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ライオンズマンション両国第3 NEW 10/22

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物件番号 FE5CX022

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■新規リフォーム物件 (2026年9月3日完成) 
■南向き・最上階・角部屋につき陽当たり・通風良好

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/墨田区亀沢】ライオンズマンション両国第3 外観 外観
  • 【東京都/墨田区亀沢】ライオンズマンション両国第3 外観 外観

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5CX022

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐々 元海 (ささ げんかい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
　■2026年9月新規リフォーム物件
　・タカラスタンダードキッチン
　（食洗機・浄水器内蔵シャワー混合水栓・ガラストップ3口コンロ）
　・給湯・追焚管（電気温水器より）
　　給水管（MBより）
　　排水管（専有部分内飛び込みより）　新規配管
　・パナソニックユニットバス
　（浴室換気乾燥機付）
　・TOTOトイレ（ウォシュレット一体型）
　・パナソニック洗面化粧台（混合水栓）
　・フロアタイル（玄関・トイレ・洗面室）
　・TVモニター付インターホン
　・全室クロス（天井・壁）
　・下足入れ（ミラー付）
　・電気温水器（追焚付）
　・エアコン先行配管（LDK・洋室1室）
　・全居室フローリング
　・分電盤
　・建具
　・室内クリーニング

この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。

　　ライオンズマンション両国第3

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。



┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　　都営大江戸線　「両国」駅 徒歩7分
　　JR中央・総武線「両国」駅 徒歩12分

┏┓ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■約17.6帖のゆとりあるLDK
　■南向き・最上階・角部屋につき陽当たり・通風良好
　■各居室に収納あり
　■2026年9月新規リフォーム物件
　・タカラスタンダードキッチン
　（食洗機・浄水器内蔵シャワー混合水栓・ガラストップ3口コンロ）
　・給湯・追焚管（電気温水器より）
　　給水管（MBより）
　　排水管（専有部分内飛び込みより）　新規配管
　・パナソニックユニットバス
　（浴室換気乾燥機付）
　・TOTOトイレ（ウォシュレット一体型）
　・パナソニック洗面化粧台（混合水栓）
　・フロアタイル（玄関・トイレ・洗面室）
　・TVモニター付インターホン
　・全室クロス（天井・壁）
　・下足入れ（ミラー付）
　・電気温水器（追焚付）
　・エアコン先行配管（LDK・洋室1室）
　・全居室フローリング
　・分電盤
　・建具
　・室内クリーニング

┏┓買換サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形で
スムーズに実現していくこと、万が一のリスクに備えて
お客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介プラスだからできることです。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【(1)買換サポート】
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却が
できなかった場合に予めお約束した金額で
当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。
【(2)つなぎ融資】
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社FP及び弊社提携先のFPが
お金の相談を何でも伺います。
お金に関するお悩みをお聴きして、
解決のアドバイスをいたします。
10年、20年、30年先の人生設計を
ファイナンシャルプランナーと確認しませんか？
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/hoken/
【特徴(1)】
ちょっとしたお金の疑問もOK！
住宅購入前後の資金計画・家計や保険の見直し・
将来の資産形成など、お金に関する悩みや疑問
すべてにお答えします！
【特徴(2)】
仕事終わりや休日など、ご都合に合わせて
日時や場所もお選びいただけます。
オンラインでのご相談も可能です。（Zoomにて対応）
【特徴(3)】
ご相談は何度でも無料！
ご納得いただくまでご相談いただけます。
アフターフォローも無料。
一生涯サポートします！

┏┓相続サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産売買実務の経験が豊富な営業担当者が税理士と提携し、
今の通信技術を最大限に活用したサービスシステムを導入。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/souzoku/
【ポイント(1)】相続税簡易試算
当社オリジナルの相続アプリを活用し、
iPadで相続税について簡易試算します。
お気軽にご活用ください。
【ポイント(2)】税理士による相続診断
当社提携の税理士事務所が、
お客様の現在の資産状況をもとに、
相続税額を診断するサービスです。
当社オンラインシステムを使えば、
ご自宅にいながら税理士への相談が可能です。
※ パソコン等通信機器が必要です。
※ 通信環境によってご利用いただけない場合がございます。
【ポイント(3)】ご所有不動産の査定
相続により取得された不動産の実勢評価を営業担当者が、
相続財産に係る相続税額を提携税理士が算出し、
納税に備えた最適な方法をご提案します。
【ポイント(4)】相続税立て替えサービス
相続発生後、10ヶ月以内に相続税を納付する必要があります。
納税期限が迫ったお客様を対象に、
当社の「買換保証」を前提として、
納税額および申告関連費用など納税に
必要な費用を一時的に融資するサービスです。

┏┓オンラインサポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談、
弊社不動産情報サイト「ノムコム」を活用した、
ネット上でお住まいの詳細が確認できる
様々なコンテンツをご用意しております。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/prevention/
【オンライン相談】
まずは相談したい方へ、オンライン相談も承っています。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でも店舗に出向くことなくご相談いただけます。
【ネットで住まい探し】
室内を歩いているかのように物件を見学できる
3Dウォークスルー動画や、180度または360度の
パノラマで撮影した室内写真にCG家具を
コーディネートしたVRホームステージングなど、
おうちにいながら臨場感ある物件見学ができる
コンテンツをご用意しております。

┏┓住宅ローン手続き代行サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅ローンの専門家が、住宅ローンの比較提案や
必要なお手続きなど、丁寧にご案内しお客様の
住宅ローンに関する疑問やお悩みをスムーズに解決します。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/app/

担当者コメント

佐々 元海(ささ げんかい)

四谷センター

佐々 元海 (ささ げんかい)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 佐々と申します。

少しでも気になることや不安な点がありましたら
何でもお気軽にお尋ねください。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

【FREECALL】0120-803-846　
【TEL】 080-9999-9173
【E-mail】g-sasa@nomura-re.co.jp　
※火曜日・水曜日は定休日の為、ご連絡が遅くなる場合がございます。
　ご了承いただけますと幸いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE5CX022
所在地 東京都墨田区 亀沢2丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「両国」駅 徒歩7分
中央・総武線「両国」駅 徒歩12分
間取り 2LDK
専有面積 58.46m2（17.68坪）
バルコニー面積 4.05m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 6階
築年月 1980年4月 総戸数 18戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,400円 / 月 修繕積立金 20,200円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 株式会社桐越建設●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月22日 次回更新予定日 2026年11月5日

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0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5CX022

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

佐々 元海(ささ げんかい)

担当： 佐々 元海 (ささ げんかい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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