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メロディーハイム新梅田
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-974-094
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FD2C3006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・浴室交換（LIXIL製・リノビオPシリーズ）
・洗面化粧台交換（LIXIL製・XV）
・トイレ交換（LIXIL製・INAX）
・全室フローリング貼替
・全室クロス張替
・フロアタイル貼替
・建具新調
・ウォークインクローゼット新設
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
★☆★ メロディーハイム新梅田 ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 豊中センター 専任媒介物件！！】
ご内見希望・相談・質問は『篠原』までお気軽にお問合せ下さい。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
┏┓ おすすめポイント
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『グラングリーン大阪』まで徒歩圏内の都心型コンパクトマンション
★2026年4月全室リフォーム完成！
～リフォーム内容～
・キッチン交換（LIXIL・シエラS）※食器洗い乾燥機付
・ユニットバス交換（LIXIL・リノビオPシリーズ）※浴室暖房乾燥機、追炊き機能付
・洗面化粧台交換（LIXIL・XV）※三面鏡付
・トイレ交換（LIXIL・INAX）※温水洗浄便座付き
・全室フローリング貼替
・フロアタイル貼替（洗面所、トイレ）
・全室クロス張替
・全室建具新調（LIXIL製）
・給湯器新調
● うめきた2期地区開発プロジェクト『グラングリーン大阪』まで徒歩圏内
● 『大阪駅』『福島駅』を生活圏とする総戸数31戸の都市型コンパクトマンション
● 63.14平米／2LDK＋WIC／コンパクトで使い勝手の良い間取り
● 南西角住戸、日当たり良好
● 角住戸ならでは、全居室がバルコニーに面し、明るい陽射しが差し込みます
● LDに温水式床暖房あり
┏┓ 設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ Living,Dining ≫
●温水式床暖房
●LDに面する洋室を開くことで広々とした1LDKとしても生活していただけます
≪ Kitchen ≫
●3口ガスコンロ
●浄水器一体型オールインワン浄水栓
●食器洗い乾燥機
●お手入れが楽な人造大理石のワークトップ
●高さ85cmのワークトップ
≪ Powder room ≫
●三面鏡付き洗面化粧台（くもり止めコーティング施工）
●片流れで広がりのあるデザインのスクエアカウンター
●シングルレバーシャワー水栓
●金属フランジが無く掃除が簡単な新てまなし排水口
≪ Bath room ≫
●浴室換気乾燥機
≪ Entrance ≫
●人感センサー付照明
≪ Others ≫
●宅配ボックス完備
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 大阪環状線「大阪」駅 徒歩11分
● 大阪環状線「福島」駅 徒歩12分
● 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩12分
● 阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩12分
┏┓ ライフインフォメーション
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● グラングリーン大阪 約470m(徒歩6分)
● グランフロント大阪 約470m(徒歩6分）
● セブンイレブン梅田スカイビル前店 約120m(徒歩2分)
● 阪急オアシス大淀南店 約360m(徒歩5分)
● 済生会大阪北リハビリテーション病院 約360m(徒歩5分)
● 大淀南公園 約190m(徒歩3分）
● 大淀中公園 約190m(徒歩3分)
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
ソニー銀行・auじぶん銀行等、ネット銀行も提携しております。
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください！
担当者からのメッセージ
┏┓ご内覧希望等ございましたら、担当：篠原までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの下部赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8001-9131
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：t-shinohara@nomura-re.co.jp
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★☆★ メロディーハイム新梅田 ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 豊中センター 専任媒介物件！！】
ご内見希望・相談・質問は『篠原』までお気軽にお問合せ下さい。
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┏┓ おすすめポイント
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『グラングリーン大阪』まで徒歩圏内の都心型コンパクトマンション
★2026年4月全室リフォーム完成！
～リフォーム内容～
・キッチン交換（LIXIL・シエラS）※食器洗い乾燥機付
・ユニットバス交換（LIXIL・リノビオPシリーズ）※浴室暖房乾燥機、追炊き機能付
・洗面化粧台交換（LIXIL・XV）※三面鏡付
・トイレ交換（LIXIL・INAX）※温水洗浄便座付き
・全室フローリング貼替
・フロアタイル貼替（洗面所、トイレ）
・全室クロス張替
・全室建具新調（LIXIL製）
・給湯器新調
● うめきた2期地区開発プロジェクト『グラングリーン大阪』まで徒歩圏内
● 『大阪駅』『福島駅』を生活圏とする総戸数31戸の都市型コンパクトマンション
● 63.14平米／2LDK＋WIC／コンパクトで使い勝手の良い間取り
● 南西角住戸、日当たり良好
● 角住戸ならでは、全居室がバルコニーに面し、明るい陽射しが差し込みます
● LDに温水式床暖房あり
┏┓ 設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ Living,Dining ≫
●温水式床暖房
●LDに面する洋室を開くことで広々とした1LDKとしても生活していただけます
≪ Kitchen ≫
●3口ガスコンロ
●浄水器一体型オールインワン浄水栓
●食器洗い乾燥機
●お手入れが楽な人造大理石のワークトップ
●高さ85cmのワークトップ
≪ Powder room ≫
●三面鏡付き洗面化粧台（くもり止めコーティング施工）
●片流れで広がりのあるデザインのスクエアカウンター
●シングルレバーシャワー水栓
●金属フランジが無く掃除が簡単な新てまなし排水口
≪ Bath room ≫
●浴室換気乾燥機
≪ Entrance ≫
●人感センサー付照明
≪ Others ≫
●宅配ボックス完備
┏┓ 交通アクセス
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● 大阪環状線「大阪」駅 徒歩11分
● 大阪環状線「福島」駅 徒歩12分
● 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩12分
● 阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩12分
┏┓ ライフインフォメーション
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● グラングリーン大阪 約470m(徒歩6分)
● グランフロント大阪 約470m(徒歩6分）
● セブンイレブン梅田スカイビル前店 約120m(徒歩2分)
● 阪急オアシス大淀南店 約360m(徒歩5分)
● 済生会大阪北リハビリテーション病院 約360m(徒歩5分)
● 大淀南公園 約190m(徒歩3分）
● 大淀中公園 約190m(徒歩3分)
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
ソニー銀行・auじぶん銀行等、ネット銀行も提携しております。
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください！
担当者からのメッセージ
┏┓ご内覧希望等ございましたら、担当：篠原までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの下部赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8001-9131
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：t-shinohara@nomura-re.co.jp
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担当者コメント
豊中センター
篠原 卓也 (しのはら たくや)
┏┓ご内覧希望等ございましたら、担当：篠原までお気軽にお問合せください！
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(1)WEBで・・・
●このページの下部赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8001-9131
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：t-shinohara@nomura-re.co.jp
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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの下部赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8001-9131
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：t-shinohara@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
セブンイレブン梅田スカイビル前店
現地より約120m
徒歩2分 -
公園
大淀南公園
現地より約190m
徒歩3分 -
公園
大淀中公園
現地より約190m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD2C3006 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 大淀南1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪環状線「大阪」駅 徒歩11分 大阪環状線「福島」駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩12分 阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
63.14m2（19.09坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.77m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2000年3月 | 総戸数 | 31戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 浪速管理 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,530円 / 月 |
修繕積立金
|
15,790円 / 月 |
| その他使用料 | 町会費 300円 / 月、ガス漏警報器等保守費 144円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 29,000円～32,000円/月（空き確認日：2026年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 568.2m2●分譲時会社 ／ 近藤産業株式会社●施工会社 ／ 不動建設株式会社●設計会社 ／ 有限会社矢部建業事務所 ●エレベーター ／ 有 ●駐輪場使用料（月額）：250円～300円、バイク置場使用料（月額）：3,000円～5,000円 |
||
| 更新日 | 2026年5月7日 | 次回更新予定日 | 2026年5月21日 |
お問合せ店舗
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大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩1分
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2億800万円
大阪環状線「大阪」駅 徒歩7分
-
NEW 5/9
シーズ梅田東
3,180万円
大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩1分
-
NEW 5/9
プラウドタワー梅田豊崎
1億4,000万円
大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩7分
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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