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ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 NEW 8/28

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物件番号 FE5C8020

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◇2016年10月築・総戸数139戸のビッグコミュニティ～　◇2駅4路線利用可能 
◇3階部分・南東向き・81.30m2・2SLDK＋3WIC　◇新規内装リフォーム（2026年8月完了）

間取り図

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5C8020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐々 元海 (ささ げんかい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • クロス張替
【新規内装リフォーム内容（2026年8月完了）】
□給湯設備交換(追焚・マルチリモコン・床暖房リモコン、24号)
□食器洗淨乾燥機交換
ロユニットバス水栓交換
ロディスポーザー交換
□ペーパーホルダー交換
□ダウンライト増設
ロレースカーテン取付
□温水洗浄便座一体型トイレ
□天カセエアコン交換
□クロス貼替 各種リペア スイッチパネル一部交換
□室内クリーニング・・・等

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　《 ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 》

　　　　　　　　　　　　　　　　　赤坂の森に、捧ぐ

　　　　　　　―赤坂御用地の緑を目前に、迎賓館赤坂離宮を間近にする立地―

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┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR中央総武線「信濃町」駅　徒歩9分

◆JR中央・総武線「四ツ谷」駅　徒歩11分

◆東京メトロ丸ノ内線・南北線　「四ツ谷」駅　徒歩10分


┏┓　Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆2016年10月築　総戸数：139戸の大規模レジデンス

◆住友不動産株式会社×西松建設株式会社施工物件

◆管理は安心の、管理会社に全部委託：住友不動産建物サービス(株)

◆2017年度グッドデザイン賞・受賞マンション

◆共用施設
　・エントランスラウンジ（1階）
　・アート空間のような中庭(1階、パティオ)
　・フィットネス施設（2階、7～22時、無料）

◆コンシェルジュサービス有り：月～日　10～19時
　・受付サービス：日用品販売サービス（切手・はがき、粗大ごみ処理券、炭等）、コピー、
　　　　　　　　 FAX送信、備品貸出(台車・脚立等)、館内施設システム予約、ポーター
　・紹介サービス：ハウスクリーニング、リフォーム、宅配業者、フィットネスクラブ
　　　　　　　　　トランクルーム、ホテル、レンタカー予約手配
　・取次サービス：クリーニング、タクシー手配
　　※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。

◆充実のセキュリティ
　・24時間有人管理（夜間警備員）：女性や小さいお子様・ご年配の方にも安心
　・24時間オンライン管理：ガス漏れや火災に対してオンタイムで対応
　・ダブルオートロック
　・ダブルロック
　・防犯サムターン
　・防犯センサー
　・防犯あわせガラス
　・カメラ付住戸前インターホン
　・プログレッシブシリンダーキー


┏┓　Room〈3階部分：南東向き 81.30m2・2SLDK＋3WIC＋納戸〉
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇前棟無しの南東向きにつき日当たり良好

◇新規内装リフォーム（2026年8月完了）

◇約16帖超えの広々LDK

◇全室窓付きで採光確保

◇全室WIC付きで豊富な収納力を確保

◇LDには床暖房設置

◇ハリが少なく家具が配置しやすい整形の間取り

◇約5.3帖のお部屋は使い勝手の良いスライドドア

◇16.48m2のゆとりあるテラスバルコニー

◇大切なペットと生活できます（細則あり）

【新規内装リフォーム内容（2026年8月完了）】
□給湯設備交換(追焚・マルチリモコン・床暖房リモコン、24号)
□食器洗浄乾燥機交換
ロユニットバス水栓交換
ロディスポーザー交換
□ペーパーホルダー交換
□ダウンライト増設
ロレースカーテン取付
□温水洗浄便座一体型トイレ
□天カセエアコン交換
□クロス貼替 各種リペア スイッチパネル一部交換
□室内クリーニング・・・等

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は社内システムを基に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

佐々 元海(ささ げんかい)

四谷センター

佐々 元海 (ささ げんかい)

◇◆物件に関するご質問・資料請求・お問い合わせ先◆◇

本物件の担当者は、四谷センター　佐々 元海（ささ　げんかい)です。

(1)お電話で・・・
■会社フリーコール　　：　0120-803-846
■本物件の担当者直通　：　080-9999-9173

(2)メールで・・・
■担当者直通メール　：g-sasa@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡心より、お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #スロップシンク
設備 #床暖房 #都市ガス #CATV

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #フィットネス施設 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億8,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE5C8020
所在地 東京都新宿区 南元町  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「信濃町」駅 徒歩9分
中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 徒歩10分
間取り 2LDK＋S＋3WIC＋納戸
専有面積 81.3m2（24.59坪）（壁芯）
バルコニー面積 16.48m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造7階地下2階建て 所在階 3階
築年月 2016年10月 総戸数 139戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・第二種住居地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 29,606円 / 月 修繕積立金 13,120円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 西松建設株式会社●エレベーター ／ 有
※駐輪場使用料：200円/月
更新日 2026年8月28日 次回更新予定日 2026年9月11日

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0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5C8020

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四谷センター

佐々 元海(ささ げんかい)

担当： 佐々 元海 (ささ げんかい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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