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中古マンション
あんしん設備補修
グランステイツ夙川
-
5,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県西宮市 清水町
- 専有面積 83.73m2
- 所在階 2階 / 7階建
-
交通
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩9分
東海道本線(米原～神戸)「さくら夙川」駅 徒歩10分 - 築年月 1996年9月
- 向き 北西
お問合せ
■野村不動産（株）旧分譲『グランステイツ』シリーズ ■東×西×北向きの3方向角住戸
■3駅3路線利用可能 ■3LDK＋WIC ■2018年9月に室内フルリフォーム
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-974-094
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FD2BZ008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
リフォーム内容：・全室フロア張替・全室クロス張替え・キッチン交換・浴室交換・トイレ交換・玄関収納交換・LED照明取付
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
－GRAN STATES SHUKUGAWA－
『グランステイツ夙川』
野村不動産株式会社旧分譲
【グランステイツ】シリーズ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
風致地区に挟まれた由緒ある邸宅街、清水町。
四季折々の自然が満喫できる、
素晴らしいロケ-ション。
阪急神戸線「夙川」駅まで徒歩9分。
邸宅街の風景に調和した、
雁行型を採用した美しいフォルムの住棟デザイン。
敷地の20％以上を占める
広い緑地を建物の周囲に配置し、
暮らしに潤いを演出します。
廊下を住棟から離して設ける、
空中廊下の採用により、
各住戸の玄関先にポ-チ感覚のスペ-スが生まれ、
各住戸の独立性が高まります。
┏┓マンションの特徴・おすすめポイント★*:
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■分譲会社：野村不動産株式会社
■施工会社：株式会社竹中工務店
■管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
■3駅3路線利用可能
・阪急神戸線「夙川」駅 徒歩9分
・東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩10分
・阪神本線「西宮」駅 徒歩14分
■東×西×北向きの3方向角住戸
⇒開放感良好・独立性の高いお部屋です。
■2018年9月に室内フルリフォーム
⇒・全室フロア張替・全室クロス張替え・キッチン交換
・浴室交換・トイレ交換・玄関収納交換・LED照明取付
■全居室・廊下・LDに収納あり
⇒7.1帖の洋室にはWIC完備
■閑静な住宅街に位置
■西田公園まで徒歩圏内
⇒万葉集ゆかりの72種類の植物を植えています。
■2025年に大規模修繕工事実施済み
┏┓周辺施設★*:
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■コープ夙川…徒歩3分（約240m）
■ローソン 西宮千歳町店…徒歩5分(約400m)
■ファミリーマート 西宮桜谷店…徒歩8分(約500m)
■ココカラファイン 西田店…徒歩8分(約520m)
■西宮市立大社小学校…徒歩6分(約430m)
■西宮市立大社中学校…徒歩18分(約1400m)
注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行ない入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓ ご購入者限定サービスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） 目立った傷や剥がれを補修して綺麗にーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
本物件をご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
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－GRAN STATES SHUKUGAWA－
『グランステイツ夙川』
野村不動産株式会社旧分譲
【グランステイツ】シリーズ
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風致地区に挟まれた由緒ある邸宅街、清水町。
四季折々の自然が満喫できる、
素晴らしいロケ-ション。
阪急神戸線「夙川」駅まで徒歩9分。
邸宅街の風景に調和した、
雁行型を採用した美しいフォルムの住棟デザイン。
敷地の20％以上を占める
広い緑地を建物の周囲に配置し、
暮らしに潤いを演出します。
廊下を住棟から離して設ける、
空中廊下の採用により、
各住戸の玄関先にポ-チ感覚のスペ-スが生まれ、
各住戸の独立性が高まります。
┏┓マンションの特徴・おすすめポイント★*:
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■分譲会社：野村不動産株式会社
■施工会社：株式会社竹中工務店
■管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
■3駅3路線利用可能
・阪急神戸線「夙川」駅 徒歩9分
・東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩10分
・阪神本線「西宮」駅 徒歩14分
■東×西×北向きの3方向角住戸
⇒開放感良好・独立性の高いお部屋です。
■2018年9月に室内フルリフォーム
⇒・全室フロア張替・全室クロス張替え・キッチン交換
・浴室交換・トイレ交換・玄関収納交換・LED照明取付
■全居室・廊下・LDに収納あり
⇒7.1帖の洋室にはWIC完備
■閑静な住宅街に位置
■西田公園まで徒歩圏内
⇒万葉集ゆかりの72種類の植物を植えています。
■2025年に大規模修繕工事実施済み
┏┓周辺施設★*:
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■コープ夙川…徒歩3分（約240m）
■ローソン 西宮千歳町店…徒歩5分(約400m)
■ファミリーマート 西宮桜谷店…徒歩8分(約500m)
■ココカラファイン 西田店…徒歩8分(約520m)
■西宮市立大社小学校…徒歩6分(約430m)
■西宮市立大社中学校…徒歩18分(約1400m)
注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行ない入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓ ご購入者限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） 目立った傷や剥がれを補修して綺麗にーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
本物件をご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
担当者コメント
豊中センター
左古 龍真 (さこ りゅうま)
┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：左古（サコ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584-4550（SMS可）
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：r-sako@nomura-re.co.jp
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(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584-4550（SMS可）
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：r-sako@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD2BZ008 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 清水町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩9分 東海道本線(米原～神戸)「さくら夙川」駅 徒歩10分 阪神本線「西宮」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
83.73m2（25.32坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.04m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1996年9月 | 総戸数 | 36戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,700円 / 月 |
修繕積立金
|
19,420円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 20,000円～22,000円/月（空き確認日：2025年12月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1811m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、新泉興産株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●エレベーター ／ 有 ●室外機置場面積：4.97m2 ●アルコーブ面積：1.15m2 ●駐輪場使用料：200円（月額） |
||
| 更新日 | 2026年1月30日 | 次回更新予定日 | 2026年2月13日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
