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ア・デイ豊中服部ヒルズ NEW 2/23
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■野村不動産（株）旧分譲マンション ■南×西向き・2面バルコニー付角住戸の為、日当たり良好
■周辺環境充実（業務スーパー・阪急オアシス、スギ薬局まで徒歩1分、サンディ、ファミリーマートまで徒歩3分）
0120-974-094
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FD2C2007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━┓
☆
「 ア・デイ豊中服部ヒルズ 」
～野村不動産（株）旧分譲マンション～
3階部分/南×西向き角住戸/85.03m2/4LDK
阪急宝塚線「服部天神」駅 徒歩9分
┗━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓マンションの特徴・おすすめポイント★*:
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★野村不動産（株）旧分譲マンション
★南×西向き角住戸・2面バルコニー付
⇒日当たり・開放感・独立性に優れています
★85.03m2・4LDKの広々とした間取
★オール電化マンション
★キッチンにはディスポーザー・食洗機・浄水器・IHコンロ付き
便利な設備が整っているので、お料理にも困りません
★大阪府防犯モデルマンション登録
★ペット飼育可（規約制限有）
★トランクルーム付（使用料無料）
★リビングダイニング床暖房有
★浴室暖房乾燥機・追いだき機能有
★浴室は1418サイズ
ゆったりとしたスペースでご入浴いただけます
★カラーモニター付インターフォン
★宅配ロッカーあり
⇒不在時でもお荷物が受け取れます
☆多くの生活利便施設（スーパー・コンビニ・薬局等）に加え、
交番や小学校・中学校・高等学校も周辺に多く、生活がしやすい立地です。
また、「服部天神」駅へ徒歩8分。「梅田」駅へ約11分の都心直結アクセスが魅力。
新大阪、大阪空港へも便利な立地なので、都心のアミューズメントをはじめ、
出張・レジャー・旅行など、行動半径を大きく広げます。
┏┓周辺施設★*:
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパー】
業務スーパーTAKENOKO豊中店 9:00～21:30 徒歩1分（約40m）
阪急オアシス 服部西店 9:30～20:50 徒歩1分（約50m）
サンディ 豊中曽根店10:00～19:30 徒歩3分（約210m）
KOHYO 阪急曽根店 8:00～23:00 徒歩11分（約820m）
【コンビニ】
ローソン 豊中服部西町三丁目店 徒歩3分（約180m）
ファミリーマート 曽根南町店 徒歩3分（約190m）
セブン-イレブン 豊中服部豊町1丁目店 徒歩7分（約530m）
【薬局】
スギ薬局 服部西店 徒歩1分（約50m）
ドラッグミック 服部薬店 9:00～21:00 徒歩10分（約730m）
ドラッグミック 曽根駅前店 9:00～20:00 徒歩12分（約960m）
【教育施設】
豊中市立豊島北小学校 徒歩6分（約420m）
豊中市立第一中学校 徒歩10分（約760m）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
☆
「 ア・デイ豊中服部ヒルズ 」
～野村不動産（株）旧分譲マンション～
3階部分/南×西向き角住戸/85.03m2/4LDK
阪急宝塚線「服部天神」駅 徒歩9分
┗━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓マンションの特徴・おすすめポイント★*:
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★野村不動産（株）旧分譲マンション
★南×西向き角住戸・2面バルコニー付
⇒日当たり・開放感・独立性に優れています
★85.03m2・4LDKの広々とした間取
★オール電化マンション
★キッチンにはディスポーザー・食洗機・浄水器・IHコンロ付き
便利な設備が整っているので、お料理にも困りません
★大阪府防犯モデルマンション登録
★ペット飼育可（規約制限有）
★トランクルーム付（使用料無料）
★リビングダイニング床暖房有
★浴室暖房乾燥機・追いだき機能有
★浴室は1418サイズ
ゆったりとしたスペースでご入浴いただけます
★カラーモニター付インターフォン
★宅配ロッカーあり
⇒不在時でもお荷物が受け取れます
☆多くの生活利便施設（スーパー・コンビニ・薬局等）に加え、
交番や小学校・中学校・高等学校も周辺に多く、生活がしやすい立地です。
また、「服部天神」駅へ徒歩8分。「梅田」駅へ約11分の都心直結アクセスが魅力。
新大阪、大阪空港へも便利な立地なので、都心のアミューズメントをはじめ、
出張・レジャー・旅行など、行動半径を大きく広げます。
┏┓周辺施設★*:
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【スーパー】
業務スーパーTAKENOKO豊中店 9:00～21:30 徒歩1分（約40m）
阪急オアシス 服部西店 9:30～20:50 徒歩1分（約50m）
サンディ 豊中曽根店10:00～19:30 徒歩3分（約210m）
KOHYO 阪急曽根店 8:00～23:00 徒歩11分（約820m）
【コンビニ】
ローソン 豊中服部西町三丁目店 徒歩3分（約180m）
ファミリーマート 曽根南町店 徒歩3分（約190m）
セブン-イレブン 豊中服部豊町1丁目店 徒歩7分（約530m）
【薬局】
スギ薬局 服部西店 徒歩1分（約50m）
ドラッグミック 服部薬店 9:00～21:00 徒歩10分（約730m）
ドラッグミック 曽根駅前店 9:00～20:00 徒歩12分（約960m）
【教育施設】
豊中市立豊島北小学校 徒歩6分（約420m）
豊中市立第一中学校 徒歩10分（約760m）
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┃1 ┃住宅購入サポート
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
豊中センター
左古 龍真 (さこ りゅうま)
┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：左古（サコ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584-4550（SMS可）
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：r-sako@nomura-re.co.jp
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●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584-4550（SMS可）
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：r-sako@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー #スロップシンク |
| 設備 | #専用ポーチ付き #オール電化 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
業務スーパーTAKENOKO豊中店
現地より約40m
徒歩1分 -
スーパー
サンディ豊中曽根店
現地より約250m
徒歩4分 -
コンビニ
ファミリーマート曽根南町店
現地より約210m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD2C2007 | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市 服部豊町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急宝塚線「服部天神」駅 徒歩9分 阪急宝塚線「曽根」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
85.03m2（25.72坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 20.31m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | トランクルーム 0.37m2／ポーチ 6.98m2 | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2005年1月 | 総戸数 | 78戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,660円 / 月 |
修繕積立金
|
21,190円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 3024.6m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、関電不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社新井組●設計会社 ／ 株式会社新井組 ●エレベーター ／ 有 ●専有面積にトランクルーム面積：0.37m2を含みます。 |
||
| 更新日 | 2026年2月24日 | 次回更新予定日 | 2026年3月10日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て豊中市上野東三丁目 新築戸建 2号地 6,980万円 新価格 大阪モノレール線「少路」駅 徒歩12分 3LDK / 土地 162.73m2 -
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中古一戸建て豊中市刀根山2丁目 中古一戸建て 4,580万円 大阪モノレール線「柴原阪大前」駅 徒歩11分 3LDK / 土地 107.3m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
