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グランドメゾン新宿曙橋 NEW 12/6
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物件番号 FE5BZ002
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この物件のおすすめポイント
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《 G R A N D M A I S O N 新 宿 曙 橋 》
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┏┓ 新宿区、駅徒歩1分。都心の生活を愉しむ日々へ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心、新宿区。山手線の内側。商業施設が集積する躍動の新宿とは趣を異にする、
穏やかさが息づく新宿住吉町。住宅地としての時を継ぐの街の、駅徒歩1分の地に、
上質とやすらぎに包まれる邸宅、「グランドメゾン新宿曙橋」。
■駅徒歩1分の安心。信号待ちのないフラットアプローチ。
「グランドメゾン新宿曙橋」と都営新宿線「曙橋」駅を結ぶ徒歩1分の導線には、
途中に信号待ちがなく、道のりもフラットです。夜遅い帰宅や雨の日の外出時など、
さまざまな生活シーンで安心と快適をもたらします。
■駅徒歩1分のメリット。大きなゆとりと利便性を享受する。
ゆったりと身支度を整え、落ちついて朝食をとる。駅徒歩1分の暮らしは、あわただし
い朝を、ゆとりの時間に変えてくれます。余裕を持って出かけられるので、時間を気に
するストレスも少なく、移動がよりスムーズで快適なものになります。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営新宿線・・・・・・「曙 橋」駅 徒歩 1 分
■東京メトロ丸ノ内線・・「四谷三丁目」駅 徒歩 7 分
■都営バス「曙橋」バス停 徒歩1分 下記までバス一本でアクセス可能
新宿駅西口、江戸川橋、ホテル椿山荘東京、目白駅、落合南長崎駅、練馬駅
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2019年6月築 旧分譲：積水ハウス株式会社
■ホテルライクな内廊下設計
■全戸南向き、1フロア3住戸、角住戸率約80％の設計プラン
■管理は安心の、管理会社に全部委託：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
■充実したセキュリティシステム
■宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■24時間ゴミ出し可能
■防災倉庫有
■AED有(自動体外式除細動器)
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■9階：南・西・北が開口部の角住戸のため陽当たり、通風、眺望良好なお部屋
■バルコニー側は住居地域のため開放的な眺望です。
■専有面積：58.71m2 2LDK+N(納戸)+WIC
■バルコニー：約8.72m2 奥行1,980mm
■プライバシー性に優れたアルコーブ付き
■ウォールドア：リビングダイニングと洋室の間仕切りに採用。開放すれば空間を一体化できます。
■ゆとりの空間を演出する天井高約2,500mm
■家具の配置がしやすいアウトフレーム設計
(天井カセット式エアコン、温水式床暖房、Low-E複層ガラス、二重床、二重天井)
■家事のしやすいキッチン設備
(ディスポーザー、ガラストップコンロ、浄水器、食洗機、造り付食器棚)
■ゆったり浴室：1.4m×1.6m
(フルオートバス、浴室暖房乾燥機、高保温浴槽）
■タンクレストイレ：手洗いボウル付
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
■収納豊富：ウォークインクローゼット、納戸、リビングダイニングに物入
■トランクルーム付き：スーツケース、ゴルフバック、アウトドア用品の収納に便利です。
┏┓ 次世代のための「グランドメゾン・グリーンファースト」
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■太陽光発電システム
自然エネルギーを電力に変換するため、環境への負荷が少ない発電システムです。
創り出した電力は共用部の照明などに有効利用しています。
■エコジョーズ
排気熱を回収し、水を温めることに再利用することで、給湯熱効率を約95％と高めました。
従来の給湯器と比べ、約13％の省エネとなります。
■LED照明
専有部と共用部の主な照明には、従来の照明器具と比較して、長寿命で節電効果も
高いLED照明を採用しました。
■Low-E複層ガラス
夏は日射熱を反射し、冬は屋内の熱を外に逃しにくい複層ガラスを採用。断熱性が高いので、
冷暖房低減効果が高く、省エネやCO2排出削減につながります。
■室内だけでなく天井内部も換気
住戸全体を換気する24h換気に加え、天井内部にも吸気口を設けることで、空気中の
化学物質を低減させます。
■高レベルの断熱仕様
住宅性能評価書において断熱等性能等級4というレベルの断熱仕様としています。
冷暖房効率を高めることで夏は涼しく、冬はより暖かい快適な住空間となります。
┏┓ セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
■24時間セキュリティシステム（SECOM）
■カラーモニター付ハンズフリーインターフォン
■ダブルオートロック（エントランス、エレベーター）
■防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内等）
-玄関-
■ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
■ダブルロック （二重の錠で防犯性を高める）
■鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
■ドアスコープカバー（のぞき見防止）
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜スーパー＞
■ダイエー四谷荒木町店・・・・・・・・・徒歩 2分（約100m）
■三徳 住吉店・・・・・・・・・・・・・徒歩 2分（約130m）
■まいばすけっと新宿住吉店・・・・・・・徒歩 3分（約170m）
■丸正四谷総本店・・・・・・・・・・・・徒歩 8分（約600m）
＜その他＞
■四谷小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩 13分（約1,030m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 19分（約1,510m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 26分（約2,060m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 8分 （約600m）
■明治神宮外苑・・・・・・・・・・・・・徒歩 24分（約1,920m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 35分（約2,780m）
■東京医科大学・・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約890m）
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 10分（約780m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 18分（約1,420m）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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《 G R A N D M A I S O N 新 宿 曙 橋 》
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┏┓ 新宿区、駅徒歩1分。都心の生活を愉しむ日々へ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心、新宿区。山手線の内側。商業施設が集積する躍動の新宿とは趣を異にする、
穏やかさが息づく新宿住吉町。住宅地としての時を継ぐの街の、駅徒歩1分の地に、
上質とやすらぎに包まれる邸宅、「グランドメゾン新宿曙橋」。
■駅徒歩1分の安心。信号待ちのないフラットアプローチ。
「グランドメゾン新宿曙橋」と都営新宿線「曙橋」駅を結ぶ徒歩1分の導線には、
途中に信号待ちがなく、道のりもフラットです。夜遅い帰宅や雨の日の外出時など、
さまざまな生活シーンで安心と快適をもたらします。
■駅徒歩1分のメリット。大きなゆとりと利便性を享受する。
ゆったりと身支度を整え、落ちついて朝食をとる。駅徒歩1分の暮らしは、あわただし
い朝を、ゆとりの時間に変えてくれます。余裕を持って出かけられるので、時間を気に
するストレスも少なく、移動がよりスムーズで快適なものになります。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営新宿線・・・・・・「曙 橋」駅 徒歩 1 分
■東京メトロ丸ノ内線・・「四谷三丁目」駅 徒歩 7 分
■都営バス「曙橋」バス停 徒歩1分 下記までバス一本でアクセス可能
新宿駅西口、江戸川橋、ホテル椿山荘東京、目白駅、落合南長崎駅、練馬駅
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2019年6月築 旧分譲：積水ハウス株式会社
■ホテルライクな内廊下設計
■全戸南向き、1フロア3住戸、角住戸率約80％の設計プラン
■管理は安心の、管理会社に全部委託：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
■充実したセキュリティシステム
■宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■24時間ゴミ出し可能
■防災倉庫有
■AED有(自動体外式除細動器)
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■9階：南・西・北が開口部の角住戸のため陽当たり、通風、眺望良好なお部屋
■バルコニー側は住居地域のため開放的な眺望です。
■専有面積：58.71m2 2LDK+N(納戸)+WIC
■バルコニー：約8.72m2 奥行1,980mm
■プライバシー性に優れたアルコーブ付き
■ウォールドア：リビングダイニングと洋室の間仕切りに採用。開放すれば空間を一体化できます。
■ゆとりの空間を演出する天井高約2,500mm
■家具の配置がしやすいアウトフレーム設計
(天井カセット式エアコン、温水式床暖房、Low-E複層ガラス、二重床、二重天井)
■家事のしやすいキッチン設備
(ディスポーザー、ガラストップコンロ、浄水器、食洗機、造り付食器棚)
■ゆったり浴室：1.4m×1.6m
(フルオートバス、浴室暖房乾燥機、高保温浴槽）
■タンクレストイレ：手洗いボウル付
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
■収納豊富：ウォークインクローゼット、納戸、リビングダイニングに物入
■トランクルーム付き：スーツケース、ゴルフバック、アウトドア用品の収納に便利です。
┏┓ 次世代のための「グランドメゾン・グリーンファースト」
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■太陽光発電システム
自然エネルギーを電力に変換するため、環境への負荷が少ない発電システムです。
創り出した電力は共用部の照明などに有効利用しています。
■エコジョーズ
排気熱を回収し、水を温めることに再利用することで、給湯熱効率を約95％と高めました。
従来の給湯器と比べ、約13％の省エネとなります。
■LED照明
専有部と共用部の主な照明には、従来の照明器具と比較して、長寿命で節電効果も
高いLED照明を採用しました。
■Low-E複層ガラス
夏は日射熱を反射し、冬は屋内の熱を外に逃しにくい複層ガラスを採用。断熱性が高いので、
冷暖房低減効果が高く、省エネやCO2排出削減につながります。
■室内だけでなく天井内部も換気
住戸全体を換気する24h換気に加え、天井内部にも吸気口を設けることで、空気中の
化学物質を低減させます。
■高レベルの断熱仕様
住宅性能評価書において断熱等性能等級4というレベルの断熱仕様としています。
冷暖房効率を高めることで夏は涼しく、冬はより暖かい快適な住空間となります。
┏┓ セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
■24時間セキュリティシステム（SECOM）
■カラーモニター付ハンズフリーインターフォン
■ダブルオートロック（エントランス、エレベーター）
■防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内等）
-玄関-
■ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
■ダブルロック （二重の錠で防犯性を高める）
■鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
■ドアスコープカバー（のぞき見防止）
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜スーパー＞
■ダイエー四谷荒木町店・・・・・・・・・徒歩 2分（約100m）
■三徳 住吉店・・・・・・・・・・・・・徒歩 2分（約130m）
■まいばすけっと新宿住吉店・・・・・・・徒歩 3分（約170m）
■丸正四谷総本店・・・・・・・・・・・・徒歩 8分（約600m）
＜その他＞
■四谷小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩 13分（約1,030m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 19分（約1,510m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 26分（約2,060m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 8分 （約600m）
■明治神宮外苑・・・・・・・・・・・・・徒歩 24分（約1,920m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 35分（約2,780m）
■東京医科大学・・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約890m）
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 10分（約780m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 18分（約1,420m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
四谷センター
渋谷 妃菜子 (しぶや ひなこ)
担当の渋谷と申します。
グランドメゾン新宿曙橋は、2019年6月築、
都営新宿線「曙 橋」駅徒歩1分に位置しております。
エリア内でも希少性の高い「駅近・高層階・南向き・角部屋」とバランスの良い物件です。
お部屋につきましては、家具の配置がしやすいアウトフレーム設計採用のため、
梁も少なく、無駄なスペースが少ない効率的な間取りとなっております。
当物件は「あんしん設備補修」サービスが付いております。
当サービス適用物件はお引渡し後4年間、
住宅設備のアフターサポートが付きます。（適用要件・補修上限あり）
詳細は下記URLをご確認ください。
https://www.nomu.com/plus/anshin/setsubi/
皆様からのお問合せを心からお待ちしております。
グランドメゾン新宿曙橋は、2019年6月築、
都営新宿線「曙 橋」駅徒歩1分に位置しております。
エリア内でも希少性の高い「駅近・高層階・南向き・角部屋」とバランスの良い物件です。
お部屋につきましては、家具の配置がしやすいアウトフレーム設計採用のため、
梁も少なく、無駄なスペースが少ない効率的な間取りとなっております。
当物件は「あんしん設備補修」サービスが付いております。
当サービス適用物件はお引渡し後4年間、
住宅設備のアフターサポートが付きます。（適用要件・補修上限あり）
詳細は下記URLをご確認ください。
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皆様からのお問合せを心からお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
ダイエー四谷荒木町店
現地より約100m
徒歩2分 -
スーパー
三徳 住吉町
現地より約130m
徒歩2分 -
駅
曙橋駅
現地より約80m
徒歩1分 -
周辺の街並み
あけぼのばし商店街
現地より約150m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE5BZ002 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 住吉町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
58.71m2（17.75坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.72m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2019年6月 | 総戸数 | 35戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,500円 / 月 |
修繕積立金
|
8,800円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,320円 / 月、町会費 200円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 370m2●分譲時会社 ／ 積水ハウス株式会社●施工会社 ／ 株式会社松尾工務店●設計会社 ／ 株式会社宮川憲司建築事務所 ●エレベーター ／ 有 ※室外機置き場面積：3.42m2、アルコーブ面積：2.94m2、トランクルーム面積：0.35m2 |
||
| 更新日 | 2025年12月6日 | 次回更新予定日 | 2025年12月20日 |
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新価格
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中古一戸建て新宿区中落合2丁目 中古戸建 1億1,800万円 西武新宿線「下落合」駅 徒歩6分 4LDK / 土地 107.34m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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