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TOWER RESIDENCE TOKYO NEW 4/3
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物件番号 FC8C4003
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この物件のおすすめポイント
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ ☆★ タワーレジデンストーキョー ★☆
＜TOWER RESIDENCE TOKYO＞
●38階建・総戸数260戸のビッグコミュニティ
●複数路線利用可能！
・JR山手線・京浜東北線・総武中央線「秋葉原」駅 徒歩10分
・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩8分
「新御徒町」駅 徒歩11分
・東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩12分
・JR総武中央線「浅草橋」駅 徒歩8分
・都営浅草線「浅草橋」駅 徒歩10分
・都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩11分
・都営新宿線「岩本町」駅 徒歩11分
・つくばエクスプレス「秋葉原」駅 徒歩9分
●ペット飼育可（飼養細則あり）
大切な家族の一員であるペットとずっと一緒に暮らせます
～お部屋のご紹介～
●35階部分につき眺望良好 ～東京ドーム、皇居の緑、東京都庁などを望む眺望です。
●リビングダイニング天井高 約2.65m
●ウォークインクロ―ゼット・シューズインクローゼット設計
●家事動線に優れた2WAYキッチン
●トランクルームあり（約0.42m2、専有面積に含みます）
～室内設備のご紹介～
●天井カセット型エアコン（LD部分）
●床暖房（LD部分）
●ディスポーザー
●浴室フラットサッシ
●浴室暖房乾燥機
●低床浴槽
●タンクレスシャワートイレ
●トイレ手洗いカウンター
●人感センサー付照明（玄関）
●録画機能付ハンズフリーインターホン
+*゜。*。゜*+―+*゜。*。゜*+―+*゜。*。゜*+―+*゜。*―+*゜。*。゜*+―+*゜。
～扇フォルムに込めた設計者の想い。居住性を追求した、ひとつの結論。～
都心に向かって大きく開かれる扇フォルム。
デザイン性のモダニティを追求しただけでなく、住まう方にとっての重要な意味があります。
周辺環境との調和を考えながら、眺望、日照、プライバシーに配慮し、居住性の良さを
追求した必然のフォルムです。
●六本木ヒルズなどの大規模プロジェクトを手がけた「入江三宅設計事務所」が設計。
主な建築実績／アークヒルズ、グランドハイアット東京、ホテル日航東京、ラフォーレ原宿、等
眺望、方位、見合いなど、タワーレジデンストーキョーの建設地が有する様々な
要件に柔軟に対応することで、この場所が持っているポテンシャルを最大限に引き出し、
同時に超高層タワーとして、これまでにはない表情を備えた携帯を生み出します。
その新しい提案が、都心方向に向けて柔らかな曲線を描く扇フォルムのデザインです。
+*゜。*。゜*+―+*゜。*。゜*+―+*゜。*。゜*+―+*゜。*―+*゜。*。゜*+―+*゜。
～強固な支持地盤に加えて先進の制震構造を採用。揺るぎないタワーライフを。～
超高層のタワーマンションに住む上で気になるのは、地震発生時の住まいへの影響です。
タワーレジデンストーキョーには、建設地における支持地盤の強固さに加えて
超高層建築で豊富な実績のあるフレーム構造と制震構造を導入するなど
安らぎのあるタワーライフを送っていただくための先進技術が集積しています。
●財団法人日本建築センターの超高層建築物審査会の審査を経て、
国土交通大臣の認定書を取得したタワー設計。
【 制震構造 】
110本の制震ダンパーを設置した「制震構造」を採用。
地震のエネルギーを吸収し、建物全体のダメージを軽減。
制震構造というのは、建築物の上部や各階に制震装置を設けることで
地震のエネルギーを吸収し、地震による揺れを小さくする構造です。
【 ピボット・バランスド・フレーム方式 】
チューブ形式のフレームと、グリッド形式のフレームを組み合わせた
「ピボット・バランスド・フレーム方式」を採用。
タワーレジデンストーキョーの構造形式には、超高層タワーマンションの構造形式として
豊富な実績のある鉄筋コンクリートん造のフレーム構造を採用しています。
このフレーム構造は高強度の材料を組み合わせた柱と梁で構成されたもので、
強度と粘り強さの両方を備えており、耐震性に優れているばかりでなく強風に対しても
揺れにくく、安全で快適な暮らしを実現します。
【 二重床・二重天井 】
住戸の床には、遮音性能に優れた厚さ250mm（※）の大型床版を利用し、
小梁のない開放的な住戸としています。
二重床構造で音の伝わりを軽減、また、二重天井で遮音性を高め、
居住環境に配慮した設計となっています。
※一部では、厚さ200mmのコンクリート厚を採用しており、その部分には小梁があります。
【 壁構造（外壁・戸境壁）】
住戸間の戸境壁には、耐火遮音壁を使用し、隣戸間の優れた遮音性を発揮します。
戸境耐火遮音壁の厚さは約105mm、また、外壁の厚さはALC100mm、もしくは
PC200mmを基準としています。
しかも戸境壁には遮音性能値TLD-55という遮音性の優れた製品を採用。
これにより、外部や隣戸からの生活騒音の侵入を軽減します。
【 地盤 】
支持地盤は、約20万年前に堆積した東京礫層と呼ばれる地盤です。
この地盤は、堅固に締まった砂礫で構成され、その固さを示すN値は、
安全レベルの50以上を示しています。東京礫層は地下約33mの
比較的浅い位置にあることからとても安定した地盤と言えます。
【 高強度・高耐久 】
建物全体で超高層の十分な安全性を確保するために、高強度のコンクリートと
最大直径41mmという高強度の鉄筋をバランスよく使用しています。
建物全体の重みを支える柱では、最大設計基準強度80N/mmの
コンクリートを採用しています（1～4階の柱の一部）。
このコンクリートは1m2で8,000tの荷重を支える強度を持っており、
一般のマンションで使用しているコンクリートの3倍以上の強度を備えており、
その他の部位でも設計基準強度は30N/mm以上で、
約100年の耐久性（※）を目指しています。
※大規模補強なしで約65年、大規模補修が必要とされる供用限界で約100年の耐久性
【 杭基礎 】
安定性を増すために、杭の先端で日本最大級4.0mの大型杭を採用。
杭は国土交通大臣の認定を受けた工法により確かな品質管理に基づき施工しています。
+*゜。*。゜*+―+*゜。*。゜*+―+*゜。*。゜*+―+*゜。*―+*゜。*。゜*+―+*゜。
～ご家族の安全と安らぎのために。ホテルのようなサービスとセキュリティで。～
人に優しく、防犯性の高いあセキュリティなくして、超都心ライフは語れません。
侵入者を寄せつけない最新のセキュリティシステムによる、安らぎの暮らしがここにあります。
同時に快適な毎日をサポートする高品位なコンシェルジュサービスもまた、
都心の超高層タワーライフに相応しいクオリティとなっています。
【 多彩なフロントサービス 】
エントランスホールのフロントデスクでは、居住者の方々が快適な日々を
お過ごしいただけるようゲストルーム、シアタールームといった共用施設の
利用受付をはじめ、さまざまなサービスのご予約を承ります。
＜主なフロントサービス＞
・インフォメーションサービス
・受付サービス
・各種取次サービス
・業者紹介サービス
・デリバリーサービス
・レンタカーサービス
※サービス内容は変更される場合があります。
有料サービスとなるサービスもございますので、あらかじめご了承ください。
【 ゴミステーション 】
ゴミの収集日や時間いかかわらず、24時間いつでもお住まいのフロアでのゴミ出しができます。
いちいち階下に持っていく必要はありません。
※一般家庭ゴミに限ります。生ゴミ、粗大ゴミは除きます。
【 トリプルセキュリティ 】
エントランスホールに入る風除室に1つ目のオートロックを設置して一次セキュリティゾーンとし、
エレベータホール入口に2つ目のオートロックを設けて二次セキュリティゾーンとしています。
玄関ロックを合わせるとトータルで三重セキュリティとなります。
【 防災センター 】
エントランスホール、地下駐車場、駐輪場などのパブリックスペースは一次セキュリティゾーン。
居住者専用のプライベートスペースとなるエレベーターホールは二次セキュリティゾーンとし、
侵入者を寄せつけません。
さらに、地下駐車場、駐輪場、エレベーターなど建物内の要所に監視カメラを設置。
画像録画により、防犯性を高めます。
【 安心の24時間有人管理 】
管理室には日中管理員、夜間には警備員が待機する24時間有人管理システムを採用。
緊急の場合にも対応のできる態勢で、ご家族の日々の安全を守ります。
【 タッチパネル＆ハンズフリーのインターホン 】
インターホンを使って、リビングにいながらカラーでオートロック前の訪問者をチェックできます。
1階の防災センターと連携しており、緊急の場合には警報を発し、警備会社にすぐに移報されます。
画面に触れるだけのタッチパネルの簡単操作です。
※ご注意※
上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一、差異があった場合は完成時の「現況優先」となりますこと、ご了承ください。
┗□ ☆★ タワーレジデンストーキョー ★☆
＜TOWER RESIDENCE TOKYO＞
●38階建・総戸数260戸のビッグコミュニティ
●複数路線利用可能！
・JR山手線・京浜東北線・総武中央線「秋葉原」駅 徒歩10分
・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩8分
「新御徒町」駅 徒歩11分
・東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩12分
・JR総武中央線「浅草橋」駅 徒歩8分
・都営浅草線「浅草橋」駅 徒歩10分
・都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩11分
・都営新宿線「岩本町」駅 徒歩11分
・つくばエクスプレス「秋葉原」駅 徒歩9分
●ペット飼育可（飼養細則あり）
大切な家族の一員であるペットとずっと一緒に暮らせます
～お部屋のご紹介～
●35階部分につき眺望良好 ～東京ドーム、皇居の緑、東京都庁などを望む眺望です。
●リビングダイニング天井高 約2.65m
●ウォークインクロ―ゼット・シューズインクローゼット設計
●家事動線に優れた2WAYキッチン
●トランクルームあり（約0.42m2、専有面積に含みます）
～室内設備のご紹介～
●天井カセット型エアコン（LD部分）
●床暖房（LD部分）
●ディスポーザー
●浴室フラットサッシ
●浴室暖房乾燥機
●低床浴槽
●タンクレスシャワートイレ
●トイレ手洗いカウンター
●人感センサー付照明（玄関）
●録画機能付ハンズフリーインターホン
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～扇フォルムに込めた設計者の想い。居住性を追求した、ひとつの結論。～
都心に向かって大きく開かれる扇フォルム。
デザイン性のモダニティを追求しただけでなく、住まう方にとっての重要な意味があります。
周辺環境との調和を考えながら、眺望、日照、プライバシーに配慮し、居住性の良さを
追求した必然のフォルムです。
●六本木ヒルズなどの大規模プロジェクトを手がけた「入江三宅設計事務所」が設計。
主な建築実績／アークヒルズ、グランドハイアット東京、ホテル日航東京、ラフォーレ原宿、等
眺望、方位、見合いなど、タワーレジデンストーキョーの建設地が有する様々な
要件に柔軟に対応することで、この場所が持っているポテンシャルを最大限に引き出し、
同時に超高層タワーとして、これまでにはない表情を備えた携帯を生み出します。
その新しい提案が、都心方向に向けて柔らかな曲線を描く扇フォルムのデザインです。
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～強固な支持地盤に加えて先進の制震構造を採用。揺るぎないタワーライフを。～
超高層のタワーマンションに住む上で気になるのは、地震発生時の住まいへの影響です。
タワーレジデンストーキョーには、建設地における支持地盤の強固さに加えて
超高層建築で豊富な実績のあるフレーム構造と制震構造を導入するなど
安らぎのあるタワーライフを送っていただくための先進技術が集積しています。
●財団法人日本建築センターの超高層建築物審査会の審査を経て、
国土交通大臣の認定書を取得したタワー設計。
【 制震構造 】
110本の制震ダンパーを設置した「制震構造」を採用。
地震のエネルギーを吸収し、建物全体のダメージを軽減。
制震構造というのは、建築物の上部や各階に制震装置を設けることで
地震のエネルギーを吸収し、地震による揺れを小さくする構造です。
【 ピボット・バランスド・フレーム方式 】
チューブ形式のフレームと、グリッド形式のフレームを組み合わせた
「ピボット・バランスド・フレーム方式」を採用。
タワーレジデンストーキョーの構造形式には、超高層タワーマンションの構造形式として
豊富な実績のある鉄筋コンクリートん造のフレーム構造を採用しています。
このフレーム構造は高強度の材料を組み合わせた柱と梁で構成されたもので、
強度と粘り強さの両方を備えており、耐震性に優れているばかりでなく強風に対しても
揺れにくく、安全で快適な暮らしを実現します。
【 二重床・二重天井 】
住戸の床には、遮音性能に優れた厚さ250mm（※）の大型床版を利用し、
小梁のない開放的な住戸としています。
二重床構造で音の伝わりを軽減、また、二重天井で遮音性を高め、
居住環境に配慮した設計となっています。
※一部では、厚さ200mmのコンクリート厚を採用しており、その部分には小梁があります。
【 壁構造（外壁・戸境壁）】
住戸間の戸境壁には、耐火遮音壁を使用し、隣戸間の優れた遮音性を発揮します。
戸境耐火遮音壁の厚さは約105mm、また、外壁の厚さはALC100mm、もしくは
PC200mmを基準としています。
しかも戸境壁には遮音性能値TLD-55という遮音性の優れた製品を採用。
これにより、外部や隣戸からの生活騒音の侵入を軽減します。
【 地盤 】
支持地盤は、約20万年前に堆積した東京礫層と呼ばれる地盤です。
この地盤は、堅固に締まった砂礫で構成され、その固さを示すN値は、
安全レベルの50以上を示しています。東京礫層は地下約33mの
比較的浅い位置にあることからとても安定した地盤と言えます。
【 高強度・高耐久 】
建物全体で超高層の十分な安全性を確保するために、高強度のコンクリートと
最大直径41mmという高強度の鉄筋をバランスよく使用しています。
建物全体の重みを支える柱では、最大設計基準強度80N/mmの
コンクリートを採用しています（1～4階の柱の一部）。
このコンクリートは1m2で8,000tの荷重を支える強度を持っており、
一般のマンションで使用しているコンクリートの3倍以上の強度を備えており、
その他の部位でも設計基準強度は30N/mm以上で、
約100年の耐久性（※）を目指しています。
※大規模補強なしで約65年、大規模補修が必要とされる供用限界で約100年の耐久性
【 杭基礎 】
安定性を増すために、杭の先端で日本最大級4.0mの大型杭を採用。
杭は国土交通大臣の認定を受けた工法により確かな品質管理に基づき施工しています。
+*゜。*。゜*+―+*゜。*。゜*+―+*゜。*。゜*+―+*゜。*―+*゜。*。゜*+―+*゜。
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人に優しく、防犯性の高いあセキュリティなくして、超都心ライフは語れません。
侵入者を寄せつけない最新のセキュリティシステムによる、安らぎの暮らしがここにあります。
同時に快適な毎日をサポートする高品位なコンシェルジュサービスもまた、
都心の超高層タワーライフに相応しいクオリティとなっています。
【 多彩なフロントサービス 】
エントランスホールのフロントデスクでは、居住者の方々が快適な日々を
お過ごしいただけるようゲストルーム、シアタールームといった共用施設の
利用受付をはじめ、さまざまなサービスのご予約を承ります。
＜主なフロントサービス＞
・インフォメーションサービス
・受付サービス
・各種取次サービス
・業者紹介サービス
・デリバリーサービス
・レンタカーサービス
※サービス内容は変更される場合があります。
有料サービスとなるサービスもございますので、あらかじめご了承ください。
【 ゴミステーション 】
ゴミの収集日や時間いかかわらず、24時間いつでもお住まいのフロアでのゴミ出しができます。
いちいち階下に持っていく必要はありません。
※一般家庭ゴミに限ります。生ゴミ、粗大ゴミは除きます。
【 トリプルセキュリティ 】
エントランスホールに入る風除室に1つ目のオートロックを設置して一次セキュリティゾーンとし、
エレベータホール入口に2つ目のオートロックを設けて二次セキュリティゾーンとしています。
玄関ロックを合わせるとトータルで三重セキュリティとなります。
【 防災センター 】
エントランスホール、地下駐車場、駐輪場などのパブリックスペースは一次セキュリティゾーン。
居住者専用のプライベートスペースとなるエレベーターホールは二次セキュリティゾーンとし、
侵入者を寄せつけません。
さらに、地下駐車場、駐輪場、エレベーターなど建物内の要所に監視カメラを設置。
画像録画により、防犯性を高めます。
【 安心の24時間有人管理 】
管理室には日中管理員、夜間には警備員が待機する24時間有人管理システムを採用。
緊急の場合にも対応のできる態勢で、ご家族の日々の安全を守ります。
【 タッチパネル＆ハンズフリーのインターホン 】
インターホンを使って、リビングにいながらカラーでオートロック前の訪問者をチェックできます。
1階の防災センターと連携しており、緊急の場合には警報を発し、警備会社にすぐに移報されます。
画面に触れるだけのタッチパネルの簡単操作です。
※ご注意※
上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一、差異があった場合は完成時の「現況優先」となりますこと、ご了承ください。
担当者コメント
中野センター
中村 素基 (なかむら もとき)
本物件を担当しております中村と申します。
本エリアを代表するマンションの35階住戸となります。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）中野センター
フリーコール：0120-901-715
「ノムコムをみた」と問い合わせください。
住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのない
ものなので、ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
中村 素基（なかむら もとき)までお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。
本エリアを代表するマンションの35階住戸となります。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）中野センター
フリーコール：0120-901-715
「ノムコムをみた」と問い合わせください。
住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのない
ものなので、ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
中村 素基（なかむら もとき)までお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #和室 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #富士山が見える #緑が見える #公園が見える #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
ライフ神田和泉町店
現地より約40m
徒歩1分 -
病院
三井記念病院
現地より約40m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC8C4003 | ||
| 所在地 | 東京都台東区 台東1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩8分 山手線「秋葉原」駅 徒歩10分 京浜東北・根岸線「秋葉原」駅 徒歩10分 中央・総武線「秋葉原」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC | ||
専有面積
|
61.15m2（18.49坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.57m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造38階建て | 所在階 | 35階 |
| 築年月 | 2008年1月 | 総戸数 | 260戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,700円 / 月 |
修繕積立金
|
12,700円 / 月 |
| その他使用料 | ケーブルTV視聴料 368円 / 月、インターネット利用料 168円 / 月、町内会費 300円 / 月、自転車置場 250円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 23,000円～35,000円/月（空き確認日：2026年4月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●修繕積立基金 ／ 20,710万2,780円●敷地面積 ／ 2543.9m2●分譲時会社 ／ オリックス・リアルエステート株式会社●施工会社 ／ 三井住友建設株式会社●設計会社 ／ （株）入江三宅設計事務所 ●エレベーター ／ 有 ※一部鉄筋鉄骨コンクリート造 |
||
| 更新日 | 2026年4月4日 | 次回更新予定日 | 2026年4月18日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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