中古マンション リノベーション

プラウドシティ赤羽 NEW 3/7

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物件番号 FC9C3007

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【野村不動産旧分譲】■23階南向き■2駅7路線利用可能 ■新規リフォーム 
■24時間有人管理■総戸数285戸■ペット飼育可能

間取り図

0120-964-136

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC9C3007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 岡野 雄介 (おかの ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

3月8日(日)、3月14日(土)、3月15日(日)、3月21日(土)　10:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都北区赤羽2丁目プラウドシティ赤羽
会場案内地図
・…━◆　予約制内覧会を開催します！！　◆━…・　 
 
　 
　当日は現地で営業スタッフは常駐しておりません。 
　お手数ですが事前にご予約下さいますよう、 
　 宜しくお願いいたします。 
　 
　≪御都合が付かないお客様はお気軽に 
　　ご相談くださいませ。 
　　日程を調整させて頂きます。≫ 
　　 
　【フリーコール】：0120-964-136

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
■新規リフォーム（2026年3月上旬完成）
・天井、壁クロス貼替
・フローリング張替
・キッチン交換
　浄水器、ディスポーザー、食洗機
・トイレ交換
・浴室交換
　浴室暖房乾燥機

この物件のおすすめポイント

☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。
…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆’+’
’.☆　　　 　　　PROUD CITY
　　　　　　 プラウドシティ赤羽　 　　　　　　’.☆
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ☆ +’
…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。

　　JR『赤羽』駅へ徒歩4分
　　東京メトロ南北線『赤羽岩淵』駅へ徒歩8分
　　JR5路線のビッグターミナル「赤羽」
　　東京の北の玄関口として
　　【2駅7路線】のマルチアクセス
　　全戸南向きの全285邸、
　　24階建てのランドマークシティ

【 都市に、未来への翼を。CITY＆SKY 】

　環境創造型シティが都市を革新し、
　空へと進化します。

　　
野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ
大林組施工 / 2011年築 / 地上24階建て


┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
●都内主要駅へ直通の交通利便性
●全戸南向き
●ディスポーザーや床暖房などの充実設備
●24時間有人管理によるセキュリティシステム
●「ゲストスイート」完備。
　遠方からお客様やご友人を招いた際も重宝します
●「コンシェルジュサービス」による
　ホテルライクなご生活
●2層吹き抜けの「グランドロビー」、
　緑の安らぎを感じる「ガーデンテラス」
●北区最高層の高みから天空を見晴らす
　「スカイテラス」
●開放感を高め、快適性とゆとりを追及した構造　


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　～見えないところへのこだわり～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
スーパーゼネコンである「大林組」設計施工。
トップクラスの建築技術が要所に活かされています。

　－－★【基礎・構造・耐震】★－－
『基礎』
ボーリング調査によれば、
支持地盤は地表面から約33.5mの「砂質層」
となっています。
当物件はこの「砂質層」に、場所打ちコンクリート
杭工法によって「直径1m～2.5mの杭」を「73本」
打ちこんでいます。

『構造』
構造躯体の劣化対策として、
劣化対策等級「3」を取得しています。
当マンションでは、コンクリートを作る時の
水セメント比を50％以下に抑え、
鉄筋を覆うコンクリートの
かぶり厚さを適正に確保する事により、
おおむね75年～90年まで構造躯体に関わる
大規模な改修工事を必要とするまでの期間を
伸長する為の対策が講じられています。

また、コンクリート部材においては
あらかじめ工場で製作し、現地で組み立てていく
施工法の「プレキャスト工法」が取り入れられ、
天候に左右されない、安定的な精度と品質が
施されております。

『耐震』
柱・梁の構造体の強さと粘りを組み合わせ
地震に耐えるように工夫した耐震構造を
採用しています。
　
　
－－★【居住性能】★－－
『空気環境・断熱仕様』
●「常時小風量換気システム」により、
　外気の新鮮な空気を採り入れます。
●建物全体を包み込むように、
　約20～25mmの断熱材を外壁や屋根、
　床下に施工。
●「複層ガラス」の採用により、
　室内の冷暖房効果を高めております。
　
－－★【遮音性能】★－－
『床の遮音対策』
約280mm（一部除く）のスラブ厚を
確保した上に二重床を採用。
さらにはLL-45等級のフローリング仕上げで
下層階への音の伝わりを軽減します。
　　
－－★【壁の遮音対策』★－－
戸境壁には、乾式耐火壁を採用。
プラスターボードを二重配置しグラスウールを充填。
気になる隣戸とのプライバシーにも配慮しています。
　　
－－★【メンテナンスへの配慮】★－－
『二重床・二重天井設計』
電気配線や水廻りの給・排水管などを
専有部分の床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に敷設することで、
直床や直天井に比べてリフォームや
メンテナンス・更新が比較的容易な
設計となっております。

－－★【さや管ヘッダーシステム】－－★
熱に強く、錆や腐食の心配の無い
【架橋ポリエチレン管】を採用しております。
また、配管の端部以外は、基本的に接続箇所がない
「さや管ヘッダーシステム」を採用しております。

－－★【セキュリティシステム】★－－
『24時間セキュリティシステム』
野村不動産＆セコムによる
独自のマンションセキュリティシステム
「アーバント」を導入しております。
緊急時の即時対応が可能です。
　　
『防犯窓センサー・防犯カメラ』
窓からの侵入にセンサーが反応。
警備会社へ即座に通報されます。
また、敷地内の各要所に防犯カメラを設置。
録画機能により記録されております。
　
『ダブルロック・防犯サムターン・鎌デッド錠』
様々な侵入方法に対して、防犯性を高めております。
　
－－★『24時間有人管理』★－－
昼中の管理員から夜間は警備員が在駐。
また、コンシェルジュが多彩なサービスに
対応しております。

☆上記の設備・仕様につきましては【一例】です☆


※注意：
上記記載文章等は分譲時の
パンフレットから抜粋しております。
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は現況優先と
なりますことご了承ください。

担当者コメント

岡野 雄介(おかの ゆうすけ)

勝どきセンター

岡野 雄介 (おかの ゆうすけ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　岡野　雄介（おかの　ゆうすけ）でございます。

＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ：0120-964-136
◆本物件の担当者直通 ：070-2799-4940

＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通：y3-okano@nomura-re.co.jp

「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名をご記載下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #24時間セキュリティ #防犯カメラ
その他 #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC9C3007
所在地 東京都北区 赤羽2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「赤羽」駅 徒歩4分
埼京線「赤羽」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 73.53m2（22.24坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.8m2 向き 南
その他面積 ポーチ 5.76m2
構造 RC造24階地下1階建て 所在階 23階
築年月 2011年11月 総戸数 286戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,330円 / 月 修繕積立金 17,160円 / 月
その他使用料 コミュニティー形成費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4708.5m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●設計会社 ／ 株式会社大林組一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
●WIC＝ウォークインクローゼット
更新日 2026年3月7日 次回更新予定日 2026年3月21日

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0120-964-136

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC9C3007

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勝どきセンター

岡野 雄介(おかの ゆうすけ)

担当： 岡野 雄介 (おかの ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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