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西早稲田シティタワー NEW 10/06

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物件番号 FE5BX011

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■住友不動産（株）旧分譲のタワーマンション！　7階部分、南西向き　1LDK＋納戸＋WIC＋SIC　 
■ペット飼育可能（細則あり）！　■2025年8月新規リフォーム物件

間取り図

0120-803-846

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FE5BX011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■2025年8月新規リフォーム物件
≪内容≫
◆給排水管新規交換
◆ユニットバス新規交換
（追焚・浴室乾燥機付き）
◆洗面化粧台新規交換
◆システムキッチン新規交換
（食器洗い乾燥機付き）
◆トイレ新規交換
◆フローリング新規貼替
◆クロス新規貼替
◆建具新規交換
◆洗濯機パン新規交換
◆照明器具新規交換
◆床暖房
◆ハウスクリーニングなど

この物件のおすすめポイント

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　　　　　－　 西早稲田シティタワー 　－

　　　　　50.01m2・7階部分・南西向き住戸

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┏┓　マンションのおすすめポイント
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■住友不動産（株）旧分譲、（株）竹中工務店施工

■1999年3月築

■総戸数151戸のビッグコミュニティ

■地下1階付地上23階建ての7階部分

■常駐管理

■宅配BOXあり

■ペット飼育可(細則あり)

■内廊下設計

■安心のオートロック


┏┓　お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■50.01m2・1LDK＋納戸＋WIC＋SIC　
ウォークインクローゼット(WIC)
・・・たっぷり収納できるため、お部屋は広く開放的にお使いいただけます。

■家族との会話も楽しめる対面キッチン
・・・キッチンからリビング・ダイニングを見渡せて、
　　　小さいお子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめです。

■食器洗浄機・・・手洗いよりも節水効果があり、水道代を節約しながら家事の時短にも！
　　　　　　　　　環境にも手荒れにも優しい設備です♪

■追い炊き機能付きユニットバス

■浴室乾燥機付き
・・・雨の日のお洗濯に便利なだけではなく、カビの防止にもなる嬉しい設備です。

■三面鏡付き洗面化粧台
・・・身だしなみのチェックがしやすく収納力も豊富ですっきりとした空間に。

■大切なペットと一緒に暮らせます。 (細則有)

■2025年8月新規リフォーム物件
≪内容≫
◆給排水管新規交換
◆ユニットバス新規交換
（追焚・浴室乾燥機付き）
◆洗面化粧台新規交換
◆システムキッチン新規交換
（食器洗い乾燥機付き）
◆トイレ新規交換
◆フローリング新規貼替
◆クロス新規貼替
◆建具新規交換
◆洗濯機パン新規交換
◆照明器具新規交換
◆床暖房
◆ハウスクリーニングなど


┏┓　Life-Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□ まいばすけっと面影橋駅東店・・151m 徒歩 2分

□ ダイエー高田店・・360m 徒歩 5分

□ ドン・キホーテ高田馬場駅前店・・576m 徒歩 8分

□ ドラッグストアいわい早稲田店・・453m 徒歩 6分

□ セブンイレブン西早稲田1丁目新目白通り店・・117m 徒歩 2分

□ りそな銀行早稲田支店・・260m 徒歩 4分

□ 西早稲田一郵便局・・457m 徒歩 6分

□ 早稲田大学中央図書館・・442m 徒歩 6分

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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを
参照して入力しております。実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。


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┏┓　住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

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次の6つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆けつけ-----安心と快適をサポート
B）住宅設備チェック---住んだ後も安心を
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弊社では、買換保証制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

宮下 陸(みやした りく)

四谷センター

宮下 陸 (みやした りく)

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　四谷センター　
宮下　陸　(みやした　りく)
TEL: 0120-803-846
携帯: 080-8172-7214

不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #管理員常駐 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE5BX011
所在地 東京都新宿区 西早稲田1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩11分
都電荒川線「早稲田」駅 徒歩2分
間取り 1LDK＋S＋WIC＋SIC
専有面積 50.01m2（15.12坪）
バルコニー面積 7.57m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造23階地下1階建て 所在階 7階
築年月 1999年3月 総戸数 151戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・準工業地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 14,600円 / 月 修繕積立金 20,100円 / 月
その他使用料 トランクルーム基本料 500円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社環境建築設計、株式会社竹中工務店
※駐車場利用料：28,000～40,000円/月、駐輪場利用料：300～600円/月、バイク置き場：1,700～2,000円/月
更新日 2025年10月6日 次回更新予定日 2025年10月20日

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お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5BX011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

宮下 陸(みやした りく)

担当： 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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