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プラウド難波 NEW 9/26

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物件番号 FE0C9005

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★野村不動産(株)旧分譲マンション　★JR難波駅徒歩3分　★2024年1月建築 
★大阪メトロ四つ橋線なんば駅徒歩7分　★42.36m2（約12.81坪）×2LDK×南向き

間取り図

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物件写真

0120-803-906

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE0C9005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 馬場 聡仁 (ばば ときひと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━┓

　 ～なんばを愉しむ、なんばに暮らす～　
　　　　　　 プラウド難波

┗━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

【2024年1月建築】
【野村不動産（株）旧分譲！】
【JR関西本線「JR難波駅」徒歩3分】
【42.36m2（約12.81坪）・南向き・2LDK】
【2階部分・角住戸】
【野村不動産パートナーズ（株）管理物件】

【野村の仲介＋PLUS【阿倍野センターおすすめ物件！！】
ご内見希望・相談・質問は『馬場（ババ）』までお気軽にお問合せ下さいませ。
【フリーコール：0120－803－906・担当直通：080‐8068-8567
　メールアドレス：t-baba@nomura-re.co.jp】

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・

┏┓　お部屋の特長
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆42.36m2・2LDKの間取り

◆2階部分

◆南西の角住戸

◆リビングダイニングに床暖房あり

◆1216サイズの浴室

◆奥行1.8mのバルコニー

◆各居室収納や廊下クローゼット等機能的な収納スペース

◆カウンターキッチン

┏┓　プラウド難波・おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆行きたい「OSAKA」につながるフレキシブル・アクセス
・大阪メトロ御堂筋線、四つ橋線「なんば」駅からは、
　西日本最大のターミナル「梅田」をはじめ、ビジネス拠点の
　「淀屋橋」、「本町」、大規模再開発で進化を遂げた「天王寺」など、
　大阪の主要拠点へ直結しています。
　他路線や各私鉄へも乗り換えやすく、市内の東西移動もスムーズです。

・JR関西本線「JR難波」駅まで徒歩3分
・大阪メトロ四つ橋線、御堂筋線、千日前線「なんば」駅まで徒歩7分
※最寄りの地下鉄出口（32番出口）までの徒歩距離です。
・阪神難波線、近鉄奈良線「大阪難波」駅まで徒歩8分

◆品格ある共用空間
・通路ではなく上質な空間として仕上げた「エントランスホール」

・ガラスウォールから緑を取り込む寛ぎに満ちた「ラウンジ」

・ペット飼育可（細則あり）
　ペット足洗い場完備

・外出時も荷物を受け取れる「24時間宅配ロッカー」

・自転車置場、ミニバイク置場
　自転車：月額金500円
　ミニバイク：月額金3,000円

・防災倉庫
　家庭では用意しにくい災害備品を備えた防災倉庫を1階共用空間に用意。

・トリプルセキュリティ
　3ヶ所（エントランス、エレベーター、各住戸）で開錠するセキュリティシステムです。

担当者コメント

馬場 聡仁(ばば ときひと)

阿倍野センター

馬場 聡仁 (ばば ときひと)

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【プラウド難波】の詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

担当させて頂きます、阿倍野センターの馬場と申します。

物件について、どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように精一杯お手伝いさせて頂きます。

【お問い合わせ】
フリーコール：0120-803-906
携帯電話 :080-8068-8567（馬場）

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ
その他 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE0C9005
所在地 大阪府大阪市浪速区 稲荷1丁目  周辺地図を見る
交通 関西本線(亀山～難波)「JR難波」駅 徒歩3分
大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅 徒歩7分
近鉄難波・奈良線「大阪難波」駅 徒歩8分
間取り 2LDK
専有面積 42.36m2（12.81坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.18m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 2階
築年月 2024年1月 総戸数 70戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,710円 / 月 修繕積立金 9,450円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,870円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 860.5m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社森組●設計会社 ／ 株式会社森組一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月26日 次回更新予定日 2026年10月10日

この物件を

お問合せ店舗

0120-803-906

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE0C9005

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阿倍野センター

馬場 聡仁(ばば ときひと)

担当： 馬場 聡仁 (ばば ときひと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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