ザ・リバープレイス イーストタワー NEW 9/10

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　　　ザ・リバープレイスイーストタワー
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┗□　Access
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・東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩9分
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┏┓　物件情報
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◆間取り
　・3LDK
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◆総戸数
　・イーストタワー（184戸）、全体（965戸）
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◆鉄筋コンクリート造28階建19階部分
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◆築年月：2004年9月
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◆管理会社：(株)東急コミュニティー
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◆管理形態：全部委託(日勤)
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┏┓　周辺環境
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◆下丸子公園まで・・・徒歩1分（約80m）
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◆セブンイレブン下丸子4丁目店まで・・徒歩4分（約280m）
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◆オリンピック下丸子店まで・・・徒歩4分(約320m)
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◆東武ストア下丸子店まで・・・・ 徒歩10分(約800m)
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◆大田区立矢口中学校まで・・・・ 徒歩13分(約1000m)
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◆スギ薬局大田鵜の木店まで・・・・ 徒歩9分(約700m)
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◆東京高等学校まで・・・・ 徒歩12分(約950m)
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◆大田区立矢口西小学校まで・・・・ 徒歩10分(約800m)
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┗□　おすすめポイント
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・19階・南×西2面バルコニー角住戸
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・バルコニー面積30.44m2
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・LDK部分21.9帖
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・洗面台2台で朝の身支度も広々快適に
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・全居室収納有
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・2026年8月リノベーション完成
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・ゲストルーム・シアタールーム等 共用施設あり
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・各階ダストステーションあり
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・ダブルオートロック(棟入口、EVホール入口)
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・ペット飼育可(細則有)
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┗□　リノベーション内容（2026年8月完成）
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・フローリング、クロス
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・洗面
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・トイレ
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・キッチン
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・ユニットバス
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・建具
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・新規エアコン設置(2台)
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・床暖房(LDK)
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┗□　設備仕様
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・ディスポーザー
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・食洗器
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・追い炊き
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・浴室乾燥機
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・LDK床暖房
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・洗面台2台
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・TVモニタ付インターホン
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・ウォークインクローゼット
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・シューズインクローゼット
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
　ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！

　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
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　　【Free Call】0120-803-917　

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


ご連絡を心よりお待ちしております！

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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。