中古マンション あんしん設備補修

プレミスト新宿山吹 NEW 2/9

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物件番号 FD1C2005

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■【 江戸川橋駅 】徒歩2分の好立地・大和ハウス工業分譲「プレミスト」シリーズ  
■【 有楽町線・東西線 】2路線利用可能　■13階最上階 　■神楽坂エリアが生活圏内

間取り図

0120-974-190

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD1C2005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 水野 里沙子 (みずの りさこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

《 PREMIST shinjuku yamabuki 》
- 日常に緑の恵みを、四季の余情を -

□コンセプト
～独立性に寛ぐ。開放感に浸る～
風や雨から守られ防犯性・プライベート性に配慮した
内廊下を中心に、建物形状を程よく雁行させて角住戸
比率約76.9％を実現。多面採光やワイドスパンの住戸
も数多くプランニングしています。開口部をできる限り
多く設けて風や光を呼び込み、独立性と開放性の両方を
都心の日々にもたらします。

～多忙な日常をスマートにこなす～
スマートフォンでの遠隔操作により室温管理や照明の
ON・OFF、玄関キーの施錠確認などが可能となるシステムを
導入。外出先や移動中にセッティングを済ませれば
無駄な時間や手間を煩わされず、帰宅後も快適です。

≪ マンション全体について ≫
◆有楽町線「江戸川橋」駅徒歩2分
　東西線「神楽坂」駅徒歩10分の2駅2路線利用可
◆ホテルライクな内廊下仕様
◆24時間ゴミ出し可能
　多忙な時でも外出のついでや昼夜を問わずゴミ出しができるため、大変便利です。
◆二重床・二重天井構造採用
◆ハンズフリーシステムラクセス
　バッグやポケットに鍵を入れたままエントランスや住戸玄関扉、
　エレベーターなどの解錠が行える便利な新ハンズフリーシステム「ラクセス」採用

≪ セキュリティーシステムについて ≫
◆充実のトリプルセキュリティシステム
　オートロック：自宅のインターフォンで音声と画像両方から訪問者が確認できるため
　　　　　　　　不審者の侵入防止を図ります。
　EVセキュリティ：エレベーターホームにもセキュリティラインを設定
　　　　　　　　　専用キーを持たない不審者等の侵入を防ぎます。
　カメラ付き住戸玄関子機：住戸前の来訪者を映像で確認できるカメラ付き住戸玄関子機を採用
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高めます）
◆防犯センサー(玄関と窓に設置）


≪ ライフインフォメーション ≫

◆コモディイイダ江戸川橋店　 約150m（徒歩2分）
◆セブンイレブン 江戸川橋店　約150m（徒歩2分）
◆江戸川橋地蔵通り商店街　　 約150m（徒歩2分）
◆くすりの福太郎江戸川橋店 　約200m（徒歩3分）
◆新宿区立鶴巻小学校 　　約580m（徒歩8分）
◆新宿区立牛込第二中学校　　 約1150m(徒歩15分)
◆文京区立江戸川公園　 　 約260m（徒歩4分）

【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

【注意3】
上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

水野 里沙子(みずの りさこ)

飯田橋センター

水野 里沙子 (みずの りさこ)

こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇フリーコール：0120-974-190
◇担当直通電話(水野里沙子)：080-8172-7242
◇担当直通メール：r3-mizuno@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら≪水野≫にご相談下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #機械式駐車場（専用使用権）
その他 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD1C2005
所在地 東京都新宿区 山吹町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩10分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 60.02m2（18.15坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.54m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造13階建て 所在階 13階
築年月 2017年6月 総戸数 78戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 大和ライフネクスト（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,800円 / 月 修繕積立金 11,700円 / 月
その他使用料 ネットワーク関連 2,090円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1165.6m2●分譲時会社 ／ 大和ハウス工業（株）●施工会社 ／ 飛鳥建設（株）●設計会社 ／ （株）安宅設計
●エレベーター ／ 有
※管理費・修繕積立金は現在調査中です。
更新日 2026年2月9日 次回更新予定日 2026年2月23日

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物件番号 FD1C2005

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飯田橋センター

水野 里沙子(みずの りさこ)

担当： 水野 里沙子 (みずの りさこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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