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プラウド府中グレイス NEW 12/11

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物件番号 FC9BZ011

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【2024年築・13階部分東向き・府中駅徒歩3分】野村不動産旧分譲プラウドシリーズ

間取り図

間取り図

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0120-964-136

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC9BZ011

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担当： 高嶺 聖実 (たかみね きよみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　― 　プラウド府中グレイス　―


◇◇.。.:*・*・゜・*:.。. .。.:* ・*:.。. .。.:*


＿Access_________

■京王本線「府中」駅 徒歩3分
■JR南武線「府中本町」駅徒歩10分

お買い物やお出かけに便利な立地です♪

__Room_________

■地上15階建ての13階部分　東向き

■57.16m2：2LDK+WIC　
　（内訳）
　リビングダイニング・・・約10.9帖
　キッチン・・・約3.2帖
　洋室1・・・約6.0帖
　洋室2・・・約5.0帖

　室内それぞれに広さがあり、
　ウォークインクローゼット、ワイドクローゼット
　LD内物入など充実した収納スペース完備で
　お部屋を有効的にお使いいただけます

■洋室2はウォールドアで開閉可能
　ウォールドアは収納スペースがあり、
　LDと一体的に使いやすい間取
　
■室内設備
　・TES式床暖房（LD一部・洋室2一部）
　・カウンターキッチン
　　・ディスポーザー
　　・食洗機
　　・浄水機能付きキッチン水栓
　　・3口ガスコンロ
　・1317サイズ浴室
　　・浴室乾燥機
　　・オートバス
　・3面鏡収納付き洗面化粧台
　・ローシルエットトイレ
　・TVモニター付きインターホン
　・玄関人感センサー付き照明


＿Structure________

■耐震構造

■二重床・二重天井構造
　リフォームやメンテナンス・更新に配慮した設計

■常時小風量換気システム
　住まい全体に小風量の空気の流れをつくり、
　室内の空気を排気し、外気を採り入れます。
　冬の結露発生を抑制する効果や
　室内空気環境の維持に貢献します。

■エネルギーサービス「enecoQ」
　電力とインターネットを融合させ、
　電力消費のピーク抑制（シフト）を目指す新しい
　マンション・エネルギー・マネジメント・システム。
　太陽光発電パネルを設けることで共用部の電力を補い、
　消費電力を軽減し、万が一停電が生じた際は、拠点に
　電力を供給し通信環境を活かします。

■高効率TES給湯器「ecoジョーズ」採用

■複層ガラス


＿Mansion________

■分譲会社：野村不動産(株)
■施工会社：埼玉建興(株)
■管理会社：(株)野村不動産パートナーズ
■築年月：2024年10月築
■総戸数：56戸

■24時間ゴミ出し可能
■ペット飼育可（細則有）
■宅配ボックス有

■24時間オンラインセキュリティシステム
■オートロック
■可動式ルーバー面格子


＿Life Information________
★武蔵府中ル・シーニュ（商業施設）・・・徒歩3分（約240m）
★ミッテン府中（商業施設）・・・徒歩4分（約320m）
★くるる（商業施設）・・・徒歩5分（約350m）

★ローソンストア100府中宮西店・・・徒歩2分（約100m）
★ファミリーマート府中けやき並木通り店・・・徒歩3分（約190m）

★コナミスポーツクラブ府中・・・徒歩2分（約160m）
★ケーズデンキ府中本店（家電量販店）・・・徒歩6分（約450m）
★島忠ホームズ府中店（ホームセンター）・・・徒歩8分（約640m）

★府中第一小学校 ・・・徒歩3分（約240m）
★府中第一中学校・・・徒歩14分（約1,050m）

★府中警察署・・・徒歩4分（約270m）
★府中市役所・・・徒歩5分（約400m）
★武蔵府中郵便局・・・徒歩6分（約450m）
★府中公園・・・徒歩12分（約900m）
★市立中央図書館・・・徒歩12分（約920m）

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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
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ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
注意：
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

高嶺 聖実(たかみね きよみ)

勝どきセンター

高嶺 聖実 (たかみね きよみ)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【高嶺　聖実（たかみね　きよみ）】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-964-136

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k2-takamine@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC9BZ011
所在地 東京都府中市 宮西町1丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「府中」駅 徒歩3分
南武線「府中本町」駅 徒歩10分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 57.16m2（17.29坪）（壁芯）
バルコニー面積 9m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 13階
築年月 2024年10月 総戸数 56戸
土地権利 普通賃借権 用途地域 商業地域
借地料 4,490円 / 月 借地期間 2051年6月まで
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,780円 / 月 修繕積立金 9,660円 / 月
その他使用料 enecoQシステム 1,903円 / 月、スマートマンションサービス利用料 528円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 687.3m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 埼玉建興株式会社●設計会社 ／ 株式会社ジーエー建築設計社
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月15日 次回更新予定日 2025年12月29日

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お問合せ店舗

0120-964-136

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC9BZ011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

勝どきセンター

高嶺 聖実(たかみね きよみ)

担当： 高嶺 聖実 (たかみね きよみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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