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ライオンズヴィアーレ大宮 NEW 10/9

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物件番号 FD7CX004

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【ターミナル駅『大宮』徒歩8分】氷川参道沿いの自然豊かな住環境  
☆南向き5階部分/3LDK/70.46m2 

間取り図

0120-691-375

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD7CX004

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担当： 堀越 美月 (ほりこし みつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　☆☆ライオンズヴィアーレ大宮 503号室☆☆

～ターミナル駅『大宮』まで徒歩8分～

～氷川参道の四季を感じる、緑と共存した住まい～

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☆JR各線「大宮」駅徒歩8分の好立地です。ターミナル駅を最寄りとする利便性を確保し、
　　その上「氷川参道」沿いの緑豊かな住環境！参道や平成ひろばに広がる四季を感じることができます。
　　「氷川神社」は二千有余年の歴史をもち、南北に約2km伸びる参道は、
　　古くから参拝や祭事の路として利用され、由緒ある街並みとなっております。

☆駅までは「参道⇒商業地」を抜けていくアプローチです。「大宮駅東口」は各種銀行も揃い、
　　役所や図書館等の公共施設、飲食店も豊富です。
　　お買い物は「マルエツ」「大宮門町」「高島屋」、
　　西口には「そごう」「丸井」「ビッグカメラ」等が揃っております。
　「大宮小学校・徒歩4分」「大宮東中学校・徒歩7分」のため、お子様の通学にも安心です。

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【間取りについて】
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■【5階部分・南向き住戸】
　南向きのバルコニーからは陽が良く入り、リビングはあたたかい空間で、
　家族団らんにぴったりです。

■70.46m2・3LDK ゆとりのある間取り

┌┐
└■　～おすすめポイント～
━━━━━━━━━━━━━━━━
★陽がしっかりと差し込む明るいリビング・ダイニング
…5階部分 南向き住戸のため、リビング・ダイニングにはしっかりと日差しが差し込み、
　明るいお部屋を実現できます。

★2021年4月に一部リフォーム済
…2021年4月に、洗面台、給湯器、畳の交換や一部の床材、壁紙の貼替を行っております。

★全居室に収納あり
…すべてのお部屋に収納があり、お荷物もすっきりとご収納いただけます。

★様々な活用ができるリビング横和室
…リビング横の和室は、お子様の遊び場やお昼寝のスペースにしたり、
　来客時には客間としてご利用いただけたりと、様々ご活用いただけます！

★豊かな自然を感じられる氷川参道
…美しいケヤキ並木が並ぶ氷川参道は、豊かな自然を感じられる魅力的なスポットです。
　マンションのアプローチから近い距離にあり、季節の彩りや自然を感じながら、
　ランニングや散歩を楽しむことができます。


┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━
◎氷川参道・・・・徒歩1分（約40m）
◎大宮公園・・・・徒歩12分（約890m）

◎大宮小学校・・・徒歩4分（約280m）
◎大宮東中学校・・徒歩7分（約530m）

◎マルエツ・・・・徒歩3分（約240m）
◎大宮門街・・・・徒歩5分（約330m）
◎大宮高島屋・・・徒歩7分（約550m）

担当者コメント

堀越 美月(ほりこし みつき)

大宮センター

堀越 美月 (ほりこし みつき)

この度は、『ライオンズヴィアーレ大宮』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

ご紹介したおすすめポイント以外にも、
実際にご覧いただくことで気づくことのできるたくさんの魅力がございます。
ぜひ、実際にお客様自身でご確認くださいませ。

購入にかかるご不安やご希望なども
お気軽に『堀越』までお申しつけください。

　【本物件担当者】
　　野村の仲介＋　大宮センター　堀越 美月

　【お問い合わせ】
　　フリーコール：0120-691-375
　　メール：m-horikoshi@nomura-re.co.jp

いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き
浴室・トイレ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #緑が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD7CX004
所在地 埼玉県さいたま市大宮区 大門町3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩8分
埼京線「大宮」駅 徒歩8分
東北本線「大宮」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「大宮」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 70.46m2（21.31坪）
バルコニー面積 10.34m2 向き 南
その他面積 トランクルーム 1.13m2
構造 RC造17階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2000年8月 総戸数 112戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,000円 / 月 修繕積立金 17,620円 / 月
その他使用料 トランクルーム使用料 100円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 2027年7月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2189.8m2●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 株式会社大林組●設計会社 ／ 株式会社大林組
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月9日 次回更新予定日 2026年10月23日

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0120-691-375

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD7CX004

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大宮センター

堀越 美月(ほりこし みつき)

担当： 堀越 美月 (ほりこし みつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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