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プラウド山手通 NEW 07/26

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物件番号 FE2B7016

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物件番号 FE2B7016

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名古屋支店
営業課

担当： 千葉 彬 (ちば あきら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

～丘上の緑と駅近利便を叶えるプレミアムレジデンス～

1. 名城線「名古屋大学」駅徒歩4分の好立地
地下鉄名城線「名古屋大学」駅までわずか徒歩4分。栄や金山へも乗り換えなしでアクセス可能。

名古屋駅エリアへもダイレクトに結ばれ、ビジネス・ショッピング・グルメを思いのままに。

2. 野村不動産プラウドブランドが誇る上質コミュニティ
2014年7月築、地上15階建・総45戸のスケール感。

専有面積は80.08～94.58m²（3LDK～4LDK）を中心としたゆとりプラン。

W字型配置と高台立地で住戸同士の視線を遮り、開放感とプライバシーを両立。

3. 丘上だからこその眺望と四季の景観
周辺は名古屋大学をはじめとする文教エリア。緑豊かな八事山・川原神社公園が日常の視界に溶け込む。

建物高さ制限により周囲に抜け感が生まれ、開放的な眺望をリビングに取り込む設計。

4. 品格あるデザイン＆充実の先進設備
重厚感あるタイル貼りの外観と、格調高いエントランスホール。

ダブルオートロック・防犯カメラ・24時間セキュリティシステムで安心を確保。

ワイドスパン＋全室開口部を確保したプランニングで採光・通風良好。

床暖房、ミストサウナ付バス、ビルトイン食洗機など快適性を高める設備を標準装備。

5.周辺環境

スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩3～5分圏内に揃い、日々の買い物はスムーズ。

名古屋大学病院をはじめ医療機関が充実し、ファミリーの安心を後押し。

八事山興正寺や川原神社公園でジョギング・散策を楽しめるリフレッシュスポットも点在。

プラウド山手通は、駅近の利便性と丘上ならではの緑豊かな眺望を両立した価値の高いレジデンスです。
ぜひ現地で、その開放感あふれる室内空間と四季折々の景観をご体感ください。

担当者コメント

千葉 彬(ちば あきら)

名古屋支店

千葉 彬 (ちば あきら)

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┗□『最後に』
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　物件につきましてご不明な点やご質問等ございましたら
　
　『名古屋支店営業課』担当：千葉までお気軽にお問い合わせ下さい。

　その他にもオンライン無料査定や税務相談等も行っておりますのでご購入・ご売却の

　際にはお声かけ頂ければと思います。

　『まだ売却するかわからないけれど売却したらいくらになるのか知っておきたい・・・。』

　『マンションから戸建へのお買い替えについて相談したい・・・。』

　『気軽にメールや電話で不動産の相談がしたい・・・。』等

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□『お急ぎの方へ』
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　担 当 直 通 ： 080-1395-2735

　担 当 E - m a i l ： a2-chiba@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE2B7016
所在地 愛知県名古屋市昭和区 山手通1丁目  周辺地図を見る
交通 地下鉄名城線「名古屋大学」駅 徒歩4分
間取り 3LDK＋WIC＋N+TR
専有面積 82.74m2（25.02坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 専用庭 23.2m2／テラス 12m2
構造 RC造16階建て 所在階 2階
築年月 2014年7月 総戸数 45戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,500円 / 月 修繕積立金 17,400円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 1,160円 / 月、共視聴施設負担金 440円 / 月、受入町内会費 1,800円 / 年
駐車場 空あり 5,500円～15,000円/月（空き確認日：2025年7月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1642.5m2●分譲時会社 ／ 野村不動産(株)●施工会社 ／ 矢作建設工業(株)●設計会社 ／ 矢作建設工業(株)一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
※専有面積にトランクルーム面積0.71m2を含みます
※駐輪場使用料：200円／月
更新日 2025年7月27日 次回更新予定日 2025年8月10日

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営業課

千葉 彬(ちば あきら)

担当： 千葉 彬 (ちば あきら)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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