中古マンション 認定保証適用物件

プラウド瑞穂陽明テラス NEW 9/28

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物件番号 FE2C9026

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◆認定保証中古制度適用物件 
◆下階に住戸のないお部屋位置です。

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE2C9026

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名古屋支店
営業課

担当： 戸田 祐介 (とだ ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

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┗□　　　　　　　　　　　　　
　　 　　プラウド瑞穂陽明テラス

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╋╋・・・　　　マンション　　　　・・・╋╋

■災害時にも安心の耐震構造採用

■大規模修繕のコスト軽減を
　実現するアトラクティブ30採用

■メンテナンスしやすい
　二重床・二重天井設計
　※二重床は洗面室・トイレ部分

■給水・給湯設備に漏水への
　信頼性が高い、先分岐プレハブ工法採用

■セコム提携の24時間セキュリティ
　システム「アーバント」採用

■敷地内には防犯カメラの設置もあり
　セキュリティ体制良好

■万が一の災害時に安心の
　防災倉庫をマンション内に設置

■不在時に便利な宅配ボックス付

■24時間ゴミステーション

╋╋・・・　　オススメポイント　　・・・╋╋

■下階に居住スペースがないため、
　足音を気にすることなく
　お過ごしいただけます。

■角部屋のため開口部が多く、
　明るい印象のお部屋で
　お過ごしいただけます。

■全居室収納スペース有り

■室内空気環境維持のための
　常時小風量換気システム

■高効率GCH給湯器
　「ecoジョーズ」採用

■全居室の窓に複層ガラスが
　採用されており、
　断熱性を高め、結露の発生も軽減

■セコム次世代マンションシステム
　インターホン採用

■リビング部分には冬に嬉しい
　床暖房付き

╋╋・・・　設備　～Luxmore～　・・・╋╋
【キッチン】
■カウンタートップ(天板)は
　上質感あふれる御影石採用

■シンクを片側に寄せることで
　調理スペースを拡大

■壁面は清潔で掃除のしやすい
　ホーローパネル

■掃除のしやすいガラストップコンロ

■お料理後に便利な
　食器洗い乾燥機

■浄水機能付きシャワー水栓

■リモコン付レンジフード

【洗面化粧台】
■偏芯ボウル採用
　ボウルを片側に寄せることで
　使い分けがしやすい構造

■三面鏡収納

■汚れが目立たないフレーム付きミラー

■三面鏡裏コンセント・フック

■ヘルスメーター収納スペース

【浴室】
■クレイドル浴槽

■フランジレス排水口

■ワンプッシュ排水栓

■TOTOの魔法びん浴槽

■水はけの良いカラリ床

■梅雨の時期に嬉しい
　浴室暖房乾燥機

■Wタオルバー

■快適なバスタイムを支える
　フルオートバス

【トイレ】
■ローシルエットの
　ウォシュレット一体型便器

■トイレにも手洗いスペース有り

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┏┓資料のご請求
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、お気軽にご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓野村の仲介プラスのお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村の仲介プラスは、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。

(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】

多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。

気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。

(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】

ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。

(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】

トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。

(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】

お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。

(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】

三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。

(6)ー目立った傷や剥がれを補修して綺麗にー
【ポイントリペア】

日常の生活で発生しがちなフローリングや扉などの
傷・剥がれをプロが丁寧に補修いたします。

(7)ー新生活のスタートを軽やかにー
【荷づくり・荷ほどきサービス】

手間も時間もかかるお引越しの際の
荷物の梱包や開梱作業を、
プロが丁寧かつ迅速にお手伝いします。
引越しの負担を大幅に軽減し、
快適な新生活のスタートを
サポートいたします。

上記7つのサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介プラス 住宅購入サポート」で

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
どんな些細なお悩みにも真剣に向き合ってまいります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラス　名古屋支店
担当 ： 戸田　祐介　（とだ　ゆうすけ）
(1)お電話で・・・
●会社電話番号　：　0120-990-109
●本物件の担当者直通　：　080-1064-4599

(2)メールで・・・
●メール　：　y2-toda@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

戸田 祐介(とだ ゆうすけ)

名古屋支店

戸田 祐介 (とだ ゆうすけ)

この度は「プラウド瑞穂陽明テラス」の
ご紹介ページをご覧いただきありがとうございます。
不動産は室内状況・陽当り・眺望・周辺環境など
現地見学をすることで分かる情報がございます。
物件紹介ページでは味わうことのできない臨場感を
現地にて体験していただければ幸いです。
ご見学・資料請求等をはじめとしたご相談がございましたら
どうぞお気軽にお問い合わせください。
お客様のお問合せを心よりお待ちしております。

☆ご相談内容の例☆
「物件見学」「資料請求」「不動産購入の流れ」「不動産購入に関する諸費用」
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☆以下の連絡先までお気軽にご連絡ください☆
携帯:080-1064-4599
メール:y2-toda@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE2C9026
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区 田辺通4丁目  周辺地図を見る
交通 地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅 徒歩4分
地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋WIC+N
専有面積 84.32m2（25.5坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.05m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 2階
築年月 2022年2月 総戸数 44戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・準住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,650円 / 月 修繕積立金 10,960円 / 月
その他使用料 設備利用料 792円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1793.2m2●分譲時会社 ／ 野村不動産（株）●施工会社 ／ 矢作建設工業（株）●設計会社 ／ 矢作建設工業（株）
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月2日 次回更新予定日 2026年10月16日

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営業課

戸田 祐介(とだ ゆうすけ)

担当： 戸田 祐介 (とだ ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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