベーター ／ 有
組合費：非居住の場合は月額1000円となります。
更新日 2025年7月21日 次回更新予定日 2025年8月4日

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物件番号 FE6B7009

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赤羽センター

江口 武蔵(えぐち むさし)

担当： 江口 武蔵 (えぐち むさし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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