グラン・ドムール宝塚南口 NEW 5/30

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この度は『グラン・ドムール宝塚南口』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-941-249　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓物件について
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～126.38m2×4LDK
戸建て感覚も味わえる一邸～

■約28.5帖のLDK
LD部は南側・東側に開口部があり、
室内は明るい空間が広がっております。

天井は吹き抜けで高い天井高となっており、
約28.5帖の面積・二面開口部・吹き抜けで
広々とした開放感のある室内を演出。

■ルーフバルコニー
LD部からはルーフバルコニーに
出ることができます。
28.62m2の広さがあり、
BBQ、菜園等用途さまざまで
戸建ての庭感覚でご利用いただけます。

春には桜を見ることができ、
高台立地かつ最上階から宝塚の街並みを
見通すことができます。

■各洋室について
4室それぞれ、約4.5帖、約6.2帖
約6.5帖、約7.6帖の広さがあります。

各洋室収納付で約7.6帖の洋室には
ウォークインクローゼットも付設されています。

全洋室に開口部があり、
最上階の1フロア1邸の良さを
活かした部屋配置となっております。

お荷物が多い方やファミリーでも
ご安心の部屋数、収納力でございます。

■室内フルリフォーム予定
フローリングやクロス、水回り設備等
フルリフォーム予定で、室内状況良好、
すぐにご入居いただけます。

■落ち着いた住環境

西宮北口まで電車直通で12分、
梅田まで電車で30分、三宮まで電車で40分と
都心部へのアクセスも兼ね備えております。

武庫川沿いで景観も良く、
街路樹や緑が多く、落ち着いた住環境です。

阪急沿線、宝塚らしい上品さに加え
利便性高く、整った住環境のエリアです。



┏┓周辺環境
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◆スーパー
・いかり宝塚店・・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
・阪急オアシス宝塚南口店・・・・・徒歩4分（約290m）
・デイリーカナート宝塚南口駅前・・徒歩4分（約300m）
◆コンビニ
・セブンイレブン宝塚湯本町・・・・・・徒歩3分（約200m）
・ローソンストア100宝塚南口駅前店・・徒歩5分（約350m）
◆郵便局
・宝塚南口郵便局・・・・・徒歩4分（約312m）
◆幼稚園・保育園
・宝塚武庫山幼稚園・・・・・・徒歩5分（約360m）
・宝塚南口幼稚園・・・・・・・徒歩7分（約510m）
・ごしゃく・にじいろ保育園・・徒歩3分（約280m）
・川面ちどり保育園・・・・・・徒歩14分（約1100m）
・野上あゆみ保育園・・・・・・徒歩19分（約1500m）
◆学区域
・宝塚市立宝塚第一小学校・・・徒歩9分（約680m）
・宝塚市立光が丘中学校・・・徒歩22分（約1700m)
◆医療施設
・藤本内科循環内科・・・・徒歩3分（約200m）
・あんずこどもクリニック・徒歩4分（約260m）
・柴田眼科・・・・・・・・徒歩5分（約330m）
・ふじき耳鼻咽喉科・・・・徒歩3分（約200m）
・宝塚パリスクリニック・・徒歩3分（約200m）
・はら歯科クリニック・・・徒歩2分（約90m）
◆公園
・武庫山公園・・・・・・徒歩5分（約330m)
◆その他
・ソリオ宝塚・・・徒歩10分（約790m）
・宝塚阪急・・・・徒歩10分（約790m)
・宝塚大劇場・・・徒歩11分（約860m）
・宝塚市役所・・・徒歩27分（約2900m）


注意1:上記記載文章は分譲パンフレット等から抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場と
　　　資料の差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は
　　　マップ等を参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
　　　是非現地にてお確かめ下さい。


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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪