中古マンションリノベーション

高田馬場四丁目パーク・ホームズ

6,498万円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK
所在地東京都新宿区高田馬場4丁目
専有面積 40.5m²
所在階 8階 / 15階建
交通山手線「高田馬場」駅徒歩9分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分
築年月 2001年10月
向き北東

お問合せ

物件番号 FE5C8014

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□■山手線・東西線・西武新宿線　「高田馬場駅」　徒歩9分
□■三井不動産株式会社旧分譲「パークホームズ」シリーズ

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間取り図

外観：写真中央右側
間取り図間取り図
リビングリビング
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチン：三口コンロキッチン：三口コンロ
キッチンキッチン
洋室洋室
洋室洋室
浴室浴室
トイレトイレ
洗面所洗面所
収納収納
バルコニーバルコニー
眺望眺望
キッチンキッチン
リビングリビング
玄関玄関
玄関玄関
TVモニター付きインターフォン
操作パネル操作パネル
外観：写真右側
マンション表札
エントランス
エントランス
アプローチ
宅配BOX 宅配BOX撮影年月：2026年04月
メールBOX メールBOX撮影年月：2026年04月
敷地内敷地内撮影年月：2026年04月
外観外観撮影年月：2026年04月
外観外観撮影年月：2026年04月
セブンイレブン高田馬場小滝橋店
新宿区立高田馬場公園
新宿区立高田馬場公園

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5C8014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

担当：佐々元海 (ささげんかい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換
配管交換

◆2026年5月リフォーム
　◇キッチン（システムキッチン・W1950・食洗器）
　◇浴室（ユニットバス・1216）
　◇洗面室（洗面台）
　◇トイレ（温水洗浄便座付トイレ）
　◇配管（給湯・排水管（専有部分）・給水管（専有部内飛込みより））
　◇建具
　◇フローリング（LDK・洋室・廊下）
　◇フロアタイル（玄関・洗面室・トイレ）
　◇クロス
　◇床暖房（LD）
　◇防水パン
　◇室内クリーニング

この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　TAKADANOBABA　YONCHOME　PARK　HOMES

　　－　高田馬場四丁目パーク・ホームズ　－

　　　　　　専有面積40.50m2

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓　RESIDENCE
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線
　「高田馬場」駅徒歩9分
◆西武新宿線「下落合」駅徒歩8分
◆東京メトロ東西線「落合」駅徒歩8分
　複数路線利用可能な高い交通・商業利便性

◆三井不動産株式会社旧分譲「パークホームズ」シリーズ

◆平成13年(2001年)10月建築

◆安心なオートロック有

◆三井不動産レジデンシャルサービス株式会社管理　日勤

◆ペット飼育相談可※規約制限有

┏┓　ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆15階建8階部分

◆北東向きの1LDK

◆専有面積40.50m2、各居室収納あり！

◆床暖房(LD)

◆システムキッチン（食洗器、浄水器付き）

◆保温浴槽

◆節湯水栓

◆LED照明

◆日当たり・眺望良好

◆2026年5月リフォーム
　◇キッチン（システムキッチン・W1950・食洗器）
　◇浴室（ユニットバス・1216）
　◇洗面室（洗面台）
　◇トイレ（温水洗浄便座付トイレ）
　◇配管（給湯・排水管（専有部分）
　　給水管（専有部内飛込みより））
　◇建具
　◇フローリング（LDK・洋室・廊下）
　◇フロアタイル（玄関・洗面室・トイレ）
　◇クロス
　◇床暖房（LD）
　◇室内クリーニング

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

新宿区立戸塚第三小学校　　　　　約440m（徒歩 6分）

新宿区立新宿西戸山中学校　　　　約641m（徒歩 9分）

落合中央公園　　　　　　　　　　約555m（徒歩 7分）

マルエツプチ高田馬場店　　　　　約242m（徒歩 4分）

スーパーオオゼキ高田馬場店　　　約406m（徒歩 6分）

いなげや新宿小滝橋店　　　　　　約477m（徒歩 6分）

地産マルシェ小滝橋店　　　　　　約575m（徒歩 8分）

セブンイレブン高田馬場小滝橋店　約233m（徒歩 3分）

新宿小滝橋郵便局　　　　　　　　約277m（徒歩 4分）

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと
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　A）10年駆けつけサービス
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G）荷造り・荷ほどきサービス
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
物件・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

担当者コメント

四谷センター

佐々元海 (ささげんかい)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております佐々と申します。

少しでも気になることや不安な点がありましたら
何でもお気軽にお尋ねください。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

【FREECALL】0120-803-846　
【TEL】 080-9999-9173
【E-mail】g-sasa@nomura-re.co.jp　
※火曜日・水曜日は定休日の為、ご連絡が遅くなる場合がございます。
　ご了承いただけますと幸いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#角部屋
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備	#床暖房

建物について

施設・サービス	#ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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ショッピングセンター

セブンイレブン高田馬場小滝橋店

現地より約210m
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公園

新宿区立高田馬場公園

現地より約550m
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公園

新宿区立高田馬場公園

現地より約550m
徒歩7分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,498万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FE5C8014
所在地	東京都新宿区高田馬場4丁目周辺地図を見る
交通	山手線「高田馬場」駅徒歩9分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分西武新宿線「下落合」駅徒歩8分東京メトロ東西線「落合」駅徒歩13分
間取り	1LDK
専有面積	40.5m²（12.25坪）（壁芯）
バルコニー面積	3.89m²	向き	北東
その他面積	―
構造	RC造15階建て	所在階	8階
築年月	2001年10月	総戸数	50戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域・商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,720円 / 月	修繕積立金	12,600円 / 月
その他使用料	インターネット維持費 1,650円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 769.1m²●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／株式会社熊谷組●エレベーター／有駐輪場使用料：32,000～35,000円/月
更新日	2026年10月2日	次回更新予定日	2026年10月16日

この物件を

お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5C8014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介プラス

四谷センター

担当：佐々元海 (ささげんかい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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