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ライオンズガーデン保谷 NEW 12/22

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物件番号 FD5BZ010

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◇専有面積58.56m2／3LDK 
◇新規リフォーム（2026年2月完了予定）

間取り図

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物件写真

0120-689-760

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD5BZ010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 下澤 理樹 (しもさわ りき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
☆新規リフォーム物件（2026年2月完了予定）
■キッチン
　システムキッチン交換
■浴室
　ユニットバス交換
■洗面室
　洗面化粧台交換
■トイレ
　シャワートイレ交換
■フローリング貼替
■クロス全室貼替
■給水管・給湯管交換
■給湯器交換（追い炊き付）
■建具交換
■防水パン交換

この物件のおすすめポイント

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　　★☆★　ライオンズガーデン保谷　★☆★
　　　　　　　　　
【野村の仲介＋(PLUS)　大泉学園センターお薦め物件！】

　　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『下澤（しもさわ）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　　　【フリーコール：0120-689-760】
　【メール：r-shimosawa@nomura-re.co.jp】

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。

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┗□　アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆西武池袋線『保谷』駅　徒歩6分

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┗□　おすすめポイント！
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◇専有面積58.56m2／3LDK
◇有楽町線・副都心線への乗入れで都心へも好アクセス！
◇全居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます！
◇ご家族との会話の弾むカウンターキッチン！
◇都市ガス

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
・西東京ユーカリ保育園・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
・みらいく保谷店・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約470m）
・保谷第一小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約810m）

【買物施設】
・セブンイレブン　西東京下保谷3丁目店・・徒歩6分（約410m）
・ファミリーマート　エミオ保谷店・・・・・徒歩7分（約540m）
・西友　保谷店・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約590m）

【公園・その他施設】
・あらやしき公園・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
・下保谷森林公園・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約690m）

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注意(1)
　上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　最大限の注意を払い現場とパンフレットの差異がないかの
　確認をしておりますが、築年数の経過等により、
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
　お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
　大変恐縮でございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させて
　いただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

担当者コメント

下澤 理樹(しもさわ りき)

大泉学園センター

下澤 理樹 (しもさわ りき)

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★大泉学園センターお薦め物件★　　　　
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
　下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通　：080-9975-8612（下澤）
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #始発駅でらくらく通勤

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,198万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD5BZ010
所在地 東京都西東京市 下保谷4丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩6分
間取り 3DK
専有面積 58.56m2（17.71坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.72m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 3階
築年月 1994年12月 総戸数 59戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,000円 / 月 修繕積立金 13,060円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2846.7m2●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 株式会社銭高組●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月22日 次回更新予定日 2026年1月5日

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0120-689-760

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD5BZ010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大泉学園センター

下澤 理樹(しもさわ りき)

担当： 下澤 理樹 (しもさわ りき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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