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k-flat NEW 07/14
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物件番号 FC8B7007
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この物件のおすすめポイント
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K-flat
自在性あふれるデザインの魅力
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
□吹き抜けのあるリビング・ダイニング
┗2階、3階のメゾネットタイプの間取りを活かし、
LDは吹き抜け天井になっており、天井高は5m以上の
開放感のある空間になっております。
また、天井の高さを活かし、間接照明を設置した
おしゃれな空間となっております。
□南・東・北の3方角住戸
┗3方角部屋で、共用廊下に面しているお部屋がなく、
プライバシー性の高い間取りとなっております。
また、3方角部屋の特徴を活かし、
窓の多い間取り設計となっております。
□こだわりのらせん階段
┗2階から3階へはLDの5m以上の天井高を活かし、
らせん階段を設けました。
らせん状に軽やかに渦まくフォルムは、
見る人の目を楽しませてくれます。
□こだわりのフローリング
┗コーポラティブハウスの自由設計のメリットを活かし、
フローリングはイタリア製の磁器タイルを使用しております。
□収納豊富な間取り
┗LDの東側一面に天井まで届く造り付け収納を設けました。
また、3階には大型のウォークインクローゼットを設けました。
□ルーフバルコニー2ヵ所
┗3階の西側、東側にルーフバルコニーを2ヵ所設けております。
屋根がなく、洗濯物を干すスペースとして使いやすいです。
テーブルと椅子を出して寛いだり、ガーデニング等を楽しむことができます。
東側のルーフバルコニーには雨除け、日除けになるオーニングを設置しております。
□天窓のある廊下
┗通常のマンションですと廊下は暗くなりがちですが、
3階の廊下には天窓を設けているので、
廊下も明るい空間となっております。
□窓を設けた明るいキッチン
┗角部屋の特徴を活かし、窓を設けた明るいキッチンとなっております。
また、造り付けの食器棚を設けており、収納スペースも豊富です。
□LD東側の開口部から桜の木を望めます
┗LD東側の開口部前面に桜の木を望めます。
春の季節には室内に居ながら桜を鑑賞できます。
□地下に設けたトランクルーム
┗地下1階の共用スペースに全戸分のトランクルームを設けました。
アウトドア用品の収納等に活躍します。
□上階の住戸がないお部屋位置
┗上階に住戸がないお部屋位置で、且つ南・北・東側にも
住戸がないので、静かに生活できるお部屋位置です。
□宅配ロッカー
┗ご不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ロッカーを設置しております。
□ペット飼育可
┗ご不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ロッカーを設置しております。
犬・猫等2匹まで飼育可能 ※詳細は管理規約「動物飼育細則」参照
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
ソニー銀行・三井住友銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でお越しいただく際には、
近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
K-flat
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□吹き抜けのあるリビング・ダイニング
┗2階、3階のメゾネットタイプの間取りを活かし、
LDは吹き抜け天井になっており、天井高は5m以上の
開放感のある空間になっております。
また、天井の高さを活かし、間接照明を設置した
おしゃれな空間となっております。
□南・東・北の3方角住戸
┗3方角部屋で、共用廊下に面しているお部屋がなく、
プライバシー性の高い間取りとなっております。
また、3方角部屋の特徴を活かし、
窓の多い間取り設計となっております。
□こだわりのらせん階段
┗2階から3階へはLDの5m以上の天井高を活かし、
らせん階段を設けました。
らせん状に軽やかに渦まくフォルムは、
見る人の目を楽しませてくれます。
□こだわりのフローリング
┗コーポラティブハウスの自由設計のメリットを活かし、
フローリングはイタリア製の磁器タイルを使用しております。
□収納豊富な間取り
┗LDの東側一面に天井まで届く造り付け収納を設けました。
また、3階には大型のウォークインクローゼットを設けました。
□ルーフバルコニー2ヵ所
┗3階の西側、東側にルーフバルコニーを2ヵ所設けております。
屋根がなく、洗濯物を干すスペースとして使いやすいです。
テーブルと椅子を出して寛いだり、ガーデニング等を楽しむことができます。
東側のルーフバルコニーには雨除け、日除けになるオーニングを設置しております。
□天窓のある廊下
┗通常のマンションですと廊下は暗くなりがちですが、
3階の廊下には天窓を設けているので、
廊下も明るい空間となっております。
□窓を設けた明るいキッチン
┗角部屋の特徴を活かし、窓を設けた明るいキッチンとなっております。
また、造り付けの食器棚を設けており、収納スペースも豊富です。
□LD東側の開口部から桜の木を望めます
┗LD東側の開口部前面に桜の木を望めます。
春の季節には室内に居ながら桜を鑑賞できます。
□地下に設けたトランクルーム
┗地下1階の共用スペースに全戸分のトランクルームを設けました。
アウトドア用品の収納等に活躍します。
□上階の住戸がないお部屋位置
┗上階に住戸がないお部屋位置で、且つ南・北・東側にも
住戸がないので、静かに生活できるお部屋位置です。
□宅配ロッカー
┗ご不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ロッカーを設置しております。
□ペット飼育可
┗ご不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ロッカーを設置しております。
犬・猫等2匹まで飼育可能 ※詳細は管理規約「動物飼育細則」参照
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
ソニー銀行・三井住友銀行・フラット35利用銀行等
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ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でお越しいただく際には、
近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC8B7007 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 高円寺南5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「中野」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
71.23m2（21.54坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 7.9m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2000年7月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
なし |
|
管理費
|
8,900円 / 月 |
修繕積立金
|
21,400円 / 月 |
| その他使用料 | テラス使用料 500円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 666.3m2●分譲時会社 ／ 株式会社都市デザインシステム●施工会社 ／ 大豊建設株式会社 ※ペット飼育可（飼育細則有り） ※バルコニー面積は、「ルーフバルコニー面積」となります。 |
||
| 更新日 | 2025年7月14日 | 次回更新予定日 | 2025年7月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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