中古マンション リノベーション

モナーク第二杉並 NEW 11/02

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物件番号 FC8BY001

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◆最上階3方角部屋につき、通風・採光良好！ 
◆全居室に窓がございます。

間取り図

0120-901-715

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FC8BY001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 西田 すみれ (にしだ すみれ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月3日(月)、11月15日(土)、11月16日(日)、11月22日(土)　10:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都杉並区堀ノ内2丁目モナーク第二杉並
会場案内地図
≪☆！予約制内覧会実施中！☆≫ 
現地のご見学をご希望の方は、担当：西田までご連絡ください。 
（フリーコール：0120-901-715　担当直通：080-9584-4639） 
※予約制ですので、事前にご連絡が必要です。　 
※時間の相談も承っておりますので、お気軽にご連絡ください！ 
 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
　【施工内容】
システムキッチン新規交換（水栓一体型浄水器付き）、システムバス新規交換
LDKダウンライト設置、温水洗浄便座付きトイレ新規交換、洗面化粧台新規交換、洗濯パン新規交換
全居室・廊下フローリング新規施工、建具新規交換、玄関・洗面室・トイレフロアタイル新規張替、全居室クロス新規貼替
LED照明全居室新規取付け、全室ハウスクリーニング
※図面と現況が相違する場合は現況を優先します。

この物件のおすすめポイント

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　・…━━◆　　　モナーク第二杉並　　　◆━━…・
　　　
　　　　　≪　専有面積50.82m2　2LDK　　≫

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┏┓　アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◎東京メトロ丸ノ内方南支線 　　「方南町」駅 徒歩5分
　　始発駅のため、快適に通勤・通学が可能です。

・新宿へ約15分　・銀座・大手町へ約30分　
　※いずれも乗り換えなしでアクセス可能です。

　◎バス停「和田掘橋」徒歩2分
　　新宿駅西口行、阿佐ヶ谷駅行、永福町駅行のバスがございます。

┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆新規リフォーム後お引渡し（2025年12月下旬完了予定）
　　【施工内容】
　　　システムキッチン新規交換（水栓一体型浄水器付き）、システムバス新規交換
　　　LDKダウンライト設置、温水洗浄便座付きトイレ新規交換、洗面化粧台新規交換、洗濯パン新規交換
　　　全居室・廊下フローリング新規施工、建具新規交換、玄関・洗面室・トイレフロアタイル新規張替、全居室クロス新規貼替
　　　LED照明全居室新規取付け、全室ハウスクリーニング
　　　※図面と現況が相違する場合は現況を優先します。

　◆3方角部屋につき、全居室に窓があり、
　　自然光がたっぷり差し込む明るい住空間。

　◆隣接住戸なしで、プライバシー性が高く、
　　静かで落ち着いた暮らしが叶います。

　◆南向きバルコニーで、洗濯物もよく乾き、日中は暖かく快適。

　◆ペット飼育可能（細則あり）で、
　　大切な家族と一緒に暮らせる安心の住まい。

【おすすめポイント！】
　三方角部屋ならではの開放感と通風性
　プライバシー性が高く、在宅時間が長い方にもぴったり
　南向きで陽当たり良好、冬でも暖かく過ごせます


┏┓　LIFE INFORMATION
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　〇サミットストア和泉店 約500m　徒歩7分

　〇ファミリーマート 杉並堀の内店　約140m　徒歩2分

　〇杏林大学医学部付属杉並病院 約570m　徒歩8分

　〇みずほ銀行 方南町支店 約600m　　徒歩8分

　〇ジョナサン 方南町店 約450m　徒歩6分

　〇定塚橋公園 約160m　徒歩2分

　〇島忠 ホームズ中野本店 約900m　徒歩12分

　〇杉並区立済美小学校 約750m　徒歩10分
　
　〇杉並区立泉南中学校　約400m　徒歩5分
　
　
＝＝＝＝この物件のお問合せ＝＝＝＝

【西田　すみれ(にしだ　すみれ)】

(1)お電話で・・・
　　　●会社フリーコール　：0120-901-715

(2)メールで・・・
　　　●担当者直通メール　：s2-nishida@nomura-re.co.jp


　　　ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
　　　お時間をお知らせ下さい。

　　　また、本物件についてのご質問やご購入の
　　　ご相談等ございましたら、
　　　お気軽にお問い合わせ下さい。

　　　ご連絡を心よりお待ちしております。
　　　

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┃田田┣━┓┏━━┓
┃田田┃田┃┃田田┣━┓　　　　　　　　☆
┃田田┃田┃┃田田┃田┃　　
┃田田┃田┃┃田田┃田┃　
┃田田┃田┃┃田田┃田┃
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

――――――――――――――――――――――――――――――


担当者コメント

西田 すみれ(にしだ すみれ)

中野センター

西田 すみれ (にしだ すみれ)

この度は『モナーク第2杉並』をご覧いただき
誠にありがとうございます。
私、物件を担当しております野村の仲介＋(PLUS)
中野センターの西田と申します。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
　＊是非一度現地をご見学してみませんか＊
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

ご見学希望の際は、
西田までご気軽お声がけください。

また本物件に関して、ご質問等ございましたら、
何なりと問合せください。


☆お問合せ先☆

フリーコール：0120-901-715


～メールでも受け付けております～

【s2-nishida@nomura-re.co.jp】

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南向き
部屋 #フローリング #３面採光
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC8BY001
所在地 東京都杉並区 堀ノ内2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩20分
間取り 2LDK
専有面積 50.82m2（15.37坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.24m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 5階
築年月 1982年4月 総戸数 18戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 株式会社菱サ・ビルウェア
管理形態 一部委託 管理員 なし
管理費 20,080円 / 月 修繕積立金 5,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 2025年12月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 516.4m2●分譲時会社 ／ 子安不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社田中建設●設計会社 ／ 有限会社田中克建築設計事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月2日 次回更新予定日 2025年11月16日

この物件を

お問合せ店舗

0120-901-715

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC8BY001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

中野センター

西田 すみれ(にしだ すみれ)

担当： 西田 すみれ (にしだ すみれ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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