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サンクタス南品川 NEW 2/12

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物件番号 FE5C2005

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■13階建て7階部分：南向きにつき、日当たり良好　■2026年4月新規リフォーム物件 
■再開発が進む「大井町」駅徒歩14分　■ペット飼育可（細則あり）

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/品川区南品川】サンクタス南品川 外観 外観
  • 【東京都/品川区南品川】サンクタス南品川 エントランス エントランス
  • 【東京都/品川区南品川】サンクタス南品川 外観 外観
  • 【東京都/品川区南品川】サンクタス南品川 ラウンジ ラウンジ
  • 【東京都/品川区南品川】サンクタス南品川 メールBOX・宅配BOX メールBOX・宅配BOX
  • 【東京都/品川区南品川】サンクタス南品川 駐輪場 駐輪場

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5C2005

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担当： 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓　2026年4月新規リフォーム物件
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・フローリング新規貼替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
・壁・天井クロス新規交換
・建具・玄関収納新規交換
・給湯器新規交換
・洗濯水栓・防水パン新規交換

この物件のおすすめポイント

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◇　◆　◇　サンクタス南品川 ～Sanctus MINAMI-SHINAGAWA ◇　◆　◇

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【歴史が息づく品川本流の地。この地に相応しい、明るく品のある迎賓の空間。】


　　2012年8月築。オリックス旧分譲・総戸数150戸のコミュニティ
　　大崎・品川・大井町の利便性と、旧東海道品川宿の情緒が共存する住環境



┏┓ Mansion ～2012年8月築、オリックス旧分譲「サンクタス」シリーズ～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


　古くからの歴史が今も息づき、季節ごとに花や緑が彩る地の、
　その趣に相応しい美と品格を兼ね備えた「神聖なる邸宅」へ。

　目黒川の流れと豊かな植栽の背後に聳え立つ全150邸のレジデンスが、
　寛ぎと利便を兼ね備えた、新たな都心生活をもたらします。


　◆2012年（平成24年）8月築
　◆歩行者・自転車・マイカー各々の導線に配慮した2箇所のエントランス
　◆植栽に囲まれたメインエントランスアプローチ
　◆天然石張りの高級感あるエントランス
　◆伝統ある和の趣をモダンに昇華したデザイナーズマンション
　◆外観タイル貼り・ガラス手摺
　◆オリックス不動産(株)旧分譲
　◆東亜建設工業(株)施工
　　…レインボーブリッジ・横浜港大さん橋等の施工実績
　◆宅配ボックス
　◆ペット飼育可（規約・細則あり）
　◆リモコンチェンゲート付の駐車場アプローチ
　◆電気代を抑える効果の高い「マンション一括受電方式」採用
　◆太陽光発電システム導入



┏┓ Structure ～暮らしの安らぎを支える建物構造・災害への備え～
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　◆RC（鉄筋コンクリート）造 地上13階建
　◆遮音性・メンテナンス性に優れた「二重床・二重天井構造」
　◆高耐久・高強度コンクリート
　◆室内への柱の張り出しを抑えたアウトフレーム工法
　◆ペアガラス
　◆ダブル配筋
　◆耐震ドア枠
　◆防災倉庫
　◆住宅性能評価書（設計・建設）取得マンション
　◆共用部LED照明


┏┓ Room ～美しい時の流れを生み出す「どこよりも寛げる場所」へ～
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　◆専有面積70.36m2・3LDK　各居室に収納ございます
　◆日照・通風良好で開放感のある南向き住戸
　◆約13.8帖のリビング・ダイニング・キッチン
　　…隣接する約5帖の洋室を開ければ、約18.8帖のリビングダイニングにもできます。



┏┓ Equipment ～日常を支える設備には、機能とデザインの両立を追求～
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　◆食器洗浄乾燥機
　◆浄水器一体型水栓
　◆浴室換気乾燥機
　◆三面鏡裏収納付の洗面化粧台
　◆全居室収納完備
　◆カラーTVモニタ付インターホン
　◆24時間換気システム


┏┓ Security ～暮らしを見守る管理・セキュリティ体制～
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　◇エントランスオートロック
　◇セコムによる24時間遠隔監視・365日対応セキュリティ
　◇ノンタッチキー
　◇防犯カメラ・センサー
　◇防犯サムターン
　◇鎌デッド錠
　◇ピッキング防止錠
　◇大京アステージによる日勤管理体制


┏┓ Service ～サービス＆共用施設～
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　◆ラウンジ
　◆ライブラリースペース
　◆カーシェアリングサービス
　◆レンタサイクル
　◆24時間ゴミ出し可能




┏┓ Access ～都心から海外まで。ワイドアクセスの中心となる～
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　■京浜急行本線「新馬場」駅　徒歩6分
　■JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線「大井町」駅　徒歩14分
　■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、りんかい線「大崎」駅　徒歩14分

　品川・横浜・羽田空港等、交通の要所へ直結する京浜急行本線「新馬場」まで
　徒歩5分圏内のフラットアプローチ。
　また、23区南部エリアを代表する三つのビッグターミナル、
　「大崎」「大井町」「品川」の中心に位置する立地。
　都心から海外まで、陸・海・空をダイナミックに駆け巡る、
　自由で広範なアクティブネットワークが「サンクタス南品川」を中心に広がります。
　


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※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

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担当者コメント

宮下 陸(みやした りく)

四谷センター

宮下 陸 (みやした りく)

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　四谷センター　
宮下　陸　(みやした　りく)
TEL: 0120-803-846
携帯: 080-8172-7214

不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE5C2005
所在地 東京都品川区 南品川4丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線「新馬場」駅 徒歩6分
山手線「大崎」駅 徒歩14分
京浜東北・根岸線「大井町」駅 徒歩14分
東急大井町線「大井町」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
専有面積 70.36m2（21.28坪）
バルコニー面積 10.8m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造13階建て 所在階 7階
築年月 2012年8月 総戸数 150戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,800円 / 月 修繕積立金 11,000円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,313円 / 月、共同施設等共益費 161円 / 月、有線放送等視聴料 121円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3622.1m2●分譲時会社 ／ オリックス不動産●施工会社 ／ 東亜建設工業株式会社●設計会社 ／ 東亜建設工業株式会社一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
※駐車場利用料：21,000～29,000円/月、駐輪場利用料：100～400円/月、バイク置き場：2,000～3,000円/月
更新日 2026年2月12日 次回更新予定日 2026年2月26日

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0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5C2005

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四谷センター

宮下 陸(みやした りく)

担当： 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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