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プラウド中野テラス NEW 09/08

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物件番号 FC8B9002

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★新規リフォーム予定（2025年10月末完成予定）★野村不動産(株)旧分譲「PROUD」シリーズ 
★JR中央線、総武線、東京メトロ東西線　『中野』駅　徒歩9分　3駅4路線利用可能な立地

間取り図

間取り図

物件写真

0120-901-715

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FC8B9002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中村 素基 (なかむら もとき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月13日(土)、9月14日(日)、9月15日(月)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都杉並区高円寺南5丁目プラウド中野テラス
会場案内地図
＜予約制内覧会開催＞  
　空室のお部屋ですのでお気軽にご見学いただけます。  
　予約制でのご案内となりますので、必ず事前に  
　ご内覧希望日時を　【担当／中村】　までご連絡ください。  
　（当日のご希望もお気軽にお問い合わせください。）  
 
　ご見学予約は、＜フリーコール：0120-901-715＞まで　  
　※当日は現地に担当は常駐しておりません※  
 
　上記日程以外でも、ご見学は可能です。  
　平日や夜のご見学希望等も、お気軽にお問い合わせください。

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • クロス張替
新規リフォーム予定（2025年10月末完成予定）
・クロス貼替
・新規アクセントタイル（LD、キッチン、玄関、トイレ）
・トイレ便座交換
・ハウスクリーニング
・新規シーリングライト設置等

この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　 　 野村不動産(株)旧分譲
　　～　2015年 8月築のプラウドシリーズ ～

＿＿＿P R O U D N A K A N O T E R R A C E＿＿＿
　　　　　　　プラウド中野テラス


■┓ 　Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


　　■最上階3階部分、南向き住戸
　　
　　■専有面積：75.71m2の3LDK+納戸スペース
　　
　　■南向き使い勝手の良い縦型リビング・ダイニング：約12.0帖
　　　・足元からじんわりと温めるTES式床暖房（LD部分）
　　　・天井部にすっきりと収まるLEDダウンライト　　　
　　
　　■使い勝手の良いカウンターキッチン：約3.1帖
　　　　・気になる生ごみを処理できるディスポーザー
　　　　
　　■一日の疲れをいやす1418サイズの浴室
　　　・またぎの高さを抑えた低床タイプユニットバス
　　　・お年寄りやお子様の入浴のしやすさに配慮した手すり
　　
　　■手洗いカウンター付のタンクレストイレ
　　
　　■廊下部分には季節ものなどが収納可能な納戸：約0.9帖
　


■┓ 　Access・Location
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■再開発進む中野駅まで徒歩9分
　2026年開業予定の中野駅西口が完成しますと
　中野駅まで徒歩8分、信号なしでのアクセスが可能になります。

■閑静で落ち着きのある第一種低層住居専用地域。
　この用途地域においては、建物の高さの上限や
　敷地境界線から外壁までの後退距離の制限など、
　建物の建設が厳しく制限されています。
　将来にわたり良好な住環境が保たれる地域です。

■南北側が道路に接した両面接道の敷地
　南側は「建物との間に12m以上の距離を確保」
　開放感をより一層高めた配置になっております。
　またメインエントランス前のアプローチや
　敷地の随所に植栽を配置し、
　四季を身近に感じる環境となっています。
　　
■3駅4路線利用可能
　新宿駅へも直通の良好なロケーション
　総武中央線東西線は始発利用可能です。
　◇JR中央線／東京メトロ東西/総武中央線
　　　　　　　　　『中野』駅　徒歩9分
　◇東京メトロ丸ノ内線
　　　　　　　『東高円寺』駅　徒歩10分
　◇JR中央線/総武線
　　　　　　　『高円寺』駅　徒歩13分
　
　『新宿』、『大手町』、『東京』・・・
　主要な各都市にダイレクトにアクセス可能。
　都心の利便性を享受する好立地です。


■┓ 　Equipment・Security
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■2015（平成27）年8月完成
■総戸数36戸
■野村不動産株式会社旧分譲　　
■西武建設株式会社設計・施工
■鉄筋コンクリート造4階建
　(建築基準法上地下1階・地上3階建)
■外観タイル貼り

【充実のセキュリティシステム】
■カラー液晶タッチパネルインターホン
■カラーモニター付オートロックシステム
■セコム24時間セキュリティシステム
■複製のしにくいプログレッシブシリンダーキー
■防犯効果を高めるダブルロック
■暮らしの安全を向上させる防犯カメラ
■玄関、窓に防犯センサーを設置　　

【暮らしをより豊かにする設備・仕様】
■地震に備えられた玄関ドア耐震枠
■いざという時に役立つ備品を格納した防災倉庫
■省エネ効果のあるTES給湯器「ecoジョーズ」
■リフォームのしやすい二重床・二重天井
■熱の伝導を抑え、結露を抑制する複層ガラス
■不在時でも荷物が預かれる便利な宅配ロッカー
■24時間ごみ出し可能なごみステーション
■ペット飼育可能（犬猫二匹まで、飼育細則有）
■楽器類の使用可能（使用細則有）


■┓ 　Life Information
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


【教育施設】
■ウィズブック保育園高円寺南　徒歩4分 （約300m）
■高円寺りとるぱんぷきんず　 徒歩10分（約800m)
■杉並第三小学校　徒歩8分（約590m）
■高南中学校　　　徒歩14分(約1,110m）
■杉並央文幼稚園　　　徒歩3分（約210m）
■光塩女子学院幼稚園　徒歩3分（約240m）

【公共施設】
■中野三郵便局　　　　徒歩7分（約560m）
■高円寺中央通郵便局　徒歩8分（約620m）
■中野郵便局　　　　　徒歩9分（約720m）
■高円寺南四丁目交番　徒歩10分（約750m）
■高円寺図書館　　　　徒歩10分（約790m）

【公園】
■高円寺いこい公園　　徒歩3分（約220m）
■囲桃園公園　　　　　徒歩4分（約290m）
■桃園川緑道　　　　　徒歩4分（約310m）
■ひとみ公園　　　　　徒歩5分（約340m）
■中野区立四季の森公園 徒歩9分 (約650m)

【商業施設】
■クイーンズ伊勢丹 中野店
　　　　　　　　　　　徒歩7分（約550m）
■まいばすけっと 中野3丁目店
　　　　　　　　　　　徒歩5分（約400m）
■コープ　中野中央店
　　　　　　　　　　　徒歩10分（約780m）　
■まいばすけっと 高円寺南1丁目店
　　　　　　　　　　　徒歩8分（約630m）
■コープみらい 中野中央店
　　　　　　　　　　　徒歩10分(約800m)
■セブンイレブン　中野桃園店
　　　　　　　　　　　徒歩5分（約350m）　
■ファミリーマート　中野三丁目店
　　　　　　　　　　　徒歩6分（約470m）
■セブンイレブン　東高円寺店
　　　　　　　　　　　徒歩7分（約520m）
■中野M-SQUARE　　 徒歩6分（約450m）

　　
【その他】
■こじま内科　　　　　徒歩3分 （約240m)
■中野総合病院　　　　徒歩10分（約770m）
■東京警察病院　　　　徒歩11分（約880m）



◆　ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　中村　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。


≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して記載
しております。最大限の注意を払って現場とパンフレッ
トの差異がないかの確認をしておりますが、万が一差異
があった場合は【現況優先】となります。
ご了承くださいませ。

≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分計算で
机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きた
く願います。また、坂道等の影響や施設の入り口位置の
関係から実際の体感距離と異なる場合がございます。

担当者コメント

中村 素基(なかむら もとき)

中野センター

中村 素基 (なかむら もとき)

本物件は新規リフォーム工事を9月下旬より開始する予定です。弊社に鍵がございますのでお気軽に内覧可能です。
物件担当中村までお気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #省エネ給湯器
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #外断熱 #外壁タイル貼り #低層マンション
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC8B9002
所在地 東京都杉並区 高円寺南5丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「中野」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩10分
中央線「高円寺」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋納戸
専有面積 75.71m2（22.9坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.13m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2015年9月 総戸数 36戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,200円 / 月 修繕積立金 18,800円 / 月
その他使用料 町内会費 100円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1676m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 西武建設株式会社●設計会社 ／ 西武建設株式会社
●エレベーター ／ 有
※共有持分：7571/259818・779454
※駐輪料：200円/月額
更新日 2025年9月8日 次回更新予定日 2025年9月22日

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0120-901-715

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC8B9002

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中野センター

中村 素基(なかむら もとき)

担当： 中村 素基 (なかむら もとき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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