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グラン・ブルー宝塚II
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0120-974-094
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物件番号 FD2C3001
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この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━┓
『 グラン・ブルー宝塚II 』
～GRAND BLUE TAKARAZUKA II～
2010年6月新築/61.28m2/2LDK
JR福知山線「宝塚」駅徒歩5分
阪急宝塚/今津線「宝塚」駅徒歩6分
┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
～野村の仲介＋豊中センター 専任媒介物件～
少しでもご関心がございましたら、
専任担当「左古」までお気軽にお問い合わせください！
mobile：080-9584-4550
mail：r-sako@nomura-re.co.jp
至宝の邸園
宝塚、心に響く豊かさを。
美しい街並みと豊かな自然環境が調和する
憧憬の住宅都市・宝塚。
その宝塚の中でも、利便性に優れた
JR「宝塚」駅徒歩5分という駅近の
地でありながら、緑の山並みを望み、
低層邸宅が立ち並ぶ落ち着きの住宅街に
「グラン・ブルー宝塚II」は誕生しました。
かけがえのない住環境だからこそ、
本物志向の邸宅品質と、
緑豊かなランドプランを備えてお届けする81邸。
緑の潤い、四季の移ろい、華やかな都市利便、
上質の住み心地。
その図部手が心に響く暮らしは、まさに
あなたの’生涯の宝物’となるに違いありません。
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2駅3路線利用可能
⇒JR福知山線「宝塚」駅徒歩5分
阪急宝塚/今津線「宝塚」駅徒歩6分
◆デパート 阪急百貨店「宝塚阪急」
ショッピングモール「ソリオ宝塚」が
生活圏内為、生活利便性に優れています。
◆駅が近いながらも閑静な住宅街に位置しており、
落ち着いた雰囲気で生活いただけます。
◆エントランスとお部屋が2階部分の為、
エレベーター、階段を使わずに
お部屋までアクセス可能
◆LDK15.8帖・床暖房完備
◆豊富な収納力
⇒各洋室・LDKに収納有
玄関横にトランクルーム付
◆ペット飼育可能（細則あり）
◆エントランス部分にモニター付オートロック、
宅配ボックスあり
◆ご家族での会話が弾みやすいカウンターキッチン
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●ファミリーマート宝塚栄町店…徒歩2分(約160m)
●阪急百貨店 宝塚阪急…徒歩7分(約550m)
・無印良品・カルディコーヒーファーム
・アイズデリ・アンリシャルパンティエ etc.
●ソリオ宝塚…徒歩7分(約560m)
・オーガニック・プラザ・アエナ
・ミスタードーナツ・ポポラマーマ etc.
●パントリーJR宝塚駅店…徒歩5分(約390m)
●宝塚大劇場…徒歩15分（約1200m）
●川面池田無患子公園…徒歩1分(約20m)
徒歩圏内に、様々な生活施設が揃っています。
幅広い世代の方におすすめの環境です。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください！
『 グラン・ブルー宝塚II 』
～GRAND BLUE TAKARAZUKA II～
2010年6月新築/61.28m2/2LDK
JR福知山線「宝塚」駅徒歩5分
阪急宝塚/今津線「宝塚」駅徒歩6分
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～野村の仲介＋豊中センター 専任媒介物件～
少しでもご関心がございましたら、
専任担当「左古」までお気軽にお問い合わせください！
mobile：080-9584-4550
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至宝の邸園
宝塚、心に響く豊かさを。
美しい街並みと豊かな自然環境が調和する
憧憬の住宅都市・宝塚。
その宝塚の中でも、利便性に優れた
JR「宝塚」駅徒歩5分という駅近の
地でありながら、緑の山並みを望み、
低層邸宅が立ち並ぶ落ち着きの住宅街に
「グラン・ブルー宝塚II」は誕生しました。
かけがえのない住環境だからこそ、
本物志向の邸宅品質と、
緑豊かなランドプランを備えてお届けする81邸。
緑の潤い、四季の移ろい、華やかな都市利便、
上質の住み心地。
その図部手が心に響く暮らしは、まさに
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阪急宝塚/今津線「宝塚」駅徒歩6分
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ショッピングモール「ソリオ宝塚」が
生活圏内為、生活利便性に優れています。
◆駅が近いながらも閑静な住宅街に位置しており、
落ち着いた雰囲気で生活いただけます。
◆エントランスとお部屋が2階部分の為、
エレベーター、階段を使わずに
お部屋までアクセス可能
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◆豊富な収納力
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●ファミリーマート宝塚栄町店…徒歩2分(約160m)
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・オーガニック・プラザ・アエナ
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●宝塚大劇場…徒歩15分（約1200m）
●川面池田無患子公園…徒歩1分(約20m)
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┃1 ┃住宅購入サポート
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三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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【お渡し資料】
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・不動産購入ガイドブック
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その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください！
担当者コメント
豊中センター
左古 龍真 (さこ りゅうま)
┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：左古（サコ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584-4550
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：r-sako@nomura-re.co.jp
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(1)WEBで・・・
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●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584-4550
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD2C3001 | ||
| 所在地 | 兵庫県宝塚市 川面5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
福知山線「宝塚」駅 徒歩5分 阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
61.28m2（18.53坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.35m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.88m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2010年5月 | 総戸数 | 81戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
4,660円 / 月 |
修繕積立金
|
14,090円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社アキムラシー・アイ・エックス●施工会社 ／ 南海辰村建設株式会社●エレベーター ／ 有 ●専有面積にはトランクルーム面積（0.88m2）を含みます。 ●アルコーブ面積：4.14m2 |
||
| 更新日 | 2026年4月11日 | 次回更新予定日 | 2026年4月25日 |
お問合せ店舗
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阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩10分
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中古一戸建て兵庫県宝塚市仁川高丸1丁目 一戸建て 2,180万円 阪急今津線「仁川」駅 徒歩15分 4LDK / 土地 208.31m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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