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中古マンション
認定保証適用物件
プラウド昭和桜山 新価格 8/2
-
6,480万円
新価格 ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋WIC+MC（マルチクローゼット）
- 所在地 愛知県名古屋市昭和区 陶生町2丁目
- 専有面積 74.47m2
- 所在階 12階 / 15階建
-
交通
地下鉄桜通線「桜山」駅 徒歩3分
地下鉄桜通線「御器所」駅 徒歩13分 - 築年月 2024年2月
- 向き 南
お問合せ
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-990-109
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FE2C6019
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
ーマンションの特徴ー
★駅徒歩3分、南向き12階の開放感を享受する上質レジデンス★
都心近隣の住宅地、文教の趣ある街、市大病院の街、2つの商店街がある街。
様々な魅力が集まった「桜山」に相応しい正統となる邸宅を追求し、結実したのが
野村不動産が手掛ける〈プラウド〉シリーズのマンション「プラウド昭和桜山」です。
本物件は、地下鉄桜通線「桜山」駅から徒歩3分という優れたアクセス性を誇り、周辺に生活施設が充実しております。
★起伏の多い昭和区では珍しいフラットアプローチ★
駅近立地で、なおかつフラットアプローチ。丘陵地で坂の多い昭和区にあって、平坦な立地・環境は、自転車での走行やベビーカーを持つ方、車椅子の方にも負担が少なく、世代を超えて住まわれる人に優しいのが魅力です。
★天然木の美しさと温もりを感じる空間と意匠★
本物件は名古屋大学と野村不動産の提携により、マンションの意匠・材質に国産の天然木材を使用する「木質化プロジェクト」のマンションです。車寄せのあるエントランスやオーナーズラウンジなどの共有空間に使用。豊かな自然と一体になった昭和区の分譲時マンションならではの高級感、上質感を晒し出し、美しさと温もりを感じさせます。
ー共用部分ー
●リモートワークに利用できるワークスペース
●収集日を問わずゴミ出し可能な24時間ゴミ置き場
●外観の美しさ、存在感を印象付ける車寄せ
●出入口は2箇所。それぞれにシャッターゲートを設けて防犯性を高めた敷地内駐車場
●住まわれる方との交流の場となるオーナーズラウンジ
ー専有部分ー
★74.47m2・3LDKの暮らしやすい間取り★
専有面積は74.47m2。「桜山」駅徒歩3分のマンション
ファミリーはもちろん、
在宅ワークを取り入れたライフスタイルにも十分対応できるゆとりがあります。
★ 暮らしを変えるマルチクローゼット
大きな魅力は、使い勝手の良いマルチクローゼットです。
衣類はもちろん、日用品や季節物までしっかり収納できます。
ひとつの空間にまとめて管理できるため、日々の片付けがとてもスムーズになります。
★12階ならではの開放的な眺望
高層階ならではの抜け感があり、視界が大きく広がる開放的な住空間です。リビングにいながらも広がりのある景色を楽しむことができ、日々の在宅時間の満足度を自然と高めてくれます。さらに、高層階ならではの視線の入りにくさにより、外からの目線を気にせず落ち着いて過ごすことが可能です。カーテンを開けたままでも心地よく過ごせる、開放感とプライバシー性を兼ね備えた魅力的な住まいです。
★ ライフスタイルに合わせて変化できる柔軟な間取り
リビングに隣接する居室は、用途に応じて空間の使い方を変えることが可能です。扉を開放すれば広々とした2LDKとしてゆとりあるリビング空間を確保でき、仕切ることで独立した3LDKとして各部屋をしっかり使うことができます。ご家族構成やライフスタイルの変化に合わせて住まいの形を変えられるため、将来を見据えて長く快適に暮らせる点が大きな魅力です。
ー設備ー
★キッチン
●ディスポーザー
気になる生ごみを簡単に処理できるディスポーザー。排水溝で粉砕するのでゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。
●タッチレス蛇口一体型浄水器
手をかざせば自動的に吐水・止水ができる衛生的なタッチレス蛇口一体型浄水器を採用。
●キッチン天板/天然石
カウンタートップは上質感あふれる天然石を採用。
★バスルーム
●クレイドル浴槽
美しいカーブと、全身を包み込むゆりかご（クレイドル）のような入浴感が特徴。心地よさをお届けします。
●ハイクオリティパネル
優れた耐久性と美しさを同時に実現した壁パネル。目地のない構造で汚れをサッと吹くことができ、お手入れラクラクです。
★セキュリティ
●ラクセスキー
ラクセスキーを携帯すれば、エントランスの開錠をしたり、住戸玄関のグリップハンドルのボタンをワンタッチすることで簡単に施錠解錠ができるので、荷物が多い時などに便利です。
最後に、、、、
実際に足を運んでいただくことで、この住まいの魅力をよりリアルに感じていただけます。
新しい暮らしを具体的にイメージできるこの機会に、ぜひ一度ご見学ください。
┏┓野村の仲介プラスのお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラスは、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。
(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。
(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
(6)ー目立った傷や剥がれを補修して綺麗にー
【ポイントリペア】
日常の生活で発生しがちなフローリングや扉などの
傷・剥がれをプロが丁寧に補修いたします。
上記6つのサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介プラス 住宅購入サポート」で検索、
または中庄谷までお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
どんな些細なお悩みにも真剣に向き合ってまいります。
………………………………………………………………………
野村の仲介プラス 名古屋支店
宅地建物取引士 中庄谷圭人
〒460-0003
愛知県名古屋市中区錦二丁目19番6号
名古屋野村證券第二ビル4階
Free : 0120-990-109
TEL：052-211-2901
直通携帯：070-4803-7451
メール：k-nakashouya@nomura-re.co.jp
FAX：052-211-2933
★駅徒歩3分、南向き12階の開放感を享受する上質レジデンス★
都心近隣の住宅地、文教の趣ある街、市大病院の街、2つの商店街がある街。
様々な魅力が集まった「桜山」に相応しい正統となる邸宅を追求し、結実したのが
野村不動産が手掛ける〈プラウド〉シリーズのマンション「プラウド昭和桜山」です。
本物件は、地下鉄桜通線「桜山」駅から徒歩3分という優れたアクセス性を誇り、周辺に生活施設が充実しております。
★起伏の多い昭和区では珍しいフラットアプローチ★
駅近立地で、なおかつフラットアプローチ。丘陵地で坂の多い昭和区にあって、平坦な立地・環境は、自転車での走行やベビーカーを持つ方、車椅子の方にも負担が少なく、世代を超えて住まわれる人に優しいのが魅力です。
★天然木の美しさと温もりを感じる空間と意匠★
本物件は名古屋大学と野村不動産の提携により、マンションの意匠・材質に国産の天然木材を使用する「木質化プロジェクト」のマンションです。車寄せのあるエントランスやオーナーズラウンジなどの共有空間に使用。豊かな自然と一体になった昭和区の分譲時マンションならではの高級感、上質感を晒し出し、美しさと温もりを感じさせます。
ー共用部分ー
●リモートワークに利用できるワークスペース
●収集日を問わずゴミ出し可能な24時間ゴミ置き場
●外観の美しさ、存在感を印象付ける車寄せ
●出入口は2箇所。それぞれにシャッターゲートを設けて防犯性を高めた敷地内駐車場
●住まわれる方との交流の場となるオーナーズラウンジ
ー専有部分ー
★74.47m2・3LDKの暮らしやすい間取り★
専有面積は74.47m2。「桜山」駅徒歩3分のマンション
ファミリーはもちろん、
在宅ワークを取り入れたライフスタイルにも十分対応できるゆとりがあります。
★ 暮らしを変えるマルチクローゼット
大きな魅力は、使い勝手の良いマルチクローゼットです。
衣類はもちろん、日用品や季節物までしっかり収納できます。
ひとつの空間にまとめて管理できるため、日々の片付けがとてもスムーズになります。
★12階ならではの開放的な眺望
高層階ならではの抜け感があり、視界が大きく広がる開放的な住空間です。リビングにいながらも広がりのある景色を楽しむことができ、日々の在宅時間の満足度を自然と高めてくれます。さらに、高層階ならではの視線の入りにくさにより、外からの目線を気にせず落ち着いて過ごすことが可能です。カーテンを開けたままでも心地よく過ごせる、開放感とプライバシー性を兼ね備えた魅力的な住まいです。
★ ライフスタイルに合わせて変化できる柔軟な間取り
リビングに隣接する居室は、用途に応じて空間の使い方を変えることが可能です。扉を開放すれば広々とした2LDKとしてゆとりあるリビング空間を確保でき、仕切ることで独立した3LDKとして各部屋をしっかり使うことができます。ご家族構成やライフスタイルの変化に合わせて住まいの形を変えられるため、将来を見据えて長く快適に暮らせる点が大きな魅力です。
ー設備ー
★キッチン
●ディスポーザー
気になる生ごみを簡単に処理できるディスポーザー。排水溝で粉砕するのでゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。
●タッチレス蛇口一体型浄水器
手をかざせば自動的に吐水・止水ができる衛生的なタッチレス蛇口一体型浄水器を採用。
●キッチン天板/天然石
カウンタートップは上質感あふれる天然石を採用。
★バスルーム
●クレイドル浴槽
美しいカーブと、全身を包み込むゆりかご（クレイドル）のような入浴感が特徴。心地よさをお届けします。
●ハイクオリティパネル
優れた耐久性と美しさを同時に実現した壁パネル。目地のない構造で汚れをサッと吹くことができ、お手入れラクラクです。
★セキュリティ
●ラクセスキー
ラクセスキーを携帯すれば、エントランスの開錠をしたり、住戸玄関のグリップハンドルのボタンをワンタッチすることで簡単に施錠解錠ができるので、荷物が多い時などに便利です。
最後に、、、、
実際に足を運んでいただくことで、この住まいの魅力をよりリアルに感じていただけます。
新しい暮らしを具体的にイメージできるこの機会に、ぜひ一度ご見学ください。
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野村の仲介プラスは、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。
(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。
(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
(6)ー目立った傷や剥がれを補修して綺麗にー
【ポイントリペア】
日常の生活で発生しがちなフローリングや扉などの
傷・剥がれをプロが丁寧に補修いたします。
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または中庄谷までお問い合わせ下さい。
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賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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野村の仲介プラス 名古屋支店
宅地建物取引士 中庄谷圭人
〒460-0003
愛知県名古屋市中区錦二丁目19番6号
名古屋野村證券第二ビル4階
Free : 0120-990-109
TEL：052-211-2901
直通携帯：070-4803-7451
メール：k-nakashouya@nomura-re.co.jp
FAX：052-211-2933
担当者コメント
名古屋支店
中庄谷 圭人 (なかしょうや けいと)
┏┓ご内覧希望等ございましたら、担当：中庄谷までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの下部赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-990-109
※担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4803-7451
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k-nakashouya@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #CATV |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #24時間セキュリティ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #認定保証中古物件 #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE2C6019 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区 陶生町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
地下鉄桜通線「桜山」駅 徒歩3分 地下鉄桜通線「御器所」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC+MC（マルチクローゼット） | ||
専有面積
|
74.47m2（22.52坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.8m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2024年2月 | 総戸数 | 71戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
|
借地料
|
1,057円 / 月 |
借地期間
|
2095年3月まで |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,723円 / 月 |
修繕積立金
|
12,067円 / 月 |
| その他使用料 | 解体準備金 6,466円 / 月、地代等 1,657円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2027年4月 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1809.4m2●分譲時会社 ／ 野村不動産（株）●エレベーター ／ 有 ※定借敷金は、82,500円となります ※管理費・修繕積立金は調査中のため概算です。 |
||
| 更新日 | 2026年8月2日 | 次回更新予定日 | 2026年8月16日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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