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エクセルシオール世田谷桜丘 NEW 4/19

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物件番号 FE5C4017

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■専有面積：85.67m2・2LDK＋S　　LDKは広々23.4帖、各居室に収納あり 
■2025年10月新規リフォーム物件　■前面に遮る建物がなく眺望良好です

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/世田谷区桜丘】エクセルシオール世田谷桜丘 外観 外観
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  • 【東京都/世田谷区桜丘】エクセルシオール世田谷桜丘 エントランス エントランス
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0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5C4017

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 菅谷 直宏 (すがや なおひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
●2025年10月新規リフォーム物件
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・トイレ新規交換
・エアコン新規設置
・洗面化粧台新規交換
・フローリング、クロス張替
・給排水管新規交換
・電気温水器新規交換
・建具新規交換　他

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　★　エクセルシオール世田谷桜丘　★

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　　　★　担 当 者 の お　す　す　め　ポ　イ　ン　ト　★
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┗□　物件のポイント
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●2025年10月新規リフォーム物件
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・トイレ新規交換
・エアコン新規設置
・洗面化粧台新規交換
・フローリング、クロス張替
・給排水管新規交換
・電気温水器新規交換
・建具新規交換　他

●開放的なLDKは、広々約23.4帖
●各居室に収納があるため、お部屋をスッキリ見せられます
●キッチンが独立しているため、リビングがスッキリとした印象に♪
●宅配BOX、オートロックを設置
●ペット飼育可(細則あり)
⇒可愛いペットと一緒にお過ごし頂けます。



┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・auじぶん銀行
住信SBIネット銀行・楽天銀行・各地方銀行等...

・注意1
上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの
確認をしておりますが 万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

・注意2
駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を
参照して入力しております。実際の体感距離は、
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

・注意3
【住宅購入サポート】・【買換保障・つなぎ融資
制度】は、築年数や面積によって適用要件がござ
います。詳細は担当者までお問い合わせください

担当者コメント

菅谷 直宏(すがや なおひろ)

四谷センター

菅谷 直宏 (すがや なおひろ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：四谷センター
　　氏　名：菅谷　直宏（すがや　なおひろ）

　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-803-846
　　担当者直通携帯番号：080-9975-8399（菅谷）

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：n-sugaya@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE5C4017
所在地 東京都世田谷区 桜丘4丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩15分
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩19分
間取り 2LDK＋S
専有面積 85.67m2（25.91坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.35m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 SRC造10階地下1階建て 所在階 9階
築年月 1992年10月 総戸数 15戸
土地権利 所有権 用途地域 準住居地域
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,760円 / 月 修繕積立金 34,200円 / 月
その他使用料 CATV使用料 525円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 957.5m2●施工会社 ／ 大日本土木(株)●エレベーター ／ 有
■ペット飼育可（細則あり）
更新日 2026年4月19日 次回更新予定日 2026年5月3日

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お問合せ店舗

0120-803-846

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物件番号 FE5C4017

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四谷センター

菅谷 直宏(すがや なおひろ)

担当： 菅谷 直宏 (すがや なおひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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