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パークマンション三田綱町ザ・フォレスト NEW 12/5

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物件番号 FE3BZ005

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港区の緑あふれる高級住宅街に佇む上質なデザイナーズマンション！  
広大な敷地と充実の共用設備！2SLDK+WIC+SIC！

間取り図

0120-982-248

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE3BZ005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 君塚 文梨 (きみづか あやり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　都心に残された森

　　　　　三井不動産レジデンシャル旧分譲

《 PARK MANSION Mita-Tsunamachi THE FOREST 》


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┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ南北線・都営大江戸線
　　　　　　　　　　　『麻布十番』駅 徒歩7分

■都営三田線・浅草線　『三田』駅　徒歩13分


┏┓　Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2015年12月築

■三井不動産レジデンシャル(株)分譲・鹿島建設(株)施工

■地上11階・地下1階建

■敷地面積：約6,150m2 / 総戸数98戸

■24時間有人管理（夜間警備員）、5重のセキュリティシステム、
　エントリーゲートには守衛が駐在

■各階にクリーンステーション有

■基本計画・デザイン監修は
　「麻布霞町パークマンション」を手掛けた三沢亮一氏


┏┓　Room　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：79.3m2　

■2LDK＋WIC＋SIC

■南西向き角住戸

■約18.3帖のリビングダイニング


┏┓　共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■3層吹き抜けのガーデンラウンジ

■フィットネスサロン
　　イタリアの建築家「アントニオ・チッテリオ」が手掛ける
　　フィットネスマシン。森を眺めながらご利用いただけます。

■「THE PRIVATE STATE」プライベートヴィラ如庵
　　大きな空の下で開放感に満ちたスプリングテラスや、
　　キッチンとダイニングスペースを備えたパーティリビング。
　　ゲストの休息を考えたベッドルームやバスコートを用意。
　　大切なゲストや家族との交流を楽しみ友好を深めることが
　　できます。

■24時間有人管理（夜間警備員）
　　管理事務室にはスタッフが駐在し、24時間体制で機械監視と
　　館内の巡回を行って安全を見守ります。

■コンシェルジュサービス（有償）
　≪主な内容≫
　レンタカー紹介・宅配クリーニング受付・ケータリング紹介
　ハウスメイド・ハウスクリーニング紹介・ハウスキーピング紹介
　デリバリー紹介・タクシー、ハイヤー手配・宅配郵発送受付
　荷物預かりサービス、ホームエステ、ホームマッサージ紹介
　クリーニング受付・ワイン専門店情報提供など

■コーチエントランス（車寄せ）

■ダイレクトデリバリー
　　防犯に配慮し、新聞配達など特定の配達員についてのみ
　　入館を許可してご自宅玄関前までお届けします。

■エレベーター着床制限システム
　　住戸の鍵に組み込まれたICチップにより、お住まいの
　　居住階と共用階（地下1階～3階）のみ着床するシステム。

■ハンズフリーシステム

■セキュリティ充実
　　防犯カメラ、セキュリティフェンス、外周センサー

■非常用設備
　　災害時でも電気が使える非常用のコンセント
　　防災備蓄倉庫（各フロアに設置）※地下1階は除く
　　非常用水貯留槽、非常用発電設備


┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　日常生活にうれしい施設が周辺に点在。

　パークマンション三田綱町ザフォレストの周辺には生活に便利な
　施設が充実。最先端が揃った街、六本木へも気軽に足を運べます。

■三田エリアで
　ファミリーマート三田桜田通り店・・・徒歩8分(約570m)

　三田国際ビル内郵便局・・・・徒歩8分(約600m)

　三田国際ビルクリニック・・・徒歩8分(約600m)

　まいばすけっと・・・・・徒歩10分(約730m)

　京都済生会中央病院・・・徒歩8分(約600m)

　慶応仲通り商店街・・・・徒歩9分(約720m)

　国際医療福祉大学 三田病院・・・徒歩8分(約570m)

　芝公園・・・徒歩12分(約950m)

　ココカラファイン・・・徒歩9分(約690m)

　港区立三田図書館・・・徒歩11分(約860m)

　港区立赤羽小学校・・・徒歩5分(約400m)

　港区立三田中学校・・・徒歩13分(約980m)


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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

※1：上記記載内容は分譲時のパンフレット等から
　　 抜粋しております。
　 　最大限の注意を払って現場との差異がないかの
　　 確認をしておりますが、
　　 万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　なりますことをご了承ください。

※2：駅からの距離等は【地図からの最短距離】を
　　 測定して入力しております。
　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　 お確かめ頂きたく存じます。

※3：共用施設の利用は一部有償です。

担当者コメント

君塚 文梨(きみづか あやり)

虎ノ門センター

君塚 文梨 (きみづか あやり)

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇

担当者は、虎ノ門センター
≪君塚　文梨（きみづか　あやり）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-982-248
●本物件の担当者直通：080-1064-4419

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：a-kimizuka@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室1.6－2.0M以上
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #エレベータ
セキュリティ #オートロック #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5億4,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE3BZ005
所在地 東京都港区 三田2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分
都営三田線「三田」駅 徒歩13分
都営浅草線「三田」駅 徒歩13分
間取り 2LDK＋WIC＋SIC
専有面積 79.3m2（23.98坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.79m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造11階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2015年12月 総戸数 98戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 48,370円 / 月 修繕積立金 17,920円 / 月
その他使用料 インターネット接続料 2,200円 / 月、トランクルーム使用料 2,000円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 6151.4m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●設計会社 ／ 鹿島建設株式会社 一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
※バルコニー面積には設備スペース面積/2.40m2（約0.72坪）が含まれます。
■WIC＝ウォークインクローゼット
■SIC ＝ シューズインクローゼット
更新日 2025年12月5日 次回更新予定日 2025年12月19日

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君塚 文梨(きみづか あやり)

担当： 君塚 文梨 (きみづか あやり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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