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中古マンション
ヒルズ南浦和パークグランステージ
-
6,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋S＋TR
- 所在地 埼玉県さいたま市南区 文蔵2丁目
- 専有面積 73.45m2
- 所在階 13階 / 14階建
-
交通
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩7分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩7分 - 築年月 2000年10月
- 向き 南東
お問合せ
◆【南浦和駅】徒歩7分!! ◆14階建13階部分★ ◆陽当り・通風良好・スカイツリー・富士山view☆彡
◆73.45m2・3LDK＋S＋TR ◆野村不動産によるリノベーション施工!!
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-691-375
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FD7BX007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
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◆天井・壁クロス新規貼替 ◆フローリング新規貼替
◆キッチン新規交換 ◆洗面化粧台新規交換 ◆トイレ新規交換
◆システムバス新規交換 ◆室内建具新規交換 ◆洗濯防水パン新規交換
◆床暖房新設（LD部分） ◆ハウスクリーニング ※2025年10月完了済み
この物件のおすすめポイント
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【ヒルズ南浦和パークグランデージ】～ 野村不動産旧分譲 HILLSシリーズ ～
～JR「南浦和駅」西口より徒歩7分の2つの公園に面した閑静な住宅地～
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【こちらの物件は、『野村不動産ソリューションズ：大宮センター』の担当物件です。】
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見学のご希望・ご質問・ご相談は、中嶋までお気軽にご連絡下さい♪
【担当：中嶋 啓太郎（なかじま けいたろう）】
■フリーコール：0120-941-037
※火曜日、水曜日は、担当携帯電話へお問合せ下さいませ。
■中嶋携帯電話 ：080-2683-5485 ■中嶋E-mail：kei-nakajima@nomura-re.co.jp
*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
●販売図面など詳細資料 ●分譲時パンフレット・図面集 ●資金計画表を、送付致します。
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┏┓ ～ 交通アクセス ～
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●JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩7分
┏┓ ～ 本物件おすすめポイント ～
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◆2000年10月築
◆野村不動産旧分譲「HILLS」シリーズ
◆野村不動産によるリノベーション施工!!
◆14階建13階部分の為、眺望・陽当り・通風良好
◆スカイツリー・富士山view!!※天候による※
◆トランクルーム・納戸など収納豊富
◆玄関前は扉付きの専用ポーチ
◆専有面積：73.45m2(22.21坪)・3LDK＋S＋TR
◆バルコニー面積：13.03m2(奥行約2m)
◆総戸数72戸
◆留守中の荷物受け取りに便利な宅配ボックス有
◆ペット飼育可能（飼育細則有）
≪管理≫
☆管理は安心の野村不動産パートナーズ株式会社に全部委託
☆管理形態：日勤管理（月曜日～日曜日8時00分～14時30分）
≪共用部分≫
◇ふたつの公園に通りを挟んで隣接した立地(北に「一ツ木公園」南に郷前公園)
◇中世ヨーロッパの宮殿を思わせる気品溢れるエントランスポーチ
◇プライベートフロントガーデン・ラウンジとパティオ・集会室
◇人車分離設計・車寄せ(サブ・エントランス)・洗車スペース・ゲストパーキング
≪間取り・設備≫
■14階建13階部分
■73.45m2・3LDK+S＋TR
■玄関ポーチに専用トランクルーム
■収納豊富な大型のシューズBOX
■健康的な温水式床暖房（LD部分）
■L型カウンターキッチン・食洗器付き
■3口ガスコンロ・グリル付・浄水器一体型水栓
■大型3面鏡洗面化粧台・鏡裏収納付
■1317サイズのバスルーム
■ワンタッチ操作のフルオートバス（お湯張り・追い焚き・保温・足し湯）
■浴室暖房換気乾燥機
■常時小風量換気システム
■バリアフリー設計によるフラットフロア
■カラーモニター付オートロックシステム
┏┓ Life Infomation
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・一ツ木公園 徒歩1分(約10m)
・郷前公園 徒歩1分(約50m)
・コープ南浦和店 徒歩3分(約180m)
・セブンイレブン南浦和文化通り店 徒歩4分(約280m)
・ダイソー浦和文蔵店 徒歩3分(約240m)
・さいたま市立文蔵小学校 徒歩17分(約1300m)
・さいたま市立岸中学校 徒歩7分(約500m)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
◆不動産取得税の減税 ◆登記費用の減税 ◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせ下さいませ。
※注意1※
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置きくださいませ。
※注意2※
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注意3※
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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【ヒルズ南浦和パークグランデージ】～ 野村不動産旧分譲 HILLSシリーズ ～
～JR「南浦和駅」西口より徒歩7分の2つの公園に面した閑静な住宅地～
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・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:
【こちらの物件は、『野村不動産ソリューションズ：大宮センター』の担当物件です。】
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見学のご希望・ご質問・ご相談は、中嶋までお気軽にご連絡下さい♪
【担当：中嶋 啓太郎（なかじま けいたろう）】
■フリーコール：0120-941-037
※火曜日、水曜日は、担当携帯電話へお問合せ下さいませ。
■中嶋携帯電話 ：080-2683-5485 ■中嶋E-mail：kei-nakajima@nomura-re.co.jp
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
●販売図面など詳細資料 ●分譲時パンフレット・図面集 ●資金計画表を、送付致します。
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┏┓ ～ 交通アクセス ～
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●JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩7分
┏┓ ～ 本物件おすすめポイント ～
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◆2000年10月築
◆野村不動産旧分譲「HILLS」シリーズ
◆野村不動産によるリノベーション施工!!
◆14階建13階部分の為、眺望・陽当り・通風良好
◆スカイツリー・富士山view!!※天候による※
◆トランクルーム・納戸など収納豊富
◆玄関前は扉付きの専用ポーチ
◆専有面積：73.45m2(22.21坪)・3LDK＋S＋TR
◆バルコニー面積：13.03m2(奥行約2m)
◆総戸数72戸
◆留守中の荷物受け取りに便利な宅配ボックス有
◆ペット飼育可能（飼育細則有）
≪管理≫
☆管理は安心の野村不動産パートナーズ株式会社に全部委託
☆管理形態：日勤管理（月曜日～日曜日8時00分～14時30分）
≪共用部分≫
◇ふたつの公園に通りを挟んで隣接した立地(北に「一ツ木公園」南に郷前公園)
◇中世ヨーロッパの宮殿を思わせる気品溢れるエントランスポーチ
◇プライベートフロントガーデン・ラウンジとパティオ・集会室
◇人車分離設計・車寄せ(サブ・エントランス)・洗車スペース・ゲストパーキング
≪間取り・設備≫
■14階建13階部分
■73.45m2・3LDK+S＋TR
■玄関ポーチに専用トランクルーム
■収納豊富な大型のシューズBOX
■健康的な温水式床暖房（LD部分）
■L型カウンターキッチン・食洗器付き
■3口ガスコンロ・グリル付・浄水器一体型水栓
■大型3面鏡洗面化粧台・鏡裏収納付
■1317サイズのバスルーム
■ワンタッチ操作のフルオートバス（お湯張り・追い焚き・保温・足し湯）
■浴室暖房換気乾燥機
■常時小風量換気システム
■バリアフリー設計によるフラットフロア
■カラーモニター付オートロックシステム
┏┓ Life Infomation
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・一ツ木公園 徒歩1分(約10m)
・郷前公園 徒歩1分(約50m)
・コープ南浦和店 徒歩3分(約180m)
・セブンイレブン南浦和文化通り店 徒歩4分(約280m)
・ダイソー浦和文蔵店 徒歩3分(約240m)
・さいたま市立文蔵小学校 徒歩17分(約1300m)
・さいたま市立岸中学校 徒歩7分(約500m)
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★各種減税・控除が利用できます★
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居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
◆不動産取得税の減税 ◆登記費用の減税 ◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせ下さいませ。
※注意1※
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置きくださいませ。
※注意2※
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注意3※
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
大宮センター
中嶋 啓太郎 (なかじま けいたろう)
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┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇見学予約：画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力の上、お問い合わせくださいませ。
◇資料請求：画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力の上、お問い合わせくださいませ。
※なお、大変恐縮ですが購入を検討する際に住宅ローンをご利用の場合は、
お申込時に下記書類をご用意頂くとお手続きがスムーズになります。
■2024年・2023度分の源泉徴収票のコピー
※確定申告されている方は過去3年間分の申告書の控え（全ページ）
■顔写真入り身分証明書の表・裏のコピー
■健康保険証の表・裏のコピー
■お認印
■お勤め先の名刺 以上となります。
住宅ローンの事前審査や資金計画・購入のスケジュールなど
ご不明な点がございましたらご見学前にご相談くださいませ♪
ご見学の前に弊社事務所にてお打合せ、ご相談、住宅ローン事前お申込み等を承っております!!
些細な事でも構いませんので、ご不明な点がございましたら気兼ねなくご連絡ください。
お問合せ・資料請求・ご内覧のご予約心よりお待ちしております!!
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※なお、大変恐縮ですが購入を検討する際に住宅ローンをご利用の場合は、
お申込時に下記書類をご用意頂くとお手続きがスムーズになります。
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※確定申告されている方は過去3年間分の申告書の控え（全ページ）
■顔写真入り身分証明書の表・裏のコピー
■健康保険証の表・裏のコピー
■お認印
■お勤め先の名刺 以上となります。
住宅ローンの事前審査や資金計画・購入のスケジュールなど
ご不明な点がございましたらご見学前にご相談くださいませ♪
ご見学の前に弊社事務所にてお打合せ、ご相談、住宅ローン事前お申込み等を承っております!!
些細な事でも構いませんので、ご不明な点がございましたら気兼ねなくご連絡ください。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| その他 | #ホームステージング #野村不動産のリノベーションマンション #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #富士山が見える #公園が見える #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅
現地より約540m
徒歩7分 -
スーパー
コープ南浦和店
現地より約180m
徒歩3分 -
コンビニ
セブンイレブン南浦和文化通り店
現地より約280m
徒歩4分 -
周辺の街並み
ダイソー浦和文蔵店
現地より約240m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD7BX007 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区 文蔵2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩7分 武蔵野線「南浦和」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S＋TR | ||
専有面積
|
73.45m2（22.21坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13.03m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.3m2／ポーチ 3.75m2 | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2000年10月 | 総戸数 | 72戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,600円 / 月 |
修繕積立金
|
20,710円 / 月 |
| その他使用料 | 住戸付設倉庫使用料 300円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2752.2m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、大栄総合開発株式会社●施工会社 ／ 株式会社錢高組・飛鳥建設株式会社 共同企業体●設計会社 ／ 株式会社錢高組・飛鳥建設株式会社 共同企業体 ●エレベーター ／ 有 ※ポーチ面積：3.745m2※トランクルーム面積：0.30m2 |
||
| 更新日 | 2025年11月24日 | 次回更新予定日 | 2025年12月8日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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