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鷺宮ヒルズ NEW 6/19
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物件番号 FC8C6009
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この物件のおすすめポイント
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鷺宮ヒルズ
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～『鷺ノ宮』駅徒歩4分。魅力ある暮らしが溢れています～
☆★━━☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武新宿線『鷺ノ宮』駅徒歩4分・『都立家政』駅徒歩4分の好立地です。
■野村不動産(株)旧分譲マンションです。
■安心のオートロックシステムを採用しています。
■周辺の商業施設も充実しておりますので、お買い物など便利です。
■周辺は閑静な住宅街です。
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■パブリックスペースには豊かな緑と大きな安らぎを演出
パティオ（中庭）には大きなシンボルツリーを、東側の沿道にはグリーンベルトを、そして西側にも豊富な植栽を配するなど建物全体に緑を施しました。天然石を敷き詰めたエントランスホールからは坪庭を、そして坪庭を通じてパティオ（中庭）へと抜ける開放感を演出しました。その坪庭を通して広がるパティオ（中庭）への視界はいわば一枚の絵画となって、お住まいの方々や訪れるお客様に安らぎを与えることでしょう。
■豊かな生活シーンを実現する多彩なルームバリエーション
理想に近い住環境に、ハイグレードな住空間を、それが『鷺宮ヒルズ』プロジェクトの出発点でした。様々なライフスタイルに応えるルームバリエーション。都市生活を謳歌する全ての人々のメインステージを追求したハイグレードマンションです。風格のあるゆったりとした玄関、ライトコート、両面バルコニー、出窓、そして機能的で多彩な水廻り設計など、ひとクラス上をいくクオリティとアメニティ。その快適な空間が充実の日々をお届けします。
■パティオ（中庭）を中心にした低層雁行設計の大きな開放感
低棟は周囲の環境に調和する3階建。重厚なブラウンタイルを基調に、まばゆいばかりのホワイトライトのアクセントで爽快感を強調した外観デザインは、落ち着きのある低層フォルムにしっとりとなじみます。中央にはパティオ（中庭）を設け、住まう方々に潤いと光に満ちた安らぎの空間を提供。それを囲み込むかたちで、一部を雁行させながら住棟をレイアウトし、ライトコートを配するなど、開放感あふれる住空間に。都心近接の駅前立地でありながら、贅沢なスペースプランを実現しました。
■第一種低層住居専用地域。駅へ徒歩4分の、閑静な邸宅街
現地から『鷺ノ宮』駅まで徒歩わずか4分。朝の通勤、通学にもゆとりが生まれます。都心近接エリアの駅前にありながら、3,600m2を越える広い敷地も大きな魅力。さらに、周辺は環境保全のための規制が厳しい第一種低層住居専用地域に指定された閑静な邸宅街。良好な住環境が永く保たれる理想的な住環境といえます。
■駅前ならではの生活利便性の高さ
各種公共施設、生活施設のそろった駅前立地の利便性は、充分にご納得いただけるに違いありません。駅の北口を中心に銀行、郵便局、図書館、児童館等が揃っており、各種専門店やレストラン、コンビニエンスストアなどは駅前から中杉通り沿いに広がります。各科の医院も徒歩数分圏内に多く、散策にぴったりの公園も徒歩圏内の随所にございます。
┏┓＜ライフインフォメーション＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ファミリーマートトモニー鷺ノ宮駅店・・・約340m（徒歩5分）
◇まいばすけっと鷺ノ宮駅南店・・・・・・・約480m（徒歩6分）
◇ドラッグストア一本堂鷺ノ宮店・・・・・・約430m（徒歩6分）
◇鷺ノ宮駅前郵便局・・・・・・・・・・・・約580m（徒歩8分）
◇中野区鷺宮図書館・・・・・・・・・・・・約340m（徒歩5分）
◇鷺宮学園幼稚園・・・・・・・・・・・・・約440m（徒歩6分）
◇聖ピオ保育園・・・・・・・・・・・・・・約320m（徒歩4分）
◇中野区立鷺宮小学校・・・・・・・・・・・約360m（徒歩5分）
◇中野区立第八中学校・・・・・・・・・・・約550m（徒歩7分）
鷺宮ヒルズ
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～『鷺ノ宮』駅徒歩4分。魅力ある暮らしが溢れています～
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■西武新宿線『鷺ノ宮』駅徒歩4分・『都立家政』駅徒歩4分の好立地です。
■野村不動産(株)旧分譲マンションです。
■安心のオートロックシステムを採用しています。
■周辺の商業施設も充実しておりますので、お買い物など便利です。
■周辺は閑静な住宅街です。
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■パブリックスペースには豊かな緑と大きな安らぎを演出
パティオ（中庭）には大きなシンボルツリーを、東側の沿道にはグリーンベルトを、そして西側にも豊富な植栽を配するなど建物全体に緑を施しました。天然石を敷き詰めたエントランスホールからは坪庭を、そして坪庭を通じてパティオ（中庭）へと抜ける開放感を演出しました。その坪庭を通して広がるパティオ（中庭）への視界はいわば一枚の絵画となって、お住まいの方々や訪れるお客様に安らぎを与えることでしょう。
■豊かな生活シーンを実現する多彩なルームバリエーション
理想に近い住環境に、ハイグレードな住空間を、それが『鷺宮ヒルズ』プロジェクトの出発点でした。様々なライフスタイルに応えるルームバリエーション。都市生活を謳歌する全ての人々のメインステージを追求したハイグレードマンションです。風格のあるゆったりとした玄関、ライトコート、両面バルコニー、出窓、そして機能的で多彩な水廻り設計など、ひとクラス上をいくクオリティとアメニティ。その快適な空間が充実の日々をお届けします。
■パティオ（中庭）を中心にした低層雁行設計の大きな開放感
低棟は周囲の環境に調和する3階建。重厚なブラウンタイルを基調に、まばゆいばかりのホワイトライトのアクセントで爽快感を強調した外観デザインは、落ち着きのある低層フォルムにしっとりとなじみます。中央にはパティオ（中庭）を設け、住まう方々に潤いと光に満ちた安らぎの空間を提供。それを囲み込むかたちで、一部を雁行させながら住棟をレイアウトし、ライトコートを配するなど、開放感あふれる住空間に。都心近接の駅前立地でありながら、贅沢なスペースプランを実現しました。
■第一種低層住居専用地域。駅へ徒歩4分の、閑静な邸宅街
現地から『鷺ノ宮』駅まで徒歩わずか4分。朝の通勤、通学にもゆとりが生まれます。都心近接エリアの駅前にありながら、3,600m2を越える広い敷地も大きな魅力。さらに、周辺は環境保全のための規制が厳しい第一種低層住居専用地域に指定された閑静な邸宅街。良好な住環境が永く保たれる理想的な住環境といえます。
■駅前ならではの生活利便性の高さ
各種公共施設、生活施設のそろった駅前立地の利便性は、充分にご納得いただけるに違いありません。駅の北口を中心に銀行、郵便局、図書館、児童館等が揃っており、各種専門店やレストラン、コンビニエンスストアなどは駅前から中杉通り沿いに広がります。各科の医院も徒歩数分圏内に多く、散策にぴったりの公園も徒歩圏内の随所にございます。
┏┓＜ライフインフォメーション＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ファミリーマートトモニー鷺ノ宮駅店・・・約340m（徒歩5分）
◇まいばすけっと鷺ノ宮駅南店・・・・・・・約480m（徒歩6分）
◇ドラッグストア一本堂鷺ノ宮店・・・・・・約430m（徒歩6分）
◇鷺ノ宮駅前郵便局・・・・・・・・・・・・約580m（徒歩8分）
◇中野区鷺宮図書館・・・・・・・・・・・・約340m（徒歩5分）
◇鷺宮学園幼稚園・・・・・・・・・・・・・約440m（徒歩6分）
◇聖ピオ保育園・・・・・・・・・・・・・・約320m（徒歩4分）
◇中野区立鷺宮小学校・・・・・・・・・・・約360m（徒歩5分）
◇中野区立第八中学校・・・・・・・・・・・約550m（徒歩7分）
担当者コメント
中野センター
中村 素基 (なかむら もとき)
現況空室となっておりますので柔軟にご内覧対応が可能です。
物件担当（プラウドマスター）の中村までお気軽にお問い合わせください。
物件担当（プラウドマスター）の中村までお気軽にお問い合わせください。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #最上階 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC8C6009 | ||
| 所在地 | 東京都中野区 若宮3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩4分 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC | ||
専有面積
|
61.19m2（18.5坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 4.68m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1998年10月 | 総戸数 | 61戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,500円 / 月 |
修繕積立金
|
15,710円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 16,000円～22,000円/月（空き確認日：2026年6月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●修繕積立基金 ／ 13,688万2,620円●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 戸田建設株式会社●エレベーター ／ 有 ※WIC＝ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2026年6月19日 | 次回更新予定日 | 2026年7月3日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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